*Kompletong setup anaa kung hangyoon.*

Ang usa ka maayong pagkakaposisyon nga mixed-use nga propiedad nga nahimutang sa usa sa labing establisadong komersyal nga mga koridor sa Brooklyn, ang 486 Court Street naghiusa sa lig-on nga kita ug potensyal sa dugayng panahon. Ang propiedad nakabenepisyo gikan sa lain-laing kombinasyon sa mga tenant sa residensyal ug retail, maayong lokasyon sa Court Street, ug protektadong Tax Class 2B, nga nagmugna og profile sa pamuhunan nga nakasentro sa lig-on nga cash flow, kaanindot sa kasilinganan, ug pagtaas sa bili.

Ang kasamtangang mga abang naghatag og kasaligan nga kita ug mahimong moduol sa lebel sa merkado kung mabakante ang mga yunit, nga nagmugna og kontroladong oportunidad alang sa pagdugang sa bili bisan walay dagkong pag-usab sa propiedad. Tungod sa gamay ra nga kapital nga gikinahanglan aron mapataas ang NOI, ang propiedad nagtanyag og dinaliang yield ug anaa nang potensyal sa dugang nga bili—usa ka kombinasyon nga mas talagsaon na karon sa prime nga Brownstone Brooklyn.

Ang tanang gidak-on ug sukod mga banabana lamang. Ang ubang mga hulagway mahimong gi-enhance pinaagi sa digital o gi-virtual stage alang sa pag-ilustrar. Ang aktuwal nga mga bahin, finishing, ug kondisyon sa propiedad mahimong lahi.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.