Objevte dokonalé spojení historického kouzla a moderní sofistikovanosti na adrese 196 6th Avenue, byt č. 1A, v srdci čtvrti SoHo. Tento jedinečný dvoupodlažní byt s jednou ložnicí se nachází v památkově chráněné budově, původně postavené v roce 1893 jako policejní stanice 10. okrsku, která byla o století později přeměněna na družstevní vlastnictví.

Po vstupu vás okamžitě ohromí stropy vysoké 14,2 stopy a působivé svítidlo, které zvýrazňuje historické obloukové okno nadstandardní velikosti a poskytuje dostatek přirozeného světla. Funkční krb doplněný moderní římsou sahající od podlahy ke stropu vytváří výrazný stylový prvek. Otevřená dispozice plynule propojuje každodenní bydlení s velkorysým prostorem pro hosty. Kuchyně, nedávno renovovaná s elegantními moderními povrchy, může být ústředním bodem interiéru nebo nenápadným pozadím obývacího pokoje, který zdobí černé dřevěné podlahy a tapeta s geometrickým vzorem. Dvoupodlažní uspořádání nabízí na každém podlaží koupelnu. V ložnicovém podlaží najdete působivé stropy vysoké 9 stop a dvě vysoká okna, která prostor naplňují přirozeným světlem. Ložnice zahrnuje také prostorný lounge, dvě velkoryse velké šatní skříně a maximální soukromí.

K nedávným vylepšením patří ovládání osvětlení, termostatů, žaluzií a audiovizuální techniky značek Savant a Lutron, stropní reproduktory na každém podlaží a modernizovaný videotelefon s přístupem prostřednictvím chytrého telefonu. Byt má také centrální klimatizaci, úložný prostor v podkroví přímo v bytě a pračku se sušičkou na ložnicovém podlaží. Na tomto podlaží se nachází také druhý vstup do bytu. Okna, obě dveře vedoucí do chodeb i systém centrální klimatizace byly opatřeny zvukovou izolací. Čelní okno má také ochrannou fólii, která udržuje byt v létě příjemný, když je jižní slunce intenzivní.

Nemovitost se nachází v historické čtvrti Sullivan-Thompson ve West SoHo a nabízí výhled na klidný park Father Fagan. Vyjděte ven a ponořte se do pulzující energie Downtownu Manhattanu. V bezprostředním okolí najdete špičkové restaurace, butiky a kulturní centra. Nedaleké stanice metra linek A/C/E, 1 a B/D/F/M zajišťují mimořádné dopravní spojení. Budova nabízí částečný dohled domovníka, výtah, prádelnu a úschovnu kol a nachází se v dobře udržovaném družstevním domě, kde jsou vítáni domácí mazlíčci. Ručitelé, podnájem i užívání bytu jako příležitostného bydliště pied-à-terre jsou povoleny. Upozorňujeme, že mezi kupujícím a prodávajícím se účtuje 4% daň z převodu.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.