$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Czech »

Volání všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 100% obsazený nový mini obchodní dům ve Forest Hills na prodej!!! Nemovitost se nachází v srdci Forest Hills na 71. Avenue, jen kousek od Queens Blvd. Jen pár minut od stadionu Forest Hills a Queens Center!!! Nemovitost je situována na pozemku o rozloze více než 6 600 čtverečních stop, jen pár minut od Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. a Jackie Robinson Pkwy.!!! Budova disponuje vynikajícím značením, skvělou viditelností, dlouhodobými nájmy, zónováním C4-5X/R7X, vysokými stropy 8', 3 patra, 2 pozemky, třífázovým napájením, veškerým novým LED osvětlením, CAC, +++!!! Sousedé zahrnují Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Nemovitost má 49' přední stranu na 71. Avenue!!! Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál růstu!!! Toto může být vaše další developerské místo nebo další domov pro vaše podnikání!!!

Příjmy:

Pizzerie (přední část): 168 000 USD ročně; 3% roční příjem; konec nájmu: 2032.

Pizzerie restaurace (zadní část): 180 000 USD ročně; 3% roční příjem; konec nájmu: 2032.

Azad Coffee: 144 000 USD ročně; 3% roční příjem; konec nájmu: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: 180 000 USD ročně; 3% roční příjem; konec nájmu: 2/1/2031.

Náklady:

Elektrika: 0 USD ročně.

Voda a kanalizace: 0 USD ročně.

Pojištění: 6 825 USD ročně.

Údržba a opravy: 250 USD ročně.

Daně: 171 378 USD ročně.

Hrubý příjem: 672 000 USD ročně.

Celkové náklady: 178 453 USD ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 493 547 USD ročně.

MLS #‎	963741
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$171,378
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Sklep	Celý sklep
Autobus	0 minuty: Q23
	1 minuty: Q60, Q64, QM18
	3 minuty: QM11
	4 minuty: QM4
	5 minuty: QM12
Metro	1 minuty: E, F, M, R
Vlak	0.1 míle: "Forest Hills"
	1.1 míle: "Kew Gardens"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.