INVESTIČNÍ JEDNOTKA. PRONAJATO DO 31.1.2026. HODNOTA KAPITALIZACE 1,6 %. Zcela nový PENTHOUSE na JIHOVÝCHODNÍM ROHU! 4 ložnice, 2,5 koupelny s OHROMNOU SOUKROMOU STŘEŠNÍ TERASOU, velkou TERASOU a panoramatickými VÝHLEDY na HORIZONT v PATAGONII, nově postavené dvanácti patrové budově, která byla právě dokončena v South Harlemu! 1891 sq ft (176 m2) interiér, 691 sq ft (64 m2) exteriér.

Velká okna. Široké prkenné podlahy z bílé dubové dřeva.

Samostatná prádelna. Plně velká ventilační pračka/sušička LG. Centrální klimatizace.

Obývací/jídelní pokoj.

Otevřená kuchyně má mramorové pracovní desky Calacatta a zadní panely Rocchetta. Spotřebiče GE, Whirlpool a Kitchen-Aid.

Koupelna je vybavena mozaikovými a porcelánovými dlaždicemi, s vanitou z horského Carrary a texturovanými dřevěnými skříňkami.

Navrženo architekty Aufgang a postaveno v roce 2023 firmou Press Builders, je PATAGONIA ideálně umístěna těsně na sever od historické čtvrti, pouhých 6 bloků od Central Parku, v blízkosti Columbia University, parku Marcus Garvey, parku Morningside, nákupního centra East River Plaza a široké škály restaurací a obchodů. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods se nacházejí poblíž, přičemž Trader Joes a Target se očekávají otevření ještě letos.

Patagonia se obklopuje kulturním centrem muzeí, galerií a možností zábavy, včetně hudebních míst a nočních klubů, které předvádějí živou noční scénu Harlema.

Dobrá dostupnost dopravy s snadným přístupem k metru 2,3,4,5 a 6 a autobusům 102, M7 a Crosstown na 116. ulici. Služby částečného concierge a virtuálního vrátného kombinují optimální funkčnost s nejmodernější technologií a bezpečností.

Služby zahrnují: společnou střešní terasu na jihozápadě s plynovým grilem, přirozeně osvětlenou plně vybavenou posilovnu, hernu, místnost na kola a místnost pro balíčky.

Domácí zvířata povolena.

Kontaktujte nás dnes, abyste si domluvili prohlídku!

ÚPLNÉ PODMÍNKY NABÍDKY JSOU V NABÍDKOVÉM PLÁNU K DISPOZICI OD SPONSORA. ČÍSLO SLOŽKY CD21-0219. Umělecké a počítačové vizualizace, fotografie, interiérové dekorace, povrchy, zařízení a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustraci. Sponsor nenese žádnou odpovědnost k zárukám, kromě těch, které mohou být uvedeny v Nabídkovém plánu. Rovné příležitosti v bydlení.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/31/2026. CAP RATE 1.6%. Brand new SOUTH EAST CORNER PENTHOUSE! 4 BdRm 2.5 bath with HUGE PRIVATE ROOF DECK, plus LARGE TERRACE and panoramic SKYLINE VIEWS at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! 1891SqFt (176 m2) Interior, 691 SqFt (64 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors.

Separate laundry room. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year.

The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, and package room.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.