$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058383

Property Description « Cebuano »

Pangunang Oportunidad sa Pamuhunan sa 4-Pamilyang Mixed-Use nga Property sa Bushwick. Ang magbabaligya andam makigsabot ug modawat sa tanang tanyag.

Ang 181 Irving Avenue usa ka fully occupied nga mixed-use nga bilding nga tisa, nga nagtanyag og lig-on nga kombinasyon sa kasamtangang kita, nagkalain-laing mga nangabang, ug potensyal alang sa umaabot nga pagpalambo sa Bushwick, Brooklyn. Ang propiedad adunay upat ka residential apartment ug duha ka establisadong komersyal nga storefront sa ground floor, nga naghatag og daghang tinubdan sa kita ug madanihong profile alang sa pamuhunan. Ang propiedad makamugna og gibana-banang $230,400 nga tinuig nga gross scheduled income, uban sa preliminary NOI nga $190,400. Ang tinuig nga buhis sa propiedad kay $13,200.

Ang upat ka residential apartment adunay railroad-style nga mga layout, taas nga kisame, dagkong bintana, hardwood nga salog, modernong mga finishing, ug maayong pagmentinar nga mga interior. Ang kinatibuk-ang kasamtangang abang sa mga residential unit kay $12,200 kada bulan. Ang duha ka komersyal nga storefront giokupahan sa mga establisadong negosyo sa komunidad, lakip ang pet store ug coffee shop, nga adunay mga retail lease nga molungtad hangtod sa 2030, nga naghatag og dugang nga kalig-on sa kita. Ang lease sa pet store naglakip og pribadong luna sa luyo nga nataran, ug ang coffee shop mobayad pagbalik sa usa ka-tulo sa kinatibuk-ang gasto sa tubig sa bilding.

Ang propiedad nahimutang sa usa ka lote nga 25' × 100', nga adunay gibana-banang 4,875 square feet nga building area, full basement, pribadong backyard, ug R6 zoning. Sumala sa listing, adunay gibana-banang 1,198 square feet nga dugang nga buildable area, nga naghatag og potensyal alang sa umaabot nga pagpalapad o pagpalambo, ubos sa mga kinahanglanon sa zoning ug angay nga mga pag-apruba. Ang atop gibana-banang 7 ka tuig na, ang boiler gibana-banang 7 ka tuig na, ug ang water heater gibana-banang 2 ka tuig na.

Sa pinansyal nga bahin, ang propiedad nagtanyag og gibana-banang $230,400 nga tinuig nga gross scheduled income, uban sa gibana-banang $40K nga kinatibuk-ang operating expenses ug preliminary NOI nga $190,400. Sa gipangayong presyo nga $2,790,000, ang propiedad nagtanyag og preliminary cap rate nga 6.8%. Ang kombinasyon sa lig-on nga kasamtangang kita, nagkalain-laing residential ug komersyal nga mga nangabang, mga retail lease nga molungtad hangtod sa 2030, ug dugang nga potensyal sa pagpalambo naghimo sa 181 Irving Avenue nga madanihong oportunidad alang sa mga mamumuhunan nga nangita og kasamtangang cash flow ug dugayng panahon nga potensyal sa pagtaas sa bili.

Ang mga seryosong interesado gidapit sa pagpangayo sa kompletong pinansyal nga mga dokumento ug sa paghan-ay og pribadong pagtan-aw sa propiedad. Mahimo usab nga ikonsiderar ang propiedad isip kapuli nga propiedad alang sa 1031 exchange, ubos sa tambag sa mga tax ug legal advisor sa pumapalit.

Ang tanang abang, lease, gasto, buhis, zoning, square footage, FAR, mga obligasyon sa nangabang, ug kahimtang sa bilding kinahanglan nga independente nga mapamatud-an sa pumapalit. Ang NOI ug cap rate preliminary lamang ug dili appraisal o garantiya sa presyo sa pagbaligya.

MLS#‎	1058383
Mga detalye sa propyedad	3 pamilya, aircon (DOM): 37 days
Tuig sa pagtukod	1931
Buhis (kada tuig)	$13,255
Matang sa panggatong	Natural gas
Aircon	Wall unit AC
Bus	2 minuto: B38
	3 minuto: B13
	5 minuto: B54, B60
	8 minuto: B52
	9 minuto: B26, B57
	10 minuto: Q55, Q58
Subway	3 minuto: L
	5 minuto: M
Tren	2 milya: "East New York"
	2.2 milya: "Nostrand Avenue"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.