$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Czech »

Tato nemovitost ve vyhledávané části Flushing, Murray Hill, nabízí jedinečnou investiční příležitost, kombinující komerční a rezidenční prostory. Zde je podrobný přehled jejích vlastností a výhod:

Detaily nemovitosti
- **Struktura**: Budova smíšeného využití se třemi nadzemními podlažími a dokončeným suterénem.
- **Komerční prostor**:
- **Umístění**: První patro se vyznačuje komerční výlohou.
- **Rezidenční jednotky**:
- **Druhé patro**: Byt se 4 ložnicemi a 1 koupelnou.
- **Třetí patro**: Byt se 3 ložnicemi a 1 koupelnou.
- **Suterén**: Slouží jako skladovací prostor a obsahuje kotelnu.
- **Garáž**: Parkování pro dvě vozidla.

Finanční a provozní výhody
- **Správa energií**: Všechny měřiče jsou oddělené, což přispívá k nízkým provozním nákladům.
- **Návratnost investice**: Silný potenciál vysoké návratnosti, zejména vzhledem k plné obsazenosti spolehlivými nájemníky.
- **Možnosti obsazenosti**: Nemovitost může být předána buď obsazená, nebo prázdná, což poskytuje flexibilitu pro investory.

Výhody umístění
- **Dostupnost**: Pouze jeden blok od Northern Boulevard, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám.
- **Pěší provoz**: Vysoká viditelnost a frekvence chodců, což je přínosné pro komerční prostor.
- **Blízkost vybavení**:
- Restaurace, supermarkety, lékárny, banky a pošta jsou poblíž.
- **Přístup k dopravě**:
- Několik autobusových linek (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) a 5 minut chůze na Long Island Rail Road (LIRR) stanici na 163. ulici a Northern Boulevard.

Shrnutí
Tato budova smíšeného využití je vynikající investiční příležitostí na výborném místě, nabízející jak komerční, tak rezidenční příjmy z nájmu. Kombinace spolehlivých nájemníků, nízkých provozních nákladů a výhodného přístupu k vybavení a dopravě zvyšuje její atraktivitu.

MLS #‎	897611
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$9,850
Typ paliva	Zemní plyn
Sklep	Celý sklep
Autobus	1 minuty: Q12
	2 minuty: Q13
	3 minuty: QM3
	4 minuty: Q28, Q65
	8 minuty: Q26, Q27
Vlak	0.2 míle: "Broadway"
	0.6 míle: "Murray Hill"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.