Plný podlažní loft Flatiron s potenciálem na přestavbu na 4 až 5 ložnic
Tento kolosální loft o rozloze 4 600 čtverečních stop, který pochází z doby před válkou, nabízí jedinečnou příležitost vytvořit skutečně spektakulární bydlení nebo vylepšené pracovní prostředí v srdci Flatironu.
Aktuálně má komerční osvědčení o obsazenosti, tento rozsáhlý prostor studia přichází s cenným "as-of-right" právem na přestavbu na bydlení, což poskytuje jedinečnou příležitost navrhnout domov dokonale přizpůsobený vaší vizi.
Obytný luxus:
S celým soukromým podlažím a přístupem do výtahu s klíčem, tento loft poskytuje úroveň soukromí a flexibility, která se jen zřídka nachází. Základna umožňuje rozlehlé bydlení se 4 nebo 5 ložnicemi s prostornými obývacími a zábavními prostorami a potenciálem pro několik koupelen, navržených zcela podle vašich specifikací. *Jakákoli potenciální přestavba musí být nezávisle ověřena kupujícím a jakákoli taková práce by se konala po uzavření obchodu.*
Sen designéra:
Závěsy vysoké 12 stop a grandiózní proporce a 13 nadměrných oken (s potenciálem pro 14. okno) vytvářejí ideální plátno pro přizpůsobenou stavbu loftu. Otevřený, flexibilní půdorys je vhodný pro dramatické architektonické momenty, zatímco stále umožňuje praktické, dobře oddělené obytné prostory.
Komerční kapacita:
Aktuálně nakonfigurováno jako fotografické studio, loft prokazuje pozoruhodnou všestrannost. Ideální pro galerii, kreativní agenturu, studio, centrálu nebo bezproblémovou přestavbu na bydlení/opracování pro ty, kteří potřebují měřítko a funkčnost bez kompromisů.
Soukromí:
Exkluzivní přístup k výtahu s klíčem otevírá přímo do prostoru a nabízí skutečné bydlení na celém poschodí. Modernizovaný osobní výtah a dedikovaný nákladní výtah snadno podporují konstrukci, umění, vybavení, zařízení a inventář.
Světlo:
Nadměrná okna se rozkládají na severní a jižní strany, naplňují loft přirozeným světlem po celý den. Existuje také potenciál pro prozkoumání dodatečného západního osvětlení, což dále zvyšuje světlo a otevřenost.
Budova a lokalita:
Umístěna v klasické, historické budově loft s virtuálním vrátným a stálým správcem, nemovitost je dokonale situována na křižovatce Union Square, Chelsea a Greenwich Village. Budova povoluje domácí mazlíčky, pračku/sušičku v jednotce, Pied a terres, bydlení/práci, flexibilní scénáře nákupu. Existuje 2% daně z převodu, kterou platí kupující. Obklopena stravováním, kulturou a maloobchodem a obsluhována mnoha linkami metra a PATH, tato lokalita nabízí bezkonkurenční konektivitu.
Možnosti této velikosti, stavu schválení a flexibility jsou výjimečně vzácné. Toto je vaše šance vytvořit výjimečné bydlení nebo vizi pracovního prostředí s nekonečnými možnostmi a trvalou hodnotou.
*FOTOGRAFIE JSOU DIGITÁLNĚ ZPRACOVANÉ, ABY UKÁZALY MOŽNÉ IDEJE NA RENOVACI*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*