$699,000 - 1926 and 1928 Route 44/55, Modena, NY 12548｜MLS # 1046459

Property Description « Cebuano »

Talagsaong oportunidad alang sa negosyante o mamumuhunan sa high-traffic nga Route 44/55 corridor sa downtown Modena! Kining talagsaon nga compound nga 0.90 ka acre, nga adunay 3 ka building sa 2 ka lote, adunay flexible nga BD-40 zoning ug legal nga grandfathered, daan nang naestablisar nga paggamit isip residential nga dili uyon sa kasamtangang zoning. Mas maayo pa, aduna kini og dakong bentaha sa zoning: tungod kay naestablisar na ang kasamtangang footprint, dili kini sakop sa standard nga 300-foot centerline setback.

Ang propiedad naglakip og usa ka makapahingangha nga makasaysayanong simbahan nga adunay talagsaong mga bintanang stained glass, tinuod nga hardwood floors, tag-as ug abli nga mga kisame, mezzanine sa ikaduhang andana, ug maayong pagkahimo nga trim work. Tapad niini ang usa ka dako nga assembly hall nga adunay gymnasium, entablado, kusina, hall, ug mga lawak alang sa miting. Sa kilid nahimutang ang usa ka matahum nga 3BR nga parsonage farmhouse nga adunay front porch ug back deck—hingpit aron puy-an nga walay abang samtang gipadagan ang imong negosyo, o ipaabang alang sa makanunayon nga kita.

Ang simbahan ug ang parsonage parehong gipailisan og bag-ong atop niadtong 2015. Uban sa lapad nga parking lot, posibilidad sa pagpalapad sa estruktura, ug halapad nga listahan sa gitugot nga mga gamit—lakip ang daycare, studio, retail, opisina, ug multi-unit rental—kinahanglan na lang niini ang imong panan-aw ug plano. Puyo, pagtrabaho, o paabangan kini sa usa ka high-visibility nga dapit sa Hudson Valley!

Sumala sa mga sukod sa appraiser, ang propiedad naglakip og simbahan nga 3,370 square feet, assembly hall nga 6,078 square feet, ug parsonage nga 1,281 square feet. Ang propiedad gitanyag sa presyo nga mas ubos pag-ayo kaysa sa bag-o lang nga gi-appraise nga bili niini tungod sa kasamtangang kahimtang ug sa gikinahanglang mga pagpaayo.

Kini naglangkob sa duha ka lote: ang 101.1-2-3, nga adunay 0.3 ka acre ug naglakip sa simbahan, ug ang 101.1-2-4, nga adunay 0.6 ka acre ug naglakip sa assembly hall ug parsonage. 2nd Parcel ID # 4200-101.001-0002-004.000-0000. Ang gibanabang bili sa propiedad sa tibuok merkado kay $1,543,636, sumala sa mga pampublikong rekord sa Ulster County.

MLS #‎	1046459
Tuig sa pagtukod	1855
Matang sa panggatong	Langis sa pagpainit
Klase sa pagpainit	Init nga tubig
Aircon	Sentral nga aircon
Basement	Yes

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.