Investice do komerčního bytu - The Diplomat na 210 East 47th Street

Objevte výjimečnou investiční příležitost v poptávané čtvrti Turtle Bay v Midtown East. Nacházející se v The Diplomat, vysoce hodnocené 13-patrové kondominium postavené v roce 1957, tato budova uprostřed bloku nabízí službu vrátného 24/7, praní prádla na místě, přístup výtahem a prostornou mramorovou lobby - znaky zvýšeného městského života. Nemovitost se těší bezkonkurenční blízkosti Grand Central Terminal a několika linkám metra (4, 5, 6, 7, E, M), spolu s řadou obchodů, kaváren, supermarketů a kulturních atrakcí - což z ní činí špičkovou městskou destinaci pro lékařské kanceláře.

Tato nabídka zahrnuje dva sousední plně vybavené lékařské prostory: Jednotka 1AP, aktuálně obsazená praktickým lékařem na základě pronájmu platného do příštího roku, generující více než 11 000 $/měsíc; a Jednotka 1BP, plně koncipovaná jako dermatologická kancelář, se veškerým dostupným vybavením a připravená k pronájmu za více než 10 000 $/měsíc - nebo sloužit jako plně vybavená kancelář pro koncového uživatele. Každá jednotka také disponuje vlastním vyhrazeným úložným/prostorovým prostorem o přibližně 500 čtverečních stop, což poskytuje cennou flexibilitu pro záznamy, vybavení nebo využití personálu. Kombinovaný příjem a potenciální zisk více než pokrývají náklady, dále zesílené extrémně nízkými náklady na správu budovy.

Investoři, praktici nebo vlastníci-uživatelé ocení pohodlí přebírání příjmové náročné aktiva v dobře řízené budově se silným finančním profilem. Poloha nejen zaručuje stabilní poptávku po nájemcích a provozní kontinuitu, ale také nabízí bezkonkurenční přístup k veřejné dopravě a komerčně-rezidenčnímu ekosystému v Midtown East, což z něj činí ideální prostředí pro lékařské nebo profesionální služby. Ať už hledáte stabilní výnosy nebo si představujete vysoce profilovou kancelář, tato nemovitost slibuje jak finanční výkonnost, tak prestiž.

V současnosti je stanovena odhadovaná částka na 24 měsíců, počínaje červencem 2025, ve výši 311,05 $ pro Jednotku 1AP a 356,55 $ pro Jednotku 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.