Usa ka Talagsaong Puloy-anan sa Taas nga Andana, nga May Terrace nga Naglibot ug Direktang Tan-aw sa Morningside Park

Nahimutang sa taas ibabaw sa Morningside Park, kining talagsaong pinuy-anan sa eskina sa 88 Morningside nagtanyag og talagsaong kombinasyon sa lapad nga puy-anan sa gawas, matahom nga natural nga kahayag, ug sopistikadong mga sulod. Uban sa terrace nga naglibot sa balay ug nag-atubang sa Morningside Park, kining maanindot nga puy-anan nga may duha ka kuwarto ug duha ka banyo naghatag og talagsaong pagbati sa kalapad ug koneksiyon sa gawas—usa ka talagsaong kaluho sa Manhattan.

Pagsulod ug masinati ang hayag ug madanihong sulod nga gilibotan sa dagkong mga bintana ug halapad nga talan-awon sa parke. Ang kusina nga gidisenyo pag-ayo alang sa chef hapsay nga nag-abli padulong sa lapad nga sala, nga nagmugna og elegante nga luna alang sa pagdawat og mga bisita o sa pagpahimulos lang sa katahom sa parke gikan sa kaharuhay sa balay. Ang mga salog nga hinimo sa maple hardwood nga gipintalan og lawom nga kolor uling, mga suga nga nakalubong sa kisame, ug daghang luna sa mga aparador nagdugang og kainit ug kaanindot, samtang ang Bosch nga washing machine ug dryer naghatag og sayon ug modernong kaharuhay.

Ang labing makapahingangha mao ang terrace nga naglibot sa balay—usa ka talagsaong pribadong luna sa gawas nga dugang sa pinuy-anan, diin ang Morningside Park mahimong talan-awon sa imong kaugalingong luna. Mahimong maglingkod samtang nagkape sa buntag o nag-inom og ilimnon sa maanindot nga hapon, o motan-aw sa kausaban sa mga panahon ibabaw sa mga punoan; ang direktang talan-awon sa parke naghatag og malinawon, halos sama sa usa ka kapahulayanan nga pagbati ibabaw sa siyudad.

Ang 88 Morningside adunay doorman nga nagserbisyo sa pila ka oras sa adlaw ug usa ka impresibong koleksiyon sa mga pasilidad. Mahimong maglingaw ang mga residente sa lounge sa media nga adunay 67-pulgadang iskrin, mga lamesa sa ping pong ug bilyar, gym, ug dugang mga pasilidad sa paglaba. Ang nindot nga atopan nga adunay mga tanom nagtanyag pa og laing kahibulongang kasinatian sa gawas, uban sa mga talan-awong 360° sa Morningside Park ug sa bantogang Cathedral Church of Saint John the Divine, ingon man usa ka bar ug kusina sa gawas nga adunay ihawan.

Kini usa ka kondop nga nagsunod sa mga lagda sa condominium, nga nagtanyag sa talagsaong bentaha sa walay limitasyong pagpaabang ngadto sa laing tawo sukad sa unang adlaw—nga naghatag og talagsaong pagka-flexible alang sa mga magpuyo mismo ug sa mga mamuhunan. Ayaw tugoti nga makapugong kanimo ang pag-abang sa yuta! Talagsaong bentaha sa kasabotan sa pag-abang sa yuta: Ang dugayng kasabotan sa kooperatiba sa pag-abang sa yuta nagtakda og pirming pagsaka sa tinuig nga abang nga 1.75% lamang hangtod sa 2110, lakip ang dili na mabakwi nga katungod sa pagpalugway sa kasabotan og dugang 99 ka tuig. Dili sama sa mga kasabotan sa pag-abang sa yuta nga nag-usab sa abang sumala sa patas nga bili sa merkado, kining talagsaong pamaagi sa pirming pagsaka naghatag og kasigurohan sa gasto sa taas nga panahon, makalikay sa posibleng mahal ug dugay nga negosasyon sa abang, ug makadugang sa pagkamadanihon sa mga apartment sa merkado. Aduna usab ang kooperatiba og unang katungod sa pagpalit kon modesisyon ang tag-iya sa yuta nga ibaligya ang propiedad.

Uban sa gipangita nga lokasyon sa eskina, taas nga andana, lapad nga terrace nga naglibot sa balay, ug direktang talan-awon sa Morningside Park, tinuod kining talagsaong pinuy-anan sa Manhattan—diin nagtagbo ang maanindot nga mga sulod ug talagsaong pagpuyo sa gawas.

A Rare High-Floor Retreat with a Wraparound Terrace and Direct Views of Morningside Park


Perched high above Morningside Park, this exceptional corner residence at 88 Morningside offers a rare combination of expansive outdoor living, beautiful natural light, and sophisticated interiors. With a wraparound terrace overlooking Morningside Park, this stunning two-bedroom, two-bath home brings an extraordinary sense of space and connection to the outdoors—an exceptional luxury in Manhattan.

Step inside and experience a gracious, light-filled interior framed by oversized windows and sweeping park views. The thoughtfully designed chef’s kitchen opens seamlessly into the spacious living area, creating an elegant setting for entertaining or simply enjoying the beauty of the park from the comfort of home. Rich charcoal-stained maple hardwood floors, recessed lighting, and generous closet space add warmth and refinement, while a Bosch washer and dryer provide effortless modern convenience.

The true showstopper is the wraparound terrace—an extraordinary private outdoor extension of the residence where Morningside Park becomes your backdrop. Whether enjoying morning coffee, a nice afternoon drink, or watching the seasons change across the treetops, the direct park views create a tranquil, almost resort-like escape above the city.

88 Morningside includes a part-time doorman and an impressive collection of amenities. Residents enjoy a media lounge with a 67" screen, ping pong and pool tables, a gym, and additional laundry facilities. The beautifully landscaped roof deck provides yet another spectacular outdoor experience, with panoramic views of Morningside Park and the iconic Cathedral Church of Saint John the Divine, as well as a bar and outdoor kitchen with grill.

This is a condop with condo rules, offering the rare benefit of unlimited subletting from day one—providing exceptional flexibility for both end-users and investors. Don't let the land lease deter you! A Distinctive Ground Lease Advantage: The Coop’s long-term ground lease provides set annual rent increases of just 1.75% through 2110, along with an irrevocable right to extend the lease for an additional 99 years. Unlike ground leases with fair market value adjustments, this unique fixed-increase structure offers long-term cost certainty, avoids potentially costly and time-consuming rent negotiations, and enhances the marketability of the apartments. The Coop also has a right of first refusal if the landlord decides to sell the property.


With its coveted corner position, high-floor setting, expansive wraparound terrace, and direct views of Morningside Park, this is a truly special Manhattan residence—where refined interiors meet extraordinary outdoor living.