Sa ibabaw sa kinaiyanhong mga atop sa Lower East Side nga adunay hayag nga langit ug mga talan-awon sa tanaman, ang Residence E44/E45, usa ka artist’s loft nga gitukod sa wala pa ang gubat, adunay kinse ka bintana nga nag-atubang sa habagatan, kasadpan ug amihan. Gipanag-iya kini sa samang pamilya sukad sa pag-usab niini niadtong dekada 1930, ug karon pa lamang unang gitanyag ang hiniusang apartment.

Ang apartment nga mokabat ug 1,700 ka square feet karon gi-configure isip duha ka hiniusang apartment nga adunay duha ka stock certificate, nga gituyo aron hatagan ang tag-iya og pagka-flexible sa paghan-ay niini sumala sa iyang gusto. Ang foyer moabli ngadto sa halapad nga living space nga nag-atubang sa hilom nga bahin sa Grand Street, samtang ang ikaduhang hugpong sa mga bintana nga nag-atubang sa kasadpan ug amihan nahimutang sa likod, padulong sa mga tanaman ug mga lawak-tulugan.

Ang mga detalye sa Art Deco nagpabiling kompleto sa tibuok apartment: orihinal nga steel casement windows ug mga pultahan, mga kisame nga mokabat ug siyam ka tiil ang kataas, ug matahom nga gipahiuli nga hardwood floors—tanan anaa sa maayo kaayong kondisyon. Bukas ang kusina, ug ang duha ka banyo adunay mga bintana. Ang mga plano sa arkitekto nagpakita og posibleng pag-usab sa disenyo aron mahimong upat ka legal nga lawak-tulugan ug bisan ikatulong banyo nga adunay bintana o laundry room nga adunay washer ug dryer sulod niini. Adunay susamang kombinasyon nga nahimo na niining linya, ug bag-o pa kining nabaligya.

Ang “E” building sa The Amalgamated mao ang labing maayo sa tibuok complex—mao kini ang bilding diin nahimutang ang mga pasilidad. Ang gym, laundry room ug community room anaa sa ubos, uban sa bike storage ug package room. Adunay live-in super, seguridad 24/7, ug community garden. Gitugotan ang mga iro. Gitugotan usab ang paggamit isip pied-à-terre ug ang paghatag niini isip regalo.

Ang co-op nahimutang duol sa dagkong sentro sa transportasyon (F, M, J, Z, M14A ug Ferry), Trader Joe’s/Target, Essex Crossing, East River Park, ug daghang mga restawran ug café.

Adunay binuwan nga assessment nga $354 alang sa bag-ong boiler, nga ipadayon hangtod Mayo 2029.

Above quintessential Lower East Side rooftops with open sky and garden views, Residence E44/E45, a prewar artist's loft, has fifteen windows facing south, west and north. Held by the same family since the 1930s conversion, this is the first time the combined apartment has been offered.

The approximately 1,700 square foot apartment is currently configured as two combined apartments with two stock certificates, intentionally structured to give the owner flexibility to configure it however desired. The foyer opens to a spacious living space facing a quiet stretch of Grand Street, with a second set of west and north facing windows set back toward the gardens and bedrooms.

Art Deco details remain intact throughout: original steel casement windows and doors, approximately nine-foot ceilings and beautifully restored hardwood floors, all in excellent condition. The kitchen is open, both bathrooms windowed. Architect's plans show a potential reconfiguration to four legal bedrooms and either a third windowed bath or a laundry room with washer and dryer in the space. A similar combination has been built in this line, and just sold.

The Amalgamated’s   “E” building is the best in the complex, the one where the amenities live. Gym, laundry room and community room are all downstairs, along with bike storage and a package room. Live-in super, 24/7 security, a community garden. Dogs are welcome. Pied-à-terre use and gifting are both permitted.

The co-op is located near major transportation hubs (F,M,J,Z, M14A, Ferry), Trader Joes/Target, Essex Crossing, East River Park, and many restaurants and cafes.

There is a monthly assessment of $354 for a new boiler which will go through May 2029.