MAISONETTE NGA KASUKOD SA TOWNHOUSE 1,400+ SQ. FT. PRIBADONG HARDIN TALAGSANG KA-FLEXIBLE

Usa ka tinuod nga kasinatian sa townhouse uban sa kasayon sa pagpuyo sa condominium, ang Maisonette sa Minuet nagtanyag og talagsaong kombinasyon sa kadak-on, pribasiya, luna sa gawas, ug pagka-flexible.

Naglangkob og kapin sa 3,000 square feet sa duha ka lebel, ang pinuy-anan gipalibotan sa talagsaong pribadong hardin nga kapin sa 1,400 square feet—usa sa kinadak-ang pribadong luna sa gawas sa iyang klase sa Midtown. Hapit sama kadako sa gamay nga urbanong dulaanan, ang hardin adunay luna alang sa daghang dapit sa pagdawat og mga bisita ug pagpangaon, kalingawan sa mga bata, landscaping, ug pagpahayahay sa gawas—tanan hingpit nga pribado ug nahimulag gikan sa dalan.

Ang pangunang lebel adunay tulo ka lawak-tulugan, duha ug tunga ka banyo, lapad nga sala ug kan-anan, ug direktang agianan paingon sa hardin. Ang matag lawak-tulugan nag-atubang sa pribadong hardin, nga nagmugna og hilom kaayong palibot nga napuno sa maanindot nga kahayag gikan sa habagatan.

Ang lapad nga kusina gidisenyo alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagdawat og mga bisita, nga adunay custom nga mga kabinet sa BOTTEGA, mga ibabaw nga hinimo sa Taj Mahal quartzite, integrated nga mga appliance sa Miele, ug dakong breakfast bar.

Ang ubos nga lebel nga adunay mga bintana dakog ikapalapad sa mga posibilidad sa panimalay. Sa pagkakaron kini gi-configure isip ikaduhang luna alang sa pagpuyo ug kalingawan; ang kadak-on niini ug natural nga kahayag nagtanyag og dakong pagka-flexible aron makahimo og dugang nga mga lawak-tulugan, home office, media room, playroom, gym, o puy-anan alang sa mga bisita, samtang mapabilin ang ikaduhang sala nga adunay mga bintana. Ang ikaduhang powder room ug lapad nga laundry room mokompleto sa lebel.

Ang resulta usa ka pinuy-anan nga mas lapad ug mas magamit pa kay sa naandang three-bedroom, nga adunay duha ka dagkong luna sa pagpuyo, daghang lawak nga adunay mga bintana, kapin sa 4,400 square feet nga hiniusang sulod ug pribadong luna sa gawas, ug talagsaong pagka-flexible samtang mausab ang mga panginahanglan.

Ang primary suite adunay walk-in closet ug marmol nga banyo nga adunay radiant-heated nga salog ug custom nga vanity sa BOTTEGA. Lakip sa ubang detalye ang mga kisame nga kapin sa 9 ka piye ang gitas-on, dagkong high-performance nga mga bintana, wide-plank nga puti nga oak nga salog, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, ug full-size nga laundry appliances sa Miele.

Ang Minuet usa ka suod nga koleksiyon nga adunay 15 lamang ka pinuy-anan sa hilom ug puno sa mga kahoy nga bloke sa karsada, sa panagtagbo sa Sutton Place ug Turtle Bay. Nagtanyag kini og lobby nga adunay kawani ug virtual doorman service, fitness center ug movement studio, rooftop nga adunay landscaping, tipiganan sa bisikleta, ug pribadong storage nga mahimong paliton.

Ang kompleto nga mga termino sa tanyag anaa sa offering plan nga makuha gikan sa Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Parehas nga Oportunidad sa Pabahay.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.