Maayong pag-renovar ug puno sa baybayon nga kahimtang, kini nga hayag nga duha ka lawak, duha ka banyo nga duplex beach house nahimutang sa usa ka talagsaon nga 2,222-square-foot doble nga lote sa pipila ka minutos gikan sa baybayon ug boardwalk.

Sulod niini, ang mga pangpang sa kahoy nga dagkong tabla nagpakita sa kainit, tekstura, ug karakter sa 1,100 SF nga balay, samtang ang mga vaulted nga kisame nagpalig-on sa pagbati sa volume ug nagtugot sa natural nga suga nga mosulod sa tibuok balay. Ang bukas nga konsepto sa kusina, dining, ug living area naghatag og maayong kahimtang para sa adlaw-adlaw nga pagpuyo, paglakaw-lakaw, ug relaks nga pagtigum human sa usa ka adlaw sa baybayon.

Ang modernong kusina nagbukas diretso ngadto sa usa ka dako nga 210 SF nga pribadong deck, nga hapsay nga naghiusa sa sulod ug gawas nga pagpuyo. Sa luyo, ang 1,240 SF nga yuta naghatag og talagsaong kakayahan para sa pagdawat, pagtanum, paglingaw-lingaw, o oportunidad para sa umaabot nga pag-develop. Usa ka kombinyenteng gawas nga shower nagpasayon sa pagbanlaw human sa baybayon, samtang ang epektibong ductless split system, ug radiant heated flooring naghatag og komportable nga pagpuyo sa tibuok tuig.

Ang oversized nga doble nga lote naghatag usab og dakong potensyal nga wala gigamit nga floor-area, nga nagpresentar og makapadasig nga oportunidad sa pag-esplorar sa umaabot nga dugang, reconfiguration, o accessory dwelling unit, depende sa zoning ug mga angay nga aprobasyon. Pinaagi sa ADU for You nga inisyatibo sa New York City, ang mga kwalipikadong tag-iya sa balay mahimong makahimo og luwas, legal nga accessory residence pinaagi sa basement o attic conversion, usa ka dugang, o usa ka detached backyard cottage. Ang mga kwalipikadong tag-iya usab mahimong makakuha og teknikal nga tabang, pre-approved nga design plans, ug potensyal nga pinansyal nga suporta pinaagi sa Plus One ADU Program.

Andam na sa pagbalhin ug kombinyenteng nahimutang duol sa pampublikong transportasyon, mga eskwelahan, mga tindahan sa kasilinganan, ug sa waterfront, kini nga talagsaong propriyedad nagtanyag og talagsaon nga kombinasyon sa arkitekturang karakter, daghang gawas nga espasyo, potensyal sa pag-develop, ug walay kahasol nga pagpuyo sa baybayon.

NB Ang mga litrato kay virtually staged. Ang propidad nga gibaligya kay usa ka pinagsamang doble nga tax lot, 318 ug 318A Beach 101st st.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.