172 East 112th Street nagpresentar og usa ka 20-ka-unit nga mixed-use investment opportunity sa East Harlem, Manhattan, nga gi-offer sa $3,240,000.

Ang propriedad naglangkob sa 18 nga rent-stabilized residential apartments ug duha ka ground-floor retail spaces. Ang propriedad kasamtangang naggenerate og mga $406,450 sa matag tuig nga gross operating revenue ug $228,230 sa aktwal nga NOI, nga nagrepresentar sa 7.04% nga kasamtangang capitalization rate.

Ang Apartments 2D ug 3B kasamtangang bakante, nga wala maglakip og kita gikan sa bisan unsang unit sa kasamtangang NOI. Ang Apartment 2D kasamtangang ginapailalom sa renovation, nga ang pagpanag-iya nagtan-aw og mga $2,500 matag bulan pagkahuman, samtang ang Apartment 3B nagtan-aw og mga $2,100 matag bulan. Sa pagkabatan-on, ang duha ka units nagrepresentar og mga $55,200 sa potensyal nga dugang nga annual gross income, nga nagresulta sa usa ka projected nga 8.75% pro forma capitalization rate.

Ang duha ka ground-floor retail spaces okupado ilalom sa long-term leases, nga naghatag og usa ka natukod nga commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Kasamtangang Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Matag Unit

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit