INVESTIČNÍ JEDNOTKA. PRONAJATO DO 1/7/2026. CAP RATE 2,3 %. Zcela nová rohová jednotka 2 ložnice 2,5 koupelny orientovaná na severovýchod s velkým balkónem v PATAGONII, nově dokončeném 12patrovém projektu v South Harlem! Vynikající dispozice. Plně vybavená pračka/sušička LG s ventilačním systémem. 1303 SqFt (121 m2) Interiér 85 SqFt (8 m2) Exteriér.

Velká okna. Široké prkenné podlahy z bílého dubu. Centrální klimatizace. Obývací jídleně.

Otevřená kuchyně s pultem z mramoru Calacatta a stěnami z dlaždic Rocchetta. Spotřebiče GE, Whirlpool a Kitchen-Aid.

Koupelna vybavena mozaikovými a porcelánovými dlaždicemi, s toaletním stolkem z mramoru Mountain Carrara a texturovanými dřevěnými skříňkami.

Navrženo architekty Aufgang a postaveno v roce 2023 společností Press Builders, PATAGONIA se nachází pouze 6 bloků od Central Parku, severně od historické čtvrti, v blízkosti Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall a širokého spektra restaurací a obchodů. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods jsou nedaleko, přičemž Trader Joes a Target se očekávají, že otevřou tento rok na Urban League Empowerment Center. PATAGONIA je ideálně umístěna v kulturně bohaté oblasti muzeí, galerií a možností zábavy, včetně živých hudebních prostorů a nočních barů, které prezentují živou noční scénu Harlemu.

Snadná dostupnost dopravy s jednoduchým přístupem na metro linky 2, 3, 4, 5 & 6 a autobusy 102, M7 a 116th Street Crosstown. Částečně vyhrazené služby concierge a virtuální vrátný kombinují optimální funkčnost s nejmodernějšími technologiemi a bezpečností. Vybavení zahrnuje: Jihozápadní společnou střešní terasu s grilem na plyn, přirozeně osvětlenou plně vybavenou posilovnu, hernu, místnost na kola, místnost na balíky a úložný prostor na kočárky.

Domácí zvířata povolena.

Prosím, kontaktujte nás ještě dnes pro prohlídku!

ÚPLNÉ PODMÍNKY NABÍDKY JSOU V NABÍDKOVÉM PLÁNU DOSTUPNÉM OD SROZUMĚNÍ. ČÍSLO SOUBORU: CD21-0219. Umělecká a počítačová zobrazení, fotografie, interiérové úpravy, vybavení, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrační účely. Sponzor neposkytuje žádné záruky kromě těch, které mohou být uvedeny v Nabídkovém plánu. Rovná příležitost v bydlení.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.