Maayong pag-abot sa 78 South 1st Street, Residence 22: usa ka bag-o lang gi-renovate ug ma-flexible nga puy-anan sulod sa usa ka pre-war nga co-op nga gitukod niadtong 1911, sa hilom nga bloke sa Williamsburg tali sa Wythe Avenue ug Berry Street, ug 4 minutos lang nga lakaw gikan sa Domino Park ug sa daplin sa East River.

Ang layout maoy nagpalahi niining apartment. Mahimo kining gamiton isip duha ka tulugan o isip usa ka tulugan nga adunay kaugalingong opisina sa balay, busa mahan-ay nimo kini sumala sa imong aktuwal nga paagi sa pagpuyo ug pagtrabaho. Tungod kay nag-atubang kini sa amihanan ug habagatan, mosulod ang natural nga kahayag gikan sa duha ka tumoy sa balay sa tibuok adlaw. Ang bukas nga kusina ug kan-anan nagkonektar sa pangunang puy-anan ug sayon kini gamiton sa pagdawat og mga bisita. Bag-o lang gi-renovate ang apartment ug andam na kapuy-an.

Ang bilding adunay laundry room, komunal nga nataran, ug tipiganan sa mga bisikleta. Isip usa ka HDFC co-op, sakop kini sa limitasyon sa kita nga katumbas sa 120% sa median nga kita sa lugar. Alang sa 2026, ang kinatas-ang kita sa panimalay kay $142,560 para sa usa ka tawo, $162,840 para sa duha, $183,240 para sa tulo, ug $203,520 para sa upat. Ang 78 South 1st Street usa ka HDFC co-op nga adunay 29 ka yunit ug gipadagan mismo sa mga tag-iya. Ubos kaayo ang binulan nga bayranan sa pagmentinar nga $576, nga naglakip sa buhis sa yuta ug bilding; 10% ra usab sa ganansiya sa namaligya ang buhis sa pagbaligya pag-usab. Gitakda matag tuig sa HUD ug HPD ang mga limitasyon sa kita, ug kinahanglan aprobahan sa board ang tanang mamalitay.

Ang lokasyon nagbutang kanimo sa sentro sa Williamsburg. 4 minutos lang nga lakaw ang Domino Park, mga 7 minutos ang Trader Joe’s sa Kent Avenue, ug duol ra kaayo ang mga restawran, kapehan, ug tindahan sa Wythe Avenue ug Bedford Avenue. Sayon ang pagbiyahe. 0.4 ka milya ang estasyon sa tren sa Bedford Avenue nga sakop sa linya L; ubos sa tunga sa milya ang mga tren nga J, M, ug Z sa Marcy Avenue; ug 0.65 ka milya ang mga tren nga G ug L sa Metropolitan Avenue. Kung mas gusto nimo ang pagbiyahe sakay sa barko, mga 0.4 ka milya ang gilay-on sa mga pantalan sa ferry sa North 5th Street ug South 8th Street gikan sa bilding. Talagsaon kini nga kahigayonan nga makapanag-iya og gi-renovate ug hayag nga puy-anan sa usa sa labing gipangita nga mga kasilinganan sa New York City, sa binulan nga gasto nga lisod kaayong makit-an sa duol nga mga lugar.

Ang pipila ka litrato niini nga listing gi-virtual stage ug/o gipauswag gamit ang AI alang lamang sa pag-ilustrar. Ang tanang impormasyon dinhi gituyo alang lamang sa pagpahibalo ug gitigom gikan sa mga tinubdan nga giisip nga kasaligan, apan mahimong adunay mga sayop o kulang nga impormasyon, o mahimong usbon o tangtangon nga walay pahibalo. Giawhag ang mga gustong mopalit nga susihon ug kumpirmahon nga sila mismo ang tanang detalye, lakip ang pisikal nga kahimtang sa yunit, sa dili pa mopirma sa bisan unsang kasabotan.

Welcome to 78 South 1st Street, Residence 22: a recently renovated, flexible home in a 1911 pre-war co-op on a quiet Williamsburg block between Wythe Avenue and Berry Street, just a 4-minute walk from Domino Park and the East River waterfront.

The layout is what sets this apartment apart. It is setup as a two-bedroom or as a one-bedroom with a dedicated home office, so you can set it up around how you actually live and work. With both north and south exposures, natural light comes in from both ends of the home throughout the day. The open kitchen and dining area keeps the main living space connected and easy to entertain in. The apartment was recently renovated and is ready to move into.

The building offers a laundry room, a shared courtyard, and bike storage. As an HDFC co-op, this apartment carries an income restriction of 120% of Area Median Income. For 2026, the maximum household income is $142,560 for one person, $162,840 for two, $183,240 for three and $203,520 for four. 78 South 1st Street is a 29-unit, self-managed HDFC co-op with an extremely low monthly maintenance of $576, which covers the building's real estate taxes, and a flip tax of just 10% of the seller's profit. Income limits are set each year by HUD and HPD, and all purchasers are subject to board approval.

The location puts you at the center of Williamsburg. Domino Park is a 4-minute walk away, Trader Joe's on Kent Avenue is about 7 minutes on foot, and the restaurants, cafés, and shops along Wythe Avenue and Bedford Avenue are right around the corner. Getting around is easy. The Bedford Avenue L train is 0.4 miles away, the Marcy Avenue J, M, and Z trains are just under half a mile, and the G and L at Metropolitan Avenue are 0.65 miles away. If you'd rather commute by water, the North 5th Street and South 8th Street ferry landings are each about 0.4 miles from the building. This is a rare chance to own a renovated, light-filled home in one of New York City's most sought-after neighborhoods, at a monthly cost that is very hard to find anywhere nearby.

Select photographs in this listing have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Prospective buyers are encouraged to independently verify all details, including the physical condition of the unit, prior to executing any agreement.