Prémiová investice do komerčního bytu - Diplomat na 210 East 47th Street

Objevte výjimečnou investiční příležitost v oblíbené čtvrti Turtle Bay ve střední části Manhattanu. Nachází se v Diplomat, prestižní 13patrové kondominiové věži postavené v roce 1957, tato budova ve střední části bloku nabízí celodenní službu vrátného, prádelnu na místě, přístup výtahem a prostornou mramorovou halu - známky vyvyšovaného života ve městě. Nemovitost se pyšní bezkonkurenční blízkostí k Grand Central Terminal a několika linkám metra (4, 5, 6, 7, E, M), spolu s řadou obchodů, kaváren, supermarketů a kulturních atrakcí - což z ní činí špičkovou destinaci pro městské lékařské kanceláře.

Tato nabídka zahrnuje dvě sousední, plně vybavené lékařské kanceláře: jednotka 1AP, která je v současnosti obsazena obvodním lékařem na základě nájemní smlouvy platné do příštího roku, generující přes 11 000 USD/měsíčně; a jednotka 1BP, plně nakonfigurovaná jako kancelář dermatologa, se vším potřebným vybavením, které je na pronájem za více než 10 000 USD/měsíčně - nebo může sloužit jako plně zařízená kancelář pro koncového uživatele. Každá jednotka také disponuje vlastním vyhrazeným skladovacím/podzemním prostorem o přibližně 500 čtverečních stop, což poskytuje cennou flexibilitu pro uchovávání záznamů, vybavení nebo využití personálem. Kombinovaný příjem a potenciální růst více než pokrývají náklady, což dále zvyšují velmi nízké provozní náklady budovy.

Investoři, praktici nebo vlastníci-uživatelé ocení pohodlí převzetí výnosné nemovitosti v dobře řízené budově se silným finančním profilem. Lokalita nejen zajišťuje stálou poptávku po nájemcích a provozní kontinuitu, ale také nabízí bezkonkurenční přístup k veřejné dopravě a obchodně-residenčnímu ekosystému na Manhattanu, což z ní činí ideální prostředí pro lékařské nebo profesionální služby. Ať už hledáte stabilní výnosy nebo si představujete vysoce profilovaný kancelářský prostor, tato nemovitost slibuje jak finanční výkonnost, tak prestiž.

V současné době je platná výše poplatku na období 24 měsíců, počínaje červencem 2025, ve výši 311,05 USD za jednotku 1AP a 356,55 USD za jednotku 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.