INVESTIČNÍ JEDNOTKA PRONAJATA DO 31. 1. 2026 S CAP RATE 1,4 %. Zcela nový mezonetový byt v severovýchodním rohu se třemi ložnicemi a dvěma a půl koupelnami, s obrovským soukromým venkovním prostorem v PATAGONII, zcela novém dvanáctipodlažním projektu právě dokončeném v South Harlemu! Plně vybavená ventovaná pračka/sekačka LG. 1715 SqFt (159 m2) interiér, 827 SqFt (76,8 m2) exteriér.

Otevřené městské výhledy. Velká okna. Široké prkenné podlahy z bílého dubu. Samostatná prádelna. Centrální HVAC.

Obývací/jídelní pokoj.

Otevřená kuchyně má pracovní desky z mramoru Calacatta a obklady Rocchetta. Spotřebiče GE, Whirlpool a Kitchen-Aid.

Koupelna je vybavena mozaikovou a porcelánovou dlažbou, s mramorovým umyvadlem z Carrara a strukturovanými dřevěnými skříňkami.

Navrženo architekty Aufgang a postaveno v roce 2023 stavební firmou Press Builders, PATAGONIA je ideálně umístěna těsně na sever od historického centra, pouze 6 bloků od Central Parku, v blízkosti Columbia University, Marcus Garvey Parku, Morningside Parku, East River Plaza Mall a široké škály restaurací a obchodů. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods se nacházejí poblíž, přičemž Trader Joes a Target se očekávají, že otevřou ještě v tomto roce. Patagonia se obklopuje kulturním hotspotem muzeí, galerií a zábavních možností, včetně živých hudebních prostorů a nočních klubů, které předvádějí pulzující noční život Harlema.

Pohodlné napojení na veřejnou dopravu s snadným přístupem k linkám metra 2, 3, 4, 5 a 6 a autobusům 102, M7 a 116. Ulice. Služby částečného concierge a virtuálního vrátného kombinují optimální funkčnost s moderními technologiemi a zabezpečením.

Vybavení zahrnuje: Jihozápadní společnou střechu s terasou a plynovým grilem, přirozeně osvětlenou plně vybavenou posilovnu, hernu, cyklobar, sklad balíků a úložiště kočárků.

Zvířata povolena.

Kontaktujte nás ještě dnes pro prohlídku!

KOMPLETNÍ PODMÍNKY NABÍDKY JSOU V NABÍDKOVÉM PLÁNU K DISPOZICI OD SPONZORA. ČÍSLO DOKUMENTU CD21-0219. Výtvarné a počítačové renderings, fotografie, interiérové úpravy, zařízení, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely. Sponzor nenese žádnou odpovědnost za záruky kromě těch, které mohou být uvedeny v Nabídce. Rovné příležitosti v bydlení.

INVESTMENT UNIT LEASED UNTIL 1/31/2026 CAP RATE 1.4%. Brand new north east corner 3 BdRm 2.5 bath penthouse with tremendous private outdoor space at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1715 SqFt (159 m2) Interior, 827 SqFt (76.8 m2) Exterior.

Open city views. Large windows. Wide plank white oak floors. Separate laundry room. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.