$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Czech »

Volání všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 11,880 čtverečních stop. Smíšená budova na prodej na Merrick Road!!! Nemovitost nabízí vynikající reklamu, skvělou viditelnost, 186 parkovacích míst, vysoké stropy 10', restauraci, (1) 1 ložnicový byt, (1) 2 ložnicový byt, zónu obchodních čtvrtí (X), kanceláře, bezpečnostní kamerový systém, přístupné toalety, rampu, suterén, 3-fázovou energii, vše nové LED osvětlení, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Seafordu s 50' přední plochou na rušné Merrick Road jen několik bloků od silnice 135!!! Budova je umístěna na pozemku o rozloze 10,230 čtverečních stop vedle obrovského městského parkoviště!!! Mezi sousedy patří Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Tato nemovitost má denní provoz 33,000+ vozidel denně!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál pro rozvoj!!! To by mohlo být vaše další rozvojové místo nebo další domov pro vaše podnikání!!! Tato úspěšná restaurace může být koupena také za pouhých 525 000 $!!!

Příjmy:

Byt 1 (nový 1 ložnicový): 28,800 $ ročně.

Byt 2 (kancelář): 30,000 $ ročně.

Byt 3 (2 ložnicový): 42,000 $ ročně. (Dostupný)

Restaurace + plný LL: 156,000 $ ročně.

Pro forma hrubý příjem: 256,800 $ ročně.

Náklady:

Plyn: 4,620 $ ročně.

Elektřina: 0 $ ročně.

Údržba a opravy: 250 $ ročně.

Pojištění: 3,869 $ ročně.

Daně: 39,885 $ ročně.

Voda: 0 $ ročně.

Celkové náklady: 48,624 $ ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 208,176 $ ročně. (Pro forma 6.97% výnos!!!)

MLS #‎	967968
Rok výstavby	1928
Daně (ročně)	$39,885
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Vlak	0.6 míle: "Seaford"
	1.1 míle: "Massapequa"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.