Puyo Diri o Iparenta

• Usa ka talagsaon nga pamuhunan nga dili nimo makita pag-usab
• Andam na gamiton ug puy-an dayon — puyoa dayon o sugdi ang pagkita og kita sa abang gikan sa unang adlaw
• Ubos og risgo, taas og potensiyal nga ganansya sa usa sa labing lig-on ug gipangita nga mga merkado sa Manhattan

ANG ESPASYO

• Duha ka lawak-tulugan, ug duha ka nindot ug kompleto nga banyo
• Building nga adunay kompletong serbisyo, lakip ang nagpuyo nga superintendente, porter, handyman, ug engineer
• Kompletong “green” nga renovasyon gikan sa ibabaw hangtod sa ubos — usa ka tinuod nga jewel box nga adunay tanang ekstra ug kaharuhay

DISENYO NGA ECO-LUXURY

• Gidisenyo sa giila nga arkitekto nga si Todd Zwigard alang sa katahom, kahimsog, ug malungtarong bili
• Mga finishing nga walay VOC, Level 5 nga pintura, cork flooring nga mosuyop sa tingog, ug mga salog sa banyo nga adunay radiant heating
• Bag-ong elektrikal nga sistema, tubo, mga bungbong, ug insulasyon — husto nga nahimo gikan sa sulod paingon sa gawas
• Mga detalye nga kalidad-museyo sa tibuok yunit
• Ang mga bintanang nag-atubang sa habagatan-kasadpan ug mokansela sa tingog nagpasulod og natural nga kahayag sa matag lawak

ANG KUSINA

• Premium nga integrated appliances gikan sa Miele, Bosch, Blomberg, ug Jenn-Air
• Custom nga walnut cabinetry ni Alex Locadia, built-in nga coffee machine, refrigerator sa bino nga makakupot og 18 ka botelya, appliance garage, pull-out pantry, ug “magic corner” nga storage
• Ang tulo-ka-yugto nga pagsala sa tubig naghatod og putli nga tubig diretso gikan sa gripo
• Lima ka aparador alang sa talagsaong kapasidad sa pagtipig

ANG PANGUNAHING SUITE

• Malapad nga dapit sa katre nga adunay kapilian nga walk-in closet
• Spa-style nga en-suite nga adunay walk-in rain shower ug nasala nga tubig alang sa mas humok nga panit ug buhok
• Kasilyas nga awtomatikong mo-flush ug adunay gipainit nga lingkoranan
• Miele washer/dryer sulod mismo sa yunit

BUILDING UG MGA EKSTRA

• Nagpuyo nga superintendente, engineer, handyman, ug porter alang sa tinuod nga walay-kapoy nga pagpanag-iya
• Pribadong storage cage nga gilakip sa deed (gibanabana nga 4.5' × 4.5' × 8') — talagsaon kaayo nga makit-an sa NYC
• Bag-ong gi-renovate nga lobby ug mga pasilyo, bag-ong atop nga gitukod na, ug bag-ong kompletong imprastraktura sa ilalom sa yuta
• Tulo ka built-in nga HVAC unit nga adunay stone sill, dugang ang mga bookcase sa tibuok yunit

DILI MATUPNGAN NGA LOKASYON

• Pangunang bahin sa habagatan-kasadpan nga Tribeca, usa sa labing gipangita nga mga ZIP code sa NYC
• Ang mga tren nga A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, ug R anaa mismo sa gawas
• Ang Whole Foods ug Target anaa tabok sa dalan; ang SoulCycle ug Equinox sulod sa duha ka bloke; indoor parking tunga lang ka bloke ang gilay-on, samtang outdoor parking usa ka bloke ang gilay-on
• Sakop sa zoning sa PS 234, nga makatabang sa pagpanalipod ug pagpadako sa dugayng panahon nga bili sa real estate

ANG KASO ALANG SA PAMUHUNAN

• Ang pinakaubos nga hiniusang buhis ($1,092.94) ug common charges ($1,521.93) kumpara sa bisan unsang building sa Tribeca nga adunay 24/7 doorman
• Nagkataas nga bili sa kasilinganan nga gisagolan sa kusog nga panginahanglan sa abang alang sa talagsaong potensiyal sa kita
• Ang bag-ong mga dalan, sidewalk, ug imprastraktura sa ilalom sa yuta anaa na sa proseso sa pagtukod

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway