USA ka RARE RIDGEWOOD NGA KAHIGAYUNAN SA INVESTMENT—TULO KA RESIDENCES, EXISTING RENTAL INCOME, UG HALOS 3,800 SQUARE FEET ILALUM SA USA KA ROOF.

Maayong pag-abut sa 58-40 Catalpa Avenue, usa ka talagsaon nga tatlong-pamilya nga brick residence sa kasingkasing sa Ridgewood, nga naghatag og katingalahang kombinasyon sa luna, versatility, ug potensyal nga makahatag og kita.
Metikuloso nga gimenosan ug maayong pag-atiman, kini nga dagkong propriedad naglangkob og mga 3,780 square feet nga total floor area, apil ang usa ka hingpit nga walay nahuman nga basement, ug nagtanyag og usa ka pagkanindot nga kahigayunan para sa mga investors, end users, o mga mamalitay nga nangita og multi-generational nga pamuyo.

Ang primero nga andana nga residence nagpakita og duha ka dako nga kwarto ug usa ka hingpit nga banyo, nga gikumpleto sa usa ka komportable nga layout sa pagpuyo ug pagkaon. Usang dako nga appekto mao ang direktang access sa pribadong likod nga yuta, nga nagmugna og wala’y hungihong nga pagpadako sa luna sa pagpuyo para sa outdoor dining, paglingaw-lingaw, gardening, o simpleng pag-enjoy sa usa ka pribadong pahulay.

Ang ikaduha ug ikatulong andana nagtanyag sa matag usa og mga malapad nga layout nga adunay tulo ka kwarto ug usa ka banyo nga gidesinyo aron mas mapalambo ang functionaliity ug natural nga kahayag. Maayo nga proporsyon ang mga kwarto, komportable nga mga common areas, daghang bintana, ug praktikal nga mga layout nga naghimo niining mga residences nga labi ka nakadani para sa kasamtangang rental market.
Sa gawas sa mga indibidwal nga apartments, ang propriedad nagtanyag og hingpit nga basement, nga naghatag og daghang dugang nga luna ug fleksibilidad para sa storage ug uban pang giuyon nga paggamit.

Ang building nakapahimulos usab gikan sa hinungdanon nga mga pagpaayo sa imprastruktura, lakip ang na-update nga electrical service ug bag-ong gas lines, nga nagdugang og dakong bili ug naghatag og mas dako nga kalinaw sa hunahuna alang sa sunod nga tag-iya.

Uban sa tulo ka residential units, kusog nga gipaabot nga rental income, dagkong square footage, klasikong brick construction, ug usa ka hingpit nga lokasyon sa Ridgewood, ang 58-40 Catalpa Avenue nagrepresenta og usa ka makapadasig nga kahigayunan sa pagpanag-iya sa usa ka importante nga bahin sa real estate sa Queens.
Enjoy ang sayon nga access sa pag-shopping, pagkaon, transportasyon, ug tanan nga mga butang nga nagbuhat sa Ridgewood nga usa sa mga gipangayo nga residential communities sa Queens.

Pinasukad sa Propriedad nga Financial Overview

Gasto
Annual Amount
Real Estate Taxes: $10,000
Tubig: $3,000
Gas: $8,000
Con Edison / Electric: $2,000
Insurance: $2,500

Total Estimated Annual Expenses: $25,500

Projected Rental Income

Una nga Andana: $2,200- $26,400
Ikaduha nga Andana: $2,800 - $33,600
Ikatulong Andana: $2,350 -$28,200
Total: $7,350/buwan - $88,200/tuig

Projected Gross Annual Rental Income: $88,200?Gipaabot nga Annual Operating Expenses: $25,500?Gipaabot nga Net Operating Income: $62,700/tuig

Ang mga numero usa ka mga pamaagi nga gihatag alang sa informational nga mga katuyuan ug angay nga independiyenteng ma-verify sa mga potensyal nga mamalitay.

***ANG PROPRIYEDAD KARRON FULLY OCCUPIED SA MGA LONG-TERM TENANTS, NGA ANG TANAN NAKAAMO NGA ANG BUILDING GI-OFFER FOR SALE. ANG BUILDING GI-DILIYER UBAN SA DUHA KA EXISTING LEASES UG USA KA MONTH-TO-MONTH TENANCY. ANG FIRST-FLOOR LEASE MOSULONG SUKAD SA KATAPUSAN SA ENERO 2027, ANG SECOND-FLOOR LEASE MOSULONG SUKAD SA KATAPUSAN SA SETYEMBRE 2026, UG ANG THIRD-FLOOR RESIDENCE KARRON GIOCCUPY SA USA KA MONTH-TO-MONTH BASIS. ANG PREFERENCE SA SELLER MAO ANG PAG-DILIYER SA PROPRIYEDAD NGA NAKAUPO, KON POSIBLE, NGA NAGHATAG OG USA KA PROSPECTIVE PURCHASER UGAN EXISTING TENANCY UG RENTAL INCOME GIKAN SA SINUGDAN. ***

Tulo ka mga residences. Usa ka talagsaon nga kahigayunan. Maayong pag-abut sa 58-40 Catalpa Avenue.

A RARE RIDGEWOOD INVESTMENT OPPORTUNITY—THREE RESIDENCES, EXISTING RENTAL INCOME, AND NEARLY 3,800 SQUARE FEET UNDER ONE ROOF.

Welcome to 58-40 Catalpa Avenue, an exceptional three-family brick residence in the heart of Ridgewood, offering an outstanding combination of space, versatility, and income-producing potential.
Meticulously maintained and thoughtfully cared for, this substantial property spans approximately 3,780 square feet of total floor area, including a full unfinished basement, and presents an excellent opportunity for investors, end users, or buyers seeking a multi-generational living arrangement.

The first-floor residence features two generously proportioned bedrooms and one full bathroom, complemented by a comfortable living and dining layout. An especially desirable feature is direct access to the private rear yard, creating a seamless extension of the living space for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply enjoying a private retreat.

The second and third floors each offer spacious three-bedroom, one-bathroom layouts designed to maximize both functionality and natural light. Well-proportioned bedrooms, comfortable common areas, abundant windows, and practical layouts make these residences particularly attractive for today’s rental market.
Beyond the individual apartments, the property offers a full basement, providing substantial additional space and flexibility for storage and other permitted uses.

The building has also benefited from important infrastructure improvements, including updated electrical service and new gas lines, adding significant value and providing greater peace of mind for its next owner.

With three residential units, strong projected rental income, substantial square footage, classic brick construction, and a highly desirable Ridgewood location, 58-40 Catalpa Avenue represents a compelling opportunity to own a significant piece of Queens real estate.
Enjoy convenient access to neighborhood shopping, dining, transportation, and everything that has made Ridgewood one of Queens’ most sought-after residential communities.

Property Financial Overview

Expense
Annual Amount
Real Estate Taxes: $10,000
Water: $3,000
Gas: $8,000
Con Edison / Electric: $2,000
Insurance: $2,500

Total Estimated Annual Expenses: $25,500

Projected Rental Income

First Floor: $2,200- $26,400
Second Floor: $2,800 - $33,600
Third Floor: $2,350 -$28,200
Total: $7,350/month - $88,200/year

Projected Gross Annual Rental Income: $88,200?Estimated Annual Operating Expenses: $25,500?Estimated Net Operating Income: $62,700/year

Figures are estimates provided for informational purposes and should be independently verified by prospective purchasers.

***THE PROPERTY IS CURRENTLY FULLY OCCUPIED BY LONG-TERM TENANTS, ALL OF WHOM ARE AWARE THAT THE BUILDING IS BEING OFFERED FOR SALE. THE BUILDING IS BEING DELIVERED WITH TWO EXISTING LEASES AND ONE MONTH-TO-MONTH TENANCY. THE FIRST-FLOOR LEASE RUNS THROUGH THE END OF JANUARY 2027, THE SECOND-FLOOR LEASE RUNS THROUGH THE END OF SEPTEMBER 2026, AND THE THIRD-FLOOR RESIDENCE IS CURRENTLY OCCUPIED ON A MONTH-TO-MONTH BASIS. THE SELLER’S PREFERENCE IS TO DELIVER THE PROPERTY OCCUPIED, IF POSSIBLE, PROVIDING A PROSPECTIVE PURCHASER WITH EXISTING TENANCY AND RENTAL INCOME FROM THE OUTSET. ***

Three residences. One exceptional opportunity. Welcome to 58-40 Catalpa Avenue.