Maayong pag-abot sa 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 nga nahimutang sa Midwood!

POTENSYAL SA PAMUHUNAN

Ang 1261 Coney Island Avenue nagpresentar og makapadani nga oportunidad sa pag-angkon og dakong komersyal nga propiedad nga may sukod nga 59.58’ × 100’ ubay sa usa sa mga natukod nang komersyal nga koridor sa Brooklyn.

Uban sa gibana-banang 5,958 SF nga yuta, kasamtangang duha ka andana nga komersyal nga bilding, agianan para sa mga sakyanan ug R5, C2-3 nga zoning, ang propiedad nagtanyag og daghang posibleng estratehiya sa pamuhunan. Mahimong ikonsiderar sa pumapalit ang pagpadayon sa komersyal nga paggamit, pag-usab sa posisyon, pagpaayo, pagpalapad o umaabot nga mixed-use nga kalamboan, subay sa independente nga pag-analisa sa zoning ug sa tanang gikinahanglang pag-apruba sa NYC.

Ang kombinasyon sa dakong luna, komersyal nga frontage, residential nga zoning ug C2-3 nga komersyal nga overlay naghimo niini nga madanihon nga oportunidad alang sa mga mamumuhunan nga nangita og diha-diha nga kapuslanan ug dugayng panahon nga potensyal sa pagpalambo.

Ang tanang impormasyon, lakip ang zoning, mga sukod, square footage, potensyal sa pagpalambo ug gitugot nga mga paggamit, gihatag lamang alang sa impormasyon ug mga katuyoan sa marketing ug kinahanglan nga mapamatud-an nga independente. Ang mga posibleng pumapalit kinahanglan maghimo sa ilang kaugalingong due diligence uban sa ilang arkitekto, abogado, inhenyero ug sa tukmang mga ahensya sa New York City.

MGA PANGUNAHING KINAIYA SA PROPIEDAD

* Sukod sa Luna: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF
* Kasamtangang Bilding: Gibana-banang 6,600 SF
* Retail / Komersyal nga Luna: Gibana-banang 5,958 SF
* Luna sa Opisina: Gibana-banang 500 SF
* Warehouse / Komersyal nga Luna sa Ground Floor / Hingpit nga Drive-In Gate
* Maayong visibility ug frontage ubay sa Coney Island Avenue

ZONING UG OPORTUNIDAD SA PAGPALAMBO

* Zoning: R5, C2-3
* Oportunidad sa pagtimbang-timbang sa mixed-use nga kalamboan, nga maglakip og mga residential unit uban sa komersyal nga luna sa ground floor
* Posibilidad sa pagpauswag pag-usab o pagpalapad sa kasamtangang propiedad, subay sa mga regulasyon sa zoning ug mga pag-apruba sa NYC
* Ang luna nga 59.58’ × 100’ naghatag og gibana-banang 5,958 SF nga yuta, nga nagmugna og dakong footprint alang sa pagpalambo ubay sa Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue