Live Dinhi o Abang kini

• Usa ka hiyas nga pamuhatan nga dili nimo matagamtaman sa ikaduha nga higayon
• Turnkey ug andam na sa pagbalhin — ocupa dayon o sugdi ang pagdawat sa income sa abang gikan sa unang adlaw
• Low-risk, high-reward nga posisyon sa usa sa labing malig-on ug gitinguha nga mga merkado sa Manhattan

ANG ESPASYO

• Duha ka kwarto, duha ka matahom nga naay mga banyo
• Full-service nga building uban sa live-in super, porter, handyman, ug engineer
• Usa ka top-to-bottom nga "green" renovation — tinuod nga usa ka hiyas nga puno sa mga extra

ECO-LUXURY DESIGN

• Gidisenyo sa ilado nga arkitekto nga si Todd Zwigard alang sa katahum, panglawas, ug dugay nga bili
• VOC-free nga mga finish, Level 5 nga pintal, sound-absorbing nga cork nga mga salog, ug radiant-heated nga mga salog sa banyo
• Bag-ong kuryente, plumbing, mga dingding, ug insulation — gihimo sa husto, gikan sa sulod padulong sa gawas
• Museum-quality nga mga detalye sa tibuok
• Southwest-facing, sound-canceling nga mga bintana nga puno sa matag kwarto ug natural nga kahayag

ANG KUSINA

• Premium integrated nga mga gamit gikan sa Miele, Bosch, Blomberg, ug Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry gikan kang Alex Locadia, built-in nga coffee machine, 18-bottle nga wine fridge, appliance garage, pull-out nga pantry, ug "magic corner" storage
• Three-stage nga water filtration nga naghatag ug purified nga tubig diretso gikan sa gripo
• Lima ka closet alang sa talagsaon nga storage

ANG PRIMARIYONG SUITE

• Malapad nga lugar sa pagpangatulog uban sa walk-in closet nga kapilian
• Spa en-suite nga adunay walk-in rain shower ug filtered nga tubig alang sa mas malumo nga panit ug buhok
• Self-flushing nga kasilyas nga adunay heated seat
• In-unit nga Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, ug porter alang sa tinud-anay nga walay kaproblema nga pagpanag-iya
• Pribadong deeded storage cage (mga 4.5' × 4.5' × 8') — usa ka talagsaon nga nakit-an sa NYC
• Bag-ong gi-renovate nga lobby ug mga hallway, bag-ong atop nga gipahigayon, ug tanan nga bag-ong underground infrastructure
• Tulo ka built-in nga HVAC units nga adunay stone sills, plus mga bookcase sa tibuok

DILI MAPILDI NGA LUGAR

• Prime southwest Tribeca, usa sa labing gikinahanglan nga zip code sa NYC
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, ug R nga mga tren sa gawas
• Whole Foods ug Target sa unahan; SoulCycle ug Equinox sulod sa duha ka blocks; indoor parking sa usa ka block nga layo, outdoor parking sa usa ka block nga layo
• Zoned para sa PS 234, nga nagtabang sa pagpanalipod ug pagdasig sa dugay nga bili sa real estate

ANG KASOSYON NGA PAMUHAT

• Ang labing ubos nga nagsama nga komon nga charges ($1,092.94) ug buhis ($1,521.93) sa bisan unsang 24/7 nga doorman building sa Tribeca
• Nag-asdang nga mga bili sa kasilinganan nga gisagol uban sa kusog nga demand sa abang alang sa talagsaong potensyal sa pagbalik
• Bag-ong mga kalsada, sidewalk, ug underground infrastructure nga nagsugod na

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway