Oportunidad sa Pamuhunan – Duha ka Pamilya sa Cypress Hills

Maayong oportunidad sa pamuhunan sa 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Kining propiedad nga para sa duha ka pamilya adunay madanihong pagkahan-ay nga 4 ka lawak-tulugan sa ibabaw sa laing 4 ka lawak-tulugan, nga naghatag sa mga mamuhunan og dako nga potensyal sa kita gikan sa abang ug dugayng panahon nga pagka-flexible.

Ang matag usa sa duha ka apartment sa pinuy-anan adunay kaugalingong metro sa kuryente, metro sa gas, ug kaugalingong tangke sa init nga tubig nga A. O. Smith. Tungod niini, ang matag yunit adunay independente nga serbisyo sa mga utility ug mas mapasayon ang pagdumala sa propiedad.

Ang propiedad nakabenepisyo gikan sa dagkong pagpaayo sa imprastraktura ug kapital, lakip ang bag-ong mga kable sa kuryente sa tibuok unang andana, ikaduhang andana, ug silong; tulo ka electrical panel; dagkong pagpaayo sa tubo ug drainage sa silong; waterproofing sa pundasyon; pagpaayo sa konkretong bahin sa gawas ug sidewalk; ug atop nga gibana-banang 3 ka tuig na. Ang propiedad aduna usab og forced-air heating nga adunay ductwork sa tibuok balay, ingon man pribadong sistema sa security camera.

Lakip sa dugang nga mga pagpaayo ang mas maayong sistema sa pag-agas sa tubig-ulan gikan sa atop nga nagdirekta sa agas paingon sa likod nga nataran. Sumala sa tag-iya, kini nahuman ug naaprobahan sa Building Department.

Ang silong adunay duha ka managlahi nga seksyon nga adunay mga entrada sa atubangan ug likod, kaugalingong electrical panel, tile flooring sa dakong bahin sa luna, ug gipamaayong mga hagdanang bato sa likod. Ang sulod nga agianan gikan sa unang andana padulong sa pribadong likod nga nataran nga adunay gilain nga bodega.

Alang sa mamuhunan nga nagtinguha nga makapalit og legal nga duha-ka-pamilyang propiedad sa Brooklyn nga adunay dagkong residential unit, bulag nga mga metro sa utility, daghang dagkong pagpaayo nga nahuman na, ug lig-on nga potensyal sa pagmugna og kita, ang 70 Nichols Avenue angay nga seryosong konsiderahon.

Bisan pa kon idugang sa kasamtangang portfolio o paliton isip pamuhunan nga puy-an sa tag-iya, kini nga propiedad nagtanyag sa kombinasyon nga gipangita sa mga mamuhunan: luna, bulag nga serbisyo sa utility, mga pagpaayo sa imprastraktura, potensyal sa abang, ug dugayng panahon nga bili.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.