Celý podlažní loft Flatiron s potenciálem přestavby na rezidenci s 4 až 5 ložnicemi
Tento obrovský loft o rozloze 4 600 čtverečních stop z předválečného období nabízí vzácnou příležitost vytvořit skutečně spektakulární rezidenci nebo zdokonalené pracovní prostředí v srdci Flatiron.
V současnosti má komerční osvědčení o obsazenosti; tento rozsáhlý studijní prostor má cenné právo převést na rezidenční, což poskytuje jedinečnou příležitost navrhnout domov dokonale přizpůsobený vaší vizi.
Rezidenční luxus:
S celým soukromým podlažím a přímým přístupem s klíčem z výtahu tento loft poskytuje úroveň soukromí a flexibility, kterou je obtížné nalézt. Zastavěná plocha umožňuje rozlehlou rezidenci se 4 nebo 5 ložnicemi, prostornými obytnými a zábavními prostorami a potenciálem pro více koupelen, navržené zcela podle vašich specifikací. *Jakákoli potenciální přestavba musí být nezávisle ověřena kupujícím a jakákoli taková práce by probíhala po uzavření.*
Sen designéra:
Vzdušné stropy o výšce 12 stop, velké proporce a 13 nadměrných oken (s potenciálem pro 14.) vytvářejí ideální plátno pro zakázkovou stavbu loftu. Otevřený, flexibilní návrh se hodí pro dramatické architektonické okamžiky, zatímco stále umožňuje praktičnost a dobře oddělené obytné prostory.
Komerční kapacita:
V současnosti konfigurovaný jako fotografické studio, loft prokazuje pozoruhodnou všestrannost. Ideální pro galerii, kreativní agenturu, studio, sídlo nebo bezproblémovou kombinaci bydlení a práce pro ty, kteří potřebují škálu a funkčnost bez kompromisů.
Soukromí:
Exkluzivní přístup s klíčem do výtahu otevírá přímo do prostoru, což nabízí skutečné bydlení na celém podlaží. Modernizovaný osobní výtah a vyhrazený nákladní výtah podporují snadnou dopravu stavebního materiálu, umění, nábytku, zařízení a inventáře.
Světlo:
Nadměrná okna sahají na severní a jižní strany, naplňující loft přirozeným světlem po celý den. Existuje také potenciál pro prozkoumání dalšího západního výhledu, čímž se dále zlepší světlo a otevřenost.
Budova a lokalita:
Umístěná v klasické, historické budově loftu se virtuálním domovníkem a stálým správcem, nemovitost je dokonale situována na rozhraní Union Square, Chelsea a Greenwich Village. Budova povoluje domácí zvířata, pračku/sušičku v jednotce, pied-à-terre, bydlení/práci, flexibilní scénáře nákupu. Je zde 2% daň z převodu, kterou platí kupující. V obklopení restauracemi, kulturou a maloobchodem, a obsluhovaná mnoha linkami metra a PATH, tato lokalita nabízí bezkonkurenční konektivitu.
Příležitosti takové velikosti, stavu schválení a flexibility jsou výjimečně vzácné. Toto je vaše šance vytvořit výjimečný domov nebo vizionářské pracovní prostředí s nekonečnými možnostmi a trvalou hodnotou.
Toto je snadná prohlídka s pouhými několika hodinovým předstihem.
*FOTOGRAFIE JSOU DIGITÁLNĚ ZOBRAZENY, ABY UKÁZALY MOŽNÉ RENOVAČNÍ NÁPADY.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*