Usa ka talagsaong kahigayunan sa pagpalit sa duha nga magkasunod nga studio nga residensya sa usa ka boutique nga condominium sa Lower East Side, nga naghatag og talagsaon nga flexibility alang sa mga mamalitay sa karon nga panahon. Magamit nga mag-inusara o magkauban, ang Units 3A ug 3B nagpresentar sa potensyal sa paghimo og mas dagkong custom nga puluy-anan (sukad sa aprobasyon sa condominium ug tanan nga angay nga regulasyon), pagtukod og hingpit nga live/work nga kahimtang, o pagmintinar sa duha ka lain nga residensya.

Ang matag puluy-anan nag-enjoy sa nagdako nga 9'6" nga kisame, oversized nga mga bintana nga nagtan-aw sa hilum nga tan-awon sa mga kahoy sa Seward Park, maanyag nga open nga layout, mga maple nga kusina nga adunay granite nga countertop ug stainless steel nga mga appliances, spa-inspired nga mga banyo, matte hardwood nga mga salog, in-unit nga washer/dryer, ug indibidwal nga kontrol sa pag-inat ug hangin.

Ang 171 Henry Street usa ka intim nga boutique condominium nga nahimutang sa usa sa labing makapahimuot nga residential blocks sa Lower East Side, sa pipila ka mga minuto gikan sa East Broadway F train. Ang Seward Park, ang Seward Park Library, ug ang Manny Cantor Center—nga adunay mga pasilidad sa fitness, yoga, basketball courts, arts programming, ug preschool—adu na sa duol. Enjoy sa sayon nga pag-access sa mga paborito sa kasilinganan sama sa Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, ug Ernesto's, ingon man ang Essex Market ug Trader Joe's nga pipila ka blocks ang gilay-on.

Ang mga oportunidad sa pagkakuha sa magkasunod nga mga residensya sa usa ka boutique condominium labaw nga dili kanunay mahitabo, nga naghimong kini nga us aka napugngan nga tanyag alang sa mga mamalitay nga nagtinguha og flexibility, dugang nga luna, o dugay nga kantidad. Angay kaayo para sa usa ka end user, pied-à-terre o investment.

Pahayag sa Combination Opportunity: Ang Units 3A ug 3B mga lahi nga condominium units, ang matag usa adunay kaugalingong tax lot, common charges, ug real estate taxes. Gihatag sila nga magkauban nga mahimong kahigayunan para sa usa ka mamalitay sa pagsusi sa posibilidad sa umaabot nga kombinasyon. Wala maghatag og representasyon o warranty ang nagbaligya ug listing broker bahin sa feasibility, legality, cost, o aprobasyon sa pag-combine sa mga units. Ang bisan unsang gisugyot nga kombinasyon daan nga nakasalalay sa tanan nga angay nga balaod, mga kinahanglanon sa building, ug sa naunang aprobasyon sa condominium board ug sa ubang mga gikinahanglan nga awtoridad sa gobyerno.

Gihangyo ang mga prospective purchaser nga mag-uban sa ilang kaugalingong arkitekto, structural engineer, ug legal nga counsel aron independente nga masusi ang feasibility sa kombinasyon sa dili pa magsugod sa pagfinalize. Kung ang Nagbaligya nakaangkon na sa mga architectural o engineering studies bahin sa potensyal nga kombinasyon, ang mga materyales nga kini, kung magamit, mahimong ipaambit alang sa impormasyon lamang ug dili angay saligan sa usa ka mamalitay nga walay independente nga beripikasyon.

Bisan unsang kontrata sa pagbaligya dili angay ipahimutang sa kakayahan sa pag-combine sa mga units o pagkuha sa bisan unsang gikinahanglan nga aprobasyon. Ang mga mamalitay solely responsabli sa pagpadayon sa ilang kaugalingong due diligence ug pagtino kung ang kombinasyon nakatagbo sa ilang mga tumong ug tolerance sa risgo.

Adunay espesyal nga assessment nga $123.75 para sa unit 3B ug $124.58 para sa unit 3A hangtod Marso 2027 nga gidhisainan aron ma-replenish ang reserve funds.

Ang pipila nga mga piniling litrato sa listing gisangkapan sa virtually staged aron ipakita ang potensyal sa property. Ang mga muwebles, dekorasyon, ug mga finishes nga gipakita sa virtually staged nga mga imahe alang lamang sa ilustratibong katuyoan ug dili magreflect sa kasamtangang kahimtang sa property.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.