$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Czech »

Volání všech investorů, developerů a koncových uživatelů!!! Na prodej 5 jednotková maloobchodní budova o rozloze 9,000 sq ft v Bellmore!!! Budova má vynikající značení, skvělou viditelnost, zónování 481.4, 68 parkovacích míst, vysoké stropy 9’, 2 pozemky, strategicky umístěný vstupní výřez, více kanceláří, restauraci/bar, suterén, zadní dvorek, veškeré nové LED osvětlení, 400 Amp elektrické napájení, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Bellmore na Pettit Ave. u stanice Bellmore LIRR a 1 blok od Sunrise Highway!!! Nemovitost se nachází mezi velkými městskými parkovišti!!! Mezi sousedy patří Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Budova má kabaretovou licenci a byla dříve domovem úspěšného baru/místo pro živou hudbu!!! Celá budova může být dodána prázdná, pokud to bude potřeba. Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál pro zhodnocení!!! Toto může být vaše další místo pro rozvoj nebo domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:

Právnická kancelář (1,250 sq ft.): $48,000 ročně; 3% roční zisk; konec nájmu: 3/17/28.

Kancelář 2 (500 sq ft.): $24,000 ročně (k dispozici)

Kancelář 3 (500 sq ft.): $24,000 ročně (k dispozici)

Kancelář 4 (500 sq ft.): $24,000 ročně (k dispozici)

Restaurace/Bar (3,000 sq ft. + 3,000 sq ft. LL + zadní dvorek): $132,000 ročně.

Hrubý příjem pro formu: $252,000 ročně.

Náklady:

Plyn: $0 ročně.

Elektřina: $0 ročně.

Údržba a opravy: $250 ročně.

Pojištění: $5,380 ročně.

Daně: $53,545.35 ročně.

Celkové náklady: $59,175.35 ročně.

Pro forma čistý provozní příjem (NOI): $192,824.65 ročně. (7.28% Cap!!!)

MLS #‎	943393
Rok výstavby	1924
Daně (ročně)	$53,545
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Yes
Vlak	0 míle: "Bellmore"
	1.1 míle: "Wantagh"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.