Karon nagtanyag og 5% para sa mga broker sa pumapalit!

MAISONETTE NGA KASINGKALAKI SA TOWNHOUSE • PRIBADONG HARDIN NGA 1,400+ KWADRADO PYE • TALAGSAONG KAABTIKAN SA PAGGAMIT

Matiud-anong kasinatian sa pagpuyo sa townhouse, uban sa kasayon sa pagpuyo sa condominium—talagsaong kombinasyon sa kadak-on, pribasiya, luna sa gawas ug pagka-flexible ang Maisonette sa Minuet.

Naglangkob og kapin sa 3,000 ka kwadrado pye sa duha ka andana, ang pinuy-anan gilibotan sa talagsaong pribadong hardin nga kapin sa 1,400 ka kwadrado pye—usa sa kinadak-ang pribadong luna sa gawas sa maong matang sa Midtown. Halos sama kadako sa gamayng dulaanan sa siyudad, ang hardin adunay luna alang sa daghang lugar nga lingkoranan ug kan-anan, lingaw-lingaw sa mga bata, mga tanom ug pahulayanan sa gawas—tanan pribado kaayo ug nahimulag sa kadalanan.

Sa pangunang andana adunay tulo ka kuwarto, duha ug tunga ka banyô, lapad nga sala ug kan-anan, ug direktang agianan paingon sa hardin. Ang matag kuwarto nag-atubang sa pribadong hardin, nga nagmugna og hilom kaayong palibot nga hayag tungod sa nindot nga kahayag gikan sa habagatan.

Gidisenyo ang lapad nga kusina alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagdawat og mga bisita, nga adunay mga kabinete sa BOTTEGA nga hinimo sumala sa panginahanglan, mga ibabaw nga Taj Mahal quartzite, mga appliances sa Miele nga gilakip sa disenyo, ug dako nga bar para pamahaw.

Dakong dugang nga mga posibilidad sa balay ang bintanahang ubos nga andana. Karon gihikay kini isip ikaduhang sala ug lugar panglingaw-lingaw; ang kadak-on ug natural nga kahayag niini naghatag og daghang kapilian sa paghimo og dugang mga kuwarto, opisina sa balay, media room, dulaanan, gym o puy-anan sa mga bisita, samtang magpabilin ang ikaduhang sala nga adunay bintana. Ang ikaduhang powder room ug lapad kaayong laundry room maoy mokompleto sa andana.

Ang resulta usa ka pinuy-anan nga mahimong gamiton labaw pa sa naandang tulo-ka-kuwartong balay, nga adunay duha ka lapad nga sala, daghang kuwartong adunay bintana, kapin sa 4,400 ka kwadrado pye nga hiniusang luna sa sulod ug pribadong luna sa gawas, ug talagsaong pagka-flexible samtang mag-usab ang mga panginahanglan.

Ang pangunang suite adunay walk-in closet ug banyô nga marmol ang pagkahimo, adunay mga salog nga gipainit sa radyant nga sistema ug vanity nga hinimo sumala sa panginahanglan sa BOTTEGA. Lakip sa ubang detalye ang mga kisame nga kapin sa 9 ka piye ang gitas-on, dagko kaayong high-performance nga mga bintana, salog nga white oak nga lapad ang mga tabla, multi-zone nga HVAC, mga kable nga giandam para sa smart home, ug full-size nga laundry appliances sa Miele.

Ang Minuet usa ka suod nga koleksiyon nga adunay 15 lamang ka pinuy-anan, nahimutang sa hilom nga bloke nga lininyahan og mga kahoy, sa panagtagbo sa Sutton Place ug Turtle Bay. Naghatag kini og lobby nga adunay tig-atiman ug serbisyo sa virtual doorman, fitness center ug studio para sa ehersisyo, rooftop nga adunay mga tanom, tipiganan sa bisikleta, ug pribadong tipiganan nga mapalit.

Ang kompleto nga mga kondisyon sa pagtanyag anaa sa plano sa pagtanyag nga makuha gikan sa Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Pantay nga Kahigayonan sa Puy-anan.

Now offering 5% to buyers brokers!

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.