Vítejte v tomto nádherném městském domě ve stylu novorenesance o šířce 20 stop, který na počátku 20. století navrhl architekt Theodore F. Thomson. Tento pečlivě zrekonstruovaný dům, zasazený do historické čtvrti Central Park West, nabízí moderní vybavení při zachování historického kouzla. Rezidence se rozkládá na šesti podlažích a disponuje modernizovanou infrastrukturou včetně nových systémů vytápění a chlazení, prostorného vinného sklepa a luxusních obytných prostor. Díky promyšlené kombinaci prvotřídních povrchových úprav a technologií chytré domácnosti je tento vícegenerační městský dům dokonalou oázou v jedné z nejžádanějších manhattanských čtvrtí.

Tato nemovitost je kompletně pronajata!

Triplex majitele: zahradní, piano nobile a sklepní podlaží – Rozlehlá, sluncem zalitá a zrekonstruovaná kuchyně s nadměrně velkým ostrůvkem; spotřebiče Miele, skříňky Scavolini, čtyři trouby, konvekční mikrovlnná trouba, vestavná trouba, varná deska se šesti hořáky, dvě myčky nádobí, dvě lednice, dva mrazicí šuplíky a vinotéka Sub-Zero. Výška stropu v kuchyni činí 11 stop a 1 palec. Kuchyně je vybavena nádhernými výsuvnými kovovými a skleněnými dveřmi na terasu, které vedou do zahrady orientované na jih, ideální pro pořádání společenských akcí. Zahrada je vybavena bezpečnostním systémem s pohybovým senzorem a vestavěným grilem Lynx napojeným na plyn i elektřinu; nechybí ani bujná, zelení lemovaná zahradní úprava. K dispozici je plná i poloviční koupelna, výklenek s pračkou a vestavěné reproduktory připojené k ozvučovacímu systému SONOS.

Piano nobile a knihovna: Prostorný obývací pokoj orientovaný na jih se může pochlubit kazetovými stropy vysokými 12 stop, dekorativním plynovým krbem, vestavěnými reproduktory a vestavěnou zrcadlovou televizí Seura. Elegantní design vyniká vysokými stropy a ušlechtilými povrchovými úpravami, díky čemuž jde o ideální prostor k odpočinku i zábavě. Knihovna má komoru pro komorníka s vinotékami Liebherr a balkon typu Juliette. V přední části se nachází velká ložnice s dostatkem vestavěných skříní, moderním ovládáním HVAC a vyhřívanými podlahami, které jsou i v koupelně vybavené armaturami Lefroy Brooks.

Sklepní podlaží: Schodiště vede do kompletně dokončeného vinného sklepa s kapacitou až 1 600 lahví a kuchyňským ostrůvkem pro pořádání vinných večírků. Nachází se zde také pracovna/fitness místnost, rozsáhlé úložné prostory a poloviční koupelna. Celé podlaží má vyhřívané podlahy. Je vybaveno bezpečnostním systémem a vysokokapacitními ohřívači vody.

Vysoký souhrnný roční příjem z triplexu majitele, 3. a 5. podlaží; 4. podlaží má dva nájemníky s regulovaným nájemným (RS). Pro více informací nás prosím kontaktujte!

44 West 90th Street je vícegenerační hnědý dům s vynikajícím příjmem a potenciálem přestavby na rodinný dům v budoucnu.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.