Prémiová komerční investice do kondominií - The Diplomat na 210 East 47th Street

Objevte výjimečnou investiční příležitost v žádané čtvrti Turtle Bay v Midtown East. Nacházející se v The Diplomat, vysoce ceněné 13patrové kondominiové věži postavené v roce 1957, tato budova uprostřed bloku nabízí celodenní služby vrátného, prádelnu, přístup výtahem a elegantní mramorovou vstupní halu – znaky zvýšeného městského života. Nemovitost se pyšní nepřekonatelnou blízkostí k Grand Central Terminal a několika linkám metra (4, 5, 6, 7, E, M), spolu s množstvím obchodů, kaváren, supermarketů a kulturních atrakcí – činí ji vysoce kvalitním cílem pro městské lékařské kanceláře.

Tato nabídka zahrnuje dvě sousedící lékařské kanceláře na klíč: Jednotka 1AP, aktuálně obsazená praktickým lékařem na základě smlouvy do příštího roku, generující více než 11 000 dolarů/měsíc v příjmech; a Jednotka 1BP, plně zkonfigurovaná jako kancelář dermatologa, se veškerým vybavením k dispozici a připravena k pronájmu za 10 000 dolarů+/měsíc – nebo k využití jako kancelář na klíč pro koncového uživatele. Každá jednotka také disponuje vlastním vyhrazeným skladovým/podzemním prostorem o přibližně 500 čtverečních stop, což poskytuje neocenitelnou flexibilitu pro uchovávání dokumentů, vybavení či pro potřeby zaměstnanců. Kombinovaný příjem a potenciální zisk více než vyvažují náklady, přičemž je dále zvýhodněn extrémně nízkými náklady na provoz budovy.

Investoři, praktičtí lékaři nebo vlastníci-uživatelé ocení pohodlí převzetí výnosové nemovitosti v dobře řízené budově se silným finančním profilem. Lokalita nejen zajišťuje stálou poptávku nájemníků a kontinuitu provozu, ale také nabízí bezkonkurenční přístup k veřejné dopravě a komerčně-rezidenčnímu ekosystému v Midtown East, což z ní činí ideální místo pro lékařské nebo profesionální služby. Ať již hledáte stabilní výnosy nebo si představujete vysoce profilovou kancelářskou plochu, tato nemovitost slibuje jak finanční výkon, tak prestiž.

V současné době je na dobu 24 měsíců, počínaje červencem 2025, zaveden poplatek ve výši 311,05 dolarů pro Jednotku 1AP a 356,55 dolarů pro Jednotku 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.