HULING PALASYO NGA DUHA KA KAMBAHIAN SA KABISERA SA MORNINGSIDE HEIGHTS

Nakaibabaw sa hantod nga andana sa usa ka klasikal nga pre-war nga building, ang Apartment 61 usa ka hayag ug daw makapahimuot nga duha ka kambal nga balay nga adunay mga pagtan-aw sa sidlakan, kasadpan, ug habagatan, nga nagdala sa natural nga kahayag sa apartment sa tibuok adlaw.

Oo, kini usa ka pag-akyat sa ika-unom nga andana. Apan sa dihang makaabot ka, masabtan nimo ang ganti: walay mga silingan sa ibabaw, daghang kahayag, daghang pagtan-aw, ug usa ka pagbati sa pagkabulag gikan sa syudad sa ubos nga labi na nga lisod makit-an sa niining presyo sa Manhattan.

Ang apartment naghiusa sa karakter nga pre-war uban sa praktikal nga mga kausaban, nga naglakip sa hataas nga mga kisame, bag-ong kahoy nga salog, maayong proporsyon nga mga kwarto, usa ka bulag nga sala, ug usa ka lapad nga naka-on nga kusina. Ang washing machine sa sulod nagdugang sa adlaw-adlaw nga kabag-ohan nga kasagaran nga wala makita sa mga balay sa niining kategorya.

Ang apartment usab gihatagan og double-pane nga bintana nga disenyo nga makapamenos sa gawas nga kasaba, usa ka labi na nga importante nga bahin tungod sa pagkaduol sa building sa elevated 1 train. Duha ka portable air-conditioning units ang mosunod sa baligya, nga naghatag sa sunod nga tag-iya og dali nga solusyon sa pagpabugnaw nga walay dugang nga gasto sa pagpalit og bag-ong units.

USA KA DAKONG HDFC NGA KASANAGAN

Ang 3115 Broadway usa ka HDFC cooperative nga walay mga restriksyon sa kita o resale, usa ka dili kasagaran nga kombinasyon nga nagbulag niini gikan sa daghang mga propriedad sa HDFC.

Ang cooperative nagtugot sa co-purchasing, guarantors, ug mga ginikanan nga mopalit para sa mga anak. Ang subletting gitugotan human sa duha ka tuig sa pagpanag-iya, sumala sa mga lagda ug mga kinahanglanon sa pag-aprubar sa cooperative.

Ang mga pasilidad sa building naglakip sa usa ka live-in superintendent, gi-upgrade nga laundry room, gikasaligan nga courtyard, bike storage, video intercom, ug mga polisiya nga pet-friendly.

MORNINGSIDE HEIGHTS SA IMONG PANGATUBANG

Ang lokasyon nagbutang sa pipila sa mga labi ka iladong kultural, edukasyonal, arkitektoniko, ug rekrasyonal nga mga destinasyon sa Upper Manhattan nga sayon ra maabot. Ang Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, ug ang Broadway corridor hapit na.

Ang Broadway naghatag og aktibong kasilinganan nga puno sa mga restoran, kapehan, mga merkado, ug mga adlaw-adlaw nga kabag-ohan, samtang ang duol nga Riverside Park naghatag og talagsaong lawak sa berde nga espasyo sa daplin sa Hudson River.

Ang transportasyon labi ka komportable, uban ang 1 train nga duol ug ang M4 ug M104 nga serbisyo sa bus nga naghatag og koneksyon sa tibuok Manhattan. Pipila ra ka mga block ang layo, ang M60 Select Bus Service nagtanyag og diritso nga koneksyon sa LaGuardia Airport, nga naghimo sa pag-access sa airport nga talagsaon nga sayon nga walay kinahanglan nga magamit og sakyanan o daghang transfer.

Ang Apartment 61 naghatag og usa ka butang nga labi na nga lisod makit-an: usa ka tinuod nga duha ka kambal nga balay sa Manhattan nga adunay maayong natural nga kahayag, washing sa sulod, karakter nga pre-war, flexibly cooperative policies, ug usa ka lokasyon sa Morningside Heights nga ang mga kultural ug rekrasyonal nga kapanguhaan sa kasilinganan hapit ra sa imong pangatubang.

Ang pagsaka tinuod. Saksi usab ang bili.

TOP-FLOOR TWO-BEDROOM IN THE HEART OF MORNINGSIDE HEIGHTS

Perched on the top floor of a classic pre-war building, Apartment 61 is a bright and inviting two-bedroom home with exposures to the east, west, and south, bringing natural light into the apartment throughout the day.

Yes, it’s a sixth-floor walk-up. But once you arrive, you’ll understand the reward: no neighbors overhead, abundant light, multiple exposures, and a sense of separation from the city below that is increasingly difficult to find at this price point in Manhattan.

The apartment combines pre-war character with practical updates, including high ceilings, new hardwood floors, well-proportioned bedrooms, a separate living room, and a spacious eat-in kitchen. An in-unit washing machine adds an everyday convenience rarely found in homes in this category.

The apartment is also equipped with double-pane windows designed to significantly reduce exterior noise, an especially important feature given the building’s proximity to the elevated 1 train. Two portable air-conditioning units will transfer with the sale, giving the next owner an immediate cooling solution without the additional expense of purchasing new units.

A DISTINCTIVE HDFC OPPORTUNITY

3115 Broadway is an HDFC cooperative that, has no income or resale restrictions, an unusual combination that distinguishes it from many HDFC properties.

The cooperative permits co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children. Subletting is permitted after two years of ownership, subject to the cooperative’s rules and approval requirements.

Building amenities include a live-in superintendent, upgraded laundry room, shared courtyard, bike storage, video intercom, and pet-friendly policies.

MORNINGSIDE HEIGHTS AT YOUR DOOR

The location puts some of Upper Manhattan’s most recognizable cultural, educational, architectural, and recreational destinations within easy reach. Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, and the Broadway corridor are all nearby.

Broadway provides an active neighborhood streetscape filled with restaurants, cafés, markets, and everyday conveniences, while nearby Riverside Park offers an extraordinary stretch of green space along the Hudson River.

Transportation is exceptionally convenient, with the 1 train nearby and M4 and M104 bus service providing connections throughout Manhattan. Just a few blocks away, the M60 Select Bus Service provides a direct connection to LaGuardia Airport, making airport access remarkably convenient without the need for a car or multiple transfers.

Apartment 61 offers something increasingly difficult to find: a true two-bedroom Manhattan home with excellent natural light, in-unit laundry, pre-war character, flexible cooperative policies, and a Morningside Heights location with the neighborhood’s cultural and recreational resources just outside the door.

The climb is real. So is the value.