INVESTIČNÍ JEDNOTKA. PRONAJATO DO 14.12.2025. KAPITÁLOVÁ MÍRA 2,4 %. Zcela nová, na jih orientovaná, dvoupokojová, dvou koupelnová bytová jednotka s terasou v PATAGONII, nově postaveném 12patrovém objektem, který byl právě dokončen v centru Harlemu! Výhledy na město. Velká okna. Široké prkenné podlahy z bílého dubu. Plně velikostní ventilační pračka/sušička LG. Centrální klimatizace. 1187 SqFt (110 m2) interiér, 182 SqFt (17 m2) exteriér.

Obývací / jídelní pokoj.

Otevřená kuchyň s pultem z mramoru Calacatta a obklady Rocchetta. Spotřebiče GE, Whirlpool a Kitchen-Aid.

Koupelna zařízená mozaikou a porcelánovými dlaždicemi, se vanitou z mramoru Mountain Carrara a texturovanými dřevěnými skříněmi.

Navrženo architekty Aufgang a postaveno v roce 2023 firmou Press Builders, PATAGONIA se nachází pouze 6 bloků od Central Parku, těsně na sever od historické čtvrti, v blízkosti Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall a široké škály restaurací a obchodů. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods se nacházejí v blízkosti, Trader Joes a Target mají být otevřeny tento rok v Urban League Empowerment Center.

PATAGONIA je ideálně situována v kulturně bohaté oblasti muzeí, galerií a možností zábavy, včetně živých hudebních míst a pozdně nočních lounge barů, které představují živou noční scénu Harlemu.

Snadný přístup k dopravě, s jednoduchým přístupem k metru 2, 3, 4, 5 & 6 a autobusům 102, M7 a 116th Street Crosstown.

Služby částečného vrátného a virtuálního doorman spojují optimální funkčnost s moderními technologiemi a bezpečností.

Mezi vybavení patří: Jihozápadní společná střešní terasa se zahradním grilem, přirozeně osvětlená plně vybavená posilovna, herna, místnost na kola, balíčková místnost a úložný prostor na kočárky. Domácí zvířata povolena.

Prosím, kontaktujte nás dnes pro prohlídku!

ÚPLNÉ PODMÍNKY NABÍDKY JSOU V NABÍDKOVÉM PLÁNU DOSTUPNÉM OD SPONZORA. SPISOVÁ ČÍSLO: CD21-0219. Umělecká a počítačová zobrazení, fotografie, interiérové dekorace, zařízení, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze k ilustračním účelům. Sponzor neposkytuje žádná prohlášení nebo záruky, kromě jakýchkoli, které mohou být uvedeny v Nabídkovém plánu. Příležitost k rovného bydlení.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City Views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2) Interior 182 SqFt (17 m2) Exterior.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.