Rezidence PH 7C v Calvert House, druhé budově projektu Calvert Collection, je studiový byt se soukromou terasou o rozloze 182 čtverečních stop s výhledem na panorama města a město, nacházející se v historické čtvrti Prospect Lefferts Gardens. Projekt Calvert Collection splňuje podmínky pro daňovou úlevu pro družstevní a kondominiové jednotky (Co-op/Condo Tax Abatement) a pro oprávněné kupující.

**Omezená pobídka sponzora:** Upravená cena (původně 570 000 USD) + snížení hypoteční sazby o 1 procentní bod (sazby již od 5,375 %) s cílem výrazně kompenzovat daň z nemovitosti ve výši 884 USD měsíčně, a to částkou 400 USD měsíčně po celou dobu trvání hypotéky.

Prostorný obývací pokoj navržený s ohledem na pohodlí a pořádání návštěv
Samostatná kuchyně pro šéfkuchaře
Podlahy z bílého dubu o tloušťce 7,5" v celém bytě
Kuchyňské skříňky z ořechového dřeva na míru
Pracovní desky z broušeného kvarcitu Calacatta
Špičková sada spotřebičů:
Lednice a myčka Fisher & Paykel s ořechovým obložením
Elektrická varná deska Bertazzoni
Vestavná konvekční trouba Bertazzoni
Mikrovlnná trouba s odsavačem
Ložnice velikosti king s velkou šatnou
Koupelna s texturovanými středně šedými porcelánovými dlaždicemi o rozměru 36" × 36"
Ořechová koupelnová skříňka a vana Perlato Venezia pro dlouhé koupele
Pračka a sušička LG v plnohodnotném stohovatelném provedení
Ke každé rezidenci náleží vlastní úložný prostor

**ZVÍŘATA POVOLENA**

**Vybavení Calvert House**

Stylový lobby salonek s concierge službou na částečný úvazek
Fitness centrum zalité sluncem
Atriumový kulečníkový salonek
Dětská herna
Upravený vnitroblok
Úschovna jízdních kol
Úschovna kočárků
Panoramatická střešní terasa s venkovní kuchyní
Společný obývací pokoj s následujícím vybavením:
Pracovní boxy pro práci z domova
Zasedací místnosti
Cateringová kuchyně
K dispozici pro každodenní využití nebo zvláštní akce
Garážová parkovací místa jsou k dispozici ke koupi

Snadná dojížďka do Downstate Medical Center i Kings County Hospital. Informujte se u prodejního týmu o dostupných programech půjček pro lékaře. Expresní linky 2 a 5 jsou vzdálené pouhé 3 bloky (stanice Winthrop Street).

Tato rezidence, navržená studiem Palette Architecture a vyvinutá společností Kingsdel Real Estate, nabízí velkorysé rozměry místností a dobře promyšlené dispoziční řešení, které intuitivně odděluje obytnou a ložnicovou část.

Zobrazené snímky představují kombinaci vzorových jednotek a uměleckých vizualizací a nemusí nutně odpovídat konkrétní jednotce. Konkrétní dispozice naleznete v půdorysech.

**UPOZORŇUJEME, ŽE KUPUJÍCÍ BY SE MĚLI PRO DALŠÍ PODROBNOSTI ODKÁZAT NA NABÍDKOVÝ PLÁN. TOTO NENÍ NABÍDKA K PRODEJI. ÚPLNÉ PODMÍNKY NABÍDKY JSOU UVEDENY V NABÍDKOVÉM PLÁNU, KTERÝ JE K DISPOZICI U SPONZORA 625 NEW YORK 2022 LLC. ČÍSLO SPISU: CD24-0299. ADRESA SPONZORA: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP JE LICENCOVANÝ REALITNÍ MAKLÉŘ. INFORMACE ZDE UVEDENÉ POCHÁZEJÍ ZE ZDROJŮ POVAŽOVANÝCH ZA SPOLEHLIVÉ. ROVNÉ PŘÍLEŽITOSTI V BYDLENÍ.**

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.