INVESTIČNÍ JEDNOTKA. NÁJEM DO 1. 7. 2026. CAP RATE 2,4 %. Zcela nový, na jih orientovaný byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, který nabízí panoramatický výhled na město a panorama! Vysoké patro v PATAGONII, novostavbě o 12 podlažích, která byla právě dokončena v South Harlemu! Velká okna od podlahy až ke stropu. Široké prkna z bílého dubu. Plně vybavená ventilační pračka/sušička LG. Centrální klimatizace. 1187 SqFt (110 m2)

Obývací/jídelní pokoj.

Otevřená kuchyň nabízí pracovní desky z mramoru Calacatta a obklady Rocchetta. Spotřebiče GE, Whirlpool a Kitchen-Aid.

Koupelny jsou zařízeny mozaikou a porcelánovými dlaždicemi, s umyvadlem z horského Carrara quartz a textura dřevěnými skříňkami.

Navrženo architekty Aufgang a postaveno v roce 2023 firmou Press Builders, PATAGONIA se nachází pouhých 6 ulic od Central Parku, těsně na sever od historické čtvrti a v blízkosti Columbia University, parku Marcus Garvey, parku Morningside, East River Plaza Mall a široké škály restaurací a obchodů. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods se nacházejí v blízkosti s Trader Joes a Target, které se očekává, že otevřou tento rok v Empowerment Center Urban League.

PATAGONIA je ideálně situována v kulturní oblasti s množstvím muzeí, galerií a možností zábavy, včetně živých hudebních míst a nočních klubů, které představují živou scénu nočního života Harlemu.

Dopravní dostupnost s snadným přístupem k metru 2,3,4,5 a 6 a autobusům 102, M7 a 116. ulice Crosstown.

Služby částečného concierge a virtuální vrátného kombinují optimální funkčnost s moderními technologiemi a zabezpečením.

Služby zahrnují: společnou střechu se směrem na jihozápad se plynovým grilem, přirozeně osvětlenou plně vybavenou posilovnu, dětskou hernu, místnost pro jízdní kola, místnost na balíčky a sklad na kočárky.

Domácí mazlíčci povoleni.

Prosím, kontaktujte nás ještě dnes pro prohlídku!

ÚPLNÉ PODMÍNKY NABÍDKY JSOU V PLÁNU NABÍDKY DOSTUPNÉM OD SPONZORA. Č. souboru CD21-0219. Umělecká a počítačová zobrazení, fotografie, interiérové dekorace, povrchové úpravy, zařízení a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrační účely. Sponzor nenese žádnou odpovědnost za záruky, kromě těch, které mohou být uvedeny v Plánu nabídky. Příležitost pro rovné bydlení.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.