Vítejte v tomto exkluzivním městském domě ve stylu renesančního obrození širokém 20 stop, krásně navrženém architektem Theodore F. Thomsonem na počátku 20. století. Tento pečlivě zrenovovaný domov, umístěný v historické čtvrti Central Park West, nabízí moderní vybavení při zachování historického kouzla. S rozsáhlými šesti úrovněmi tento rezidenční dům disponuje modernizovanou infrastrukturou, včetně nových topných a chladicích systémů, prostorného vinného sklepa a luxusních obytných prostor. S promyšlenou kombinací kvalitních dokončovacích materiálů a inteligentní domácí technologie je tento vícegenerační městský dům dokonalou oázou v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Manhattanu.

Tento majetek je plně pronajat!

Majitel Triplex: První patro zahrady, parlor a sklep - Prostorná, slunná, zrenovovaná kuchyň s velkým ostrovem; spotřebiče Miele, skříně Scavolini, čtyři trouby; konvekční mikrovlnka, s/o, šestiplotýnkový sporák, dvě myčky na nádobí, dvě lednice, dva mrazící šuplíky a sub-zero vinotéka. Výška stropu v kuchyni je 11' 1" a obsahuje krásně zařízené sklápěcí kovové a skleněné patrové dveře, které vedou na jih orientovanou venkovní zahradu, ideální pro zábavu. Vybaveno zabezpečovacím systémem s pohybovým senzorem a vestavěným BBQ systémem Lynx, napojeným na plyn i elektřinu, bujně zelenou živou zahradou. Kompletní a poloviční koupelna, prádlenka a vestavěné reproduktory připojené k systému SONOS.

Parlor patro a knihovna: Prostorný obývací pokoj orientovaný na jih má klenuté stropy o výšce 12', dekorativní plynový krb, vestavěné reproduktory a vestavěnou zrcadlovou televizi Seura. Elegantní design vystihuje vysoké stropy a rafinované povrchové úpravy, což z něj činí ideální prostor pro odpočinek a zábavu. Knihovna má spíž s vinotékami Liebherr a Juliette balkon. Velká ložnice na přední straně, s dostatečným úložným prostorem, má moderní ovládání HVAC, podlahové topení včetně koupelny, která je vybavena hardwarem Lefroy Brooks.

Sklep: Schodiště vede dolů do plně vybaveného vinného sklepa, který pojme až 1 600 lahví s kuchyňským ostrovem pro pořádání vinných večírků. Je zde den/gym místnost, významný úložný prostor a poloviční koupelna. Užijte si podlahové topení po celém patře. Toto patro je vybaveno zabezpečovacím systémem a vysoce výkonnými ohřívači vody.

Vysoké kumulativní roční příjmy pro majitele triplexu, 3. a 5. patro, 4. patro má 2 nájemce RS. Prosím, obraťte se na nás pro další informace!

44 West 90th Street je vícegenerační Brownstone s vynikajícím příjmem a potenciálem přestavby na rodinný dům v budoucnu.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.