Talagsaong Oportunidad sa Pamuhunan sa Brownstone nga Adunay Unom ka Yunit

Talagsaong oportunidad nga mapalit ang usa ka matahom ug maampingong napadayon nga brownstone nga naghatag og kita, lig-on nga kasamtangang cash flow, walay-panahong karakter sa arkitektura, ug dakong potensyal sa dugayng panahon.

Ang propiedad nga 17X70 naglangkob sa unom ka giusab ug gipamaayong mga apartment nga puy-anan, nga ang matag usa adunay kaugalingong talagsaong kaanyag. Ang duplex sa unang andana adunay pribadong nataran sa luyo ug daghag-gamitong studio space, nga angay kaayo sa estilo sa kinabuhi nga puyo ug trabaho sa usa ka dapit—perpekto alang sa artist, litratista, designer, o propesyonal nga adunay kaugalingong praktis.

Ang apartment sa ikaduhang andana adunay lapad nga pribadong terasa nga nagtan-aw sa nataran sa luyo nga gitanoman ug gipahiluna pag-ayo, nga nagmugna og malinawon nga pahulayanan sa gawas nga talagsa ra makita sa pagpuyo sa siyudad.

Ang matag apartment gipamaayo pag-ayo samtang gipreserbar ang orihinal nga kinaiya sa bilding. Lakip sa mga detalye ang mga bungbong nga tisa nga gibutyag, tag-as nga kisame, mga layout nga daw loft nga adunay dugang nga mga tulganan sa loft o mga dapit nga tipiganan, dagkong mga bintana, pangdekorasyong mga fireplace, matahom nga orihinal nga mga pultahan nga kahoy, mga salamin gikan sa salog hangtod sa kisame, salog nga kahoy, ug detalyadong mga hulmahan ug dekorasyon nga kahoy sa tibuok mga puy-anan. Hayag sa natural nga kahayag ang matag puy-anan, ug nagtan-aw kini sa malinawon nga tanaman o sa maanindot nga karsadang linaktan og mga kahoy.

Ang bilding karon mokita og gibana-bana nga $197,800 nga kinatibuk-ang kita matag tuig gikan sa abang sa mga puy-anan ug uban pang tinubdan sa kita. Naghatag kini og lig-on nga cash flow ug dugang potensyal sa kita sa pagtapos o pagbag-o sa mga kasabutan sa abang. Base sa kasamtangang kita ug mga galastohan sa operasyon, ang propiedad adunay gibana-bana nga 6% nga capitalization rate, nga naghatag og madanihong kita kon itandi sa daghang tradisyonal nga pamuhunan nga naghatag og kita. Ang pipila ka kasabutan sa abang molungtad hangtod sa 2027, nga naghatag og matag-an nga kita ug umaabot nga mga kahigayonan sa pagpataas sa abang.

Mahimong ihatag ang propiedad nga bakante o uban ang nagpadayon nga mga kasabutan sa abang nga naghatag og kita. Naghatag kini og talagsaong pagka-flexible alang sa mga mamumuhunan, mga tag-iya nga gustong mopuyo sa propiedad, o mga nangita og oportunidad nga puyo ug magtrabaho sa usa ka dapit.

Dugang pang mga bentaha:

- Unom ka apartment nga puy-anan
- Pribadong nataran sa luyo
- Duplex sa unang andana nga angay puy-an ug trabahoon, nga adunay studio
- Apartment sa ikaduhang andana nga adunay dako kaayong pribadong terasa
- Labadaanan sa propiedad nga naghatag og dugang kita
- Matahom nga gipamaayong mga apartment nga napreserbar ang mga detalye sa arkitektura
- Madanihong pamuhunan nga adunay lig-on nga kasamtangang kita ug potensyal sa pagsaka sa bili sa dugayng panahon

Anaa sa maayong lokasyon duol sa transportasyon, mga restawran, mga tindahan, mga parke, ug mga pasilidad sa kasilinganan, talagsaon kini nga oportunidad nga makapanag-iya og lahi ug madanihong brownstone nga naghiusa sa kaanyag sa kasaysayan, modernong mga pagpaayo, ug talagsaong potensyal sa pamuhunan.

Karon nagproseso ang tag-iya sa pagkuha og giusab nga Certificate of Occupancy nga nagpakita sa pag-usab sa propiedad gikan sa upat ngadto sa unom ka yunit nga puy-anan.

Exceptional Six-Unit Brownstone Investment Opportunity

Rare opportunity to acquire a beautifully maintained income-producing brownstone offering strong in-place cash flow, timeless architectural character, and excellent long-term upside.

The property 17X70 consists of six updated residential apartments, each with its own unique charm. The first-floor duplex features a private backyard and a versatile studio space, ideally suited for a live/work lifestyle-perfect for an artist, photographer, designer, or private professional practice.

The second-floor apartment boasts a spacious private terrace overlooking the landscaped backyard, creating a peaceful outdoor retreat rarely found in city living.

Every apartment has been thoughtfully updated while preserving the building's original character. Features include exposed brick walls, soaring ceilings, loft-like layouts with additional sleeping lofts or storage areas, oversized windows, decorative fireplaces, beautiful original wood doors, floor-to-ceiling mirrors, hardwood floors, and intricate wood moldings and trim throughout the living spaces. Each residence is filled with natural light and enjoys either tranquil garden views or charming tree-lined street views.

The building currently generates approximately $197,800 in annual gross income from residential rents and additional income sources, providing stable cash flow with future upside as leases roll over. Based on the current income and operating expenses, the property offers an approximately 6% capitalization rate, presenting an attractive return compared to many traditional income-producing investments. Several leases extend into 2027, providing predictable income while offering future opportunities for rent growth.

The property can be delivered vacant or with income-producing leases in place, offering exceptional flexibility for investors, owner-users, or those seeking a live/work opportunity.

Additional highlights include:

-Six residential apartments
-Private backyard
-First-floor live/work duplex with studio
-Second-floor apartment with an oversized private terrace
-On-site laundry providing additional income
-Beautifully updated apartments with preserved architectural details
-Attractive investment with strong current returns and long-term appreciation potential

Ideally located near transportation, restaurants, shopping, parks, and neighborhood amenities, this is a rare opportunity to own a distinctive brownstone that combines historic charm, modern updates, and exceptional investment potential.

The owner is currently in the process of obtaining an amended Certificate of Occupancy reflecting the conversion from four to six residential units.