**Komersiyal nga Lugar nga Paabangan – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**

Daghang gamit nga komersiyal nga lugar nga magamit paabangan sa lugar sa Bensonhurst/Bath Beach sa Brooklyn! Naghatag kini og gibana-banang 4,500 SF nga luna, lakip ang lapad nga lugar sa unang andana nga gibana-banang 4,060 SF, opisina sa ikaduhang andana nga gibana-banang 500 SF, ug mezzanine. Adunay duha ka dako kaayong entrada nga maagian sa sakyanan, nga nagtugot sa sayon nga pagsulod sa mga sakyanan ug nagpasayon sa pagkarga, pagdiskarga, ug adlaw-adlaw nga operasyon sa negosyo.

Ang mapasibo nga disenyo nagtanyag og potensiyal alang sa nagkalainlaing komersiyal nga gamit, lakip ang tingian nga pamaligya, mga negosyo nga may kalabotan sa pagkaon, mga negosyo nga may kalabotan sa awto, bodega, distribusyon, ug uban pang operasyon sa negosyo, depende sa mga lagda sa zoning, kasamtangang mga pagtugot sa bilding, ug angay nga mga permiso. Ang sayon nga agianan gikan sa karsada ug maayong pagkakita sa lugar naghimo niini nga madanihong oportunidad alang sa mga negosyo nga nangita og lapad ug mapasibong lokasyon sa Brooklyn.

Pag-abang nga NNN. Zoning: R5 nga adunay komersiyal nga overlay nga C1-2. Kinahanglang susihon sa nag-abang ang gitugot nga gamit ug kuhaon ang tanang gikinahanglang pagtugot.

**Commercial Space for Lease – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**



Versatile commercial space available for lease in the Bensonhurst/Bath Beach area of Brooklyn! Offering approximately 4,500 SF of space, featuring a spacious first-floor area of approximately 4,060 SF, a second-floor office of approximately 500 SF, and a mezzanine. The property features two oversized drive-in entrances, providing convenient vehicle access and making loading, unloading, and daily business operations easier.



The flexible layout offers potential for a variety of commercial uses, including retail, food-related businesses, automotive-related businesses, warehouse, distribution, and other business operations, subject to zoning regulations, existing building approvals, and applicable permits. Convenient street access and excellent visibility make this an attractive opportunity for businesses seeking a spacious and adaptable location in Brooklyn.



NNN lease. Zoning: R5 with C1-2 commercial overlay. Tenant to verify permitted use and obtain all required approvals.