*** ABLI-SULONG — Domingo, Agosto 9 | 12:00 PM – 1:30 PM. Wala'y kinahanglan nga appointment.***

Nahimutang sa usa ka makalipay nga blarga nga napalibutan sa mga kahoy, kini nga nindot nga brick townhouse nagtanyag og talagsaon nga kombinasyon sa walay katapusan nga karakter, daghang puwang sa pagpuyo, ug pribadong gawasnong pagpuyo.

Ang pangunahing lebel nag-awhag kanimo sa usa ka mahayag nga entry foyer, usa ka malapad nga sala, usa ka pormal nga kwarto sa pagkaon, ug usa ka hayag, bintana nga bukas nga kusina nga adunay breakfast bar, nga nagmugna og ideal nga layout alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pag-ambit. Ang mga bungtod nga kisame nga labaw sa 9 ka piye nagdugang sa pagbati sa puwang, samtang ang matahum nga arko nga mga agianan tali sa sala ug kwarto sa pagkaon nagsilbing mga makapaikag nga architectural focal points nga nagpapakita sa orihinal nga karakter sa balay. Ang mga dagkong bintana nagpun-an sa balay og natural nga kahayag samtang nagpasikat sa orihinal nga hardwood floors, elegante nga wood staircase, ug gipreserba nga architectural details nga naghatag sa balay sa kainit ug walay katapusang apelar.

Ang taas nga lebel nagtanyag og daghang gikusgon nga mga kwarto nga may oversized windows, daghang sinag sa adlaw, ug flexible nga puwang alang sa home office, guest room, o dugang nga kwarto. Usa ka malapad nga landing nga giilawanan sa usa ka makabungog nga skylight nagmugna og airy focal point tali sa mga kwarto, samtang ang tibuok banyo naglangkob sa usa ka skylight ug bathtub, nga nagpun-an sa puwang og matahum nga natural nga kahayag sa tibuok adlaw.

Ang natapos nga basement nagtanyag og dugang nga flexible nga puwang ug nagbenepisyo gikan sa kaugalingon nga lahi nga pribadong agianan.

Sa gawas, ang hingpit nga pagmentinar sa pribadong likod-balay usa ka tinuod nga ekstensyon sa balay. Ang dagkong deck perpekto alang sa gawas nga pagkaon, paglingaw-lingaw, grilling, o simpleng pagpahulay, nga napalibutan sa mga hamtong nga kahoy nga naghatag sa pribadong lugar ug usa ka mahayag nga kahimtang.

Ang dugang nga mga hiyas naglakip sa:

• Klasikong brick nga fasada nga adunay maayong curb appeal
• Orihinal nga hardwood floors sa tibuok
• Nagabatak nga kisame nga labaw sa 9 ka piye sa pangunahing lebel
• Matahum nga arko nga mga architectural openings tali sa sala ug kwarto sa pagkaon
• Matahum nga orihinal nga wood staircase ug architectural details
• Malapad nga mga sala ug kwarto sa pagkaon
• Hayag, bintana nga kusina nga may breakfast bar
• Natapos nga basement nga may lahi nga pribadong agianan
• Skylit nga landing sa taas nga lebel
• Tibuok nga banyo nga adunay skylight ug bathtub
• Maayong natural nga kahayag sa tibuok
• Flexible nga mga konfigurasyon sa kwarto
• Pribadong deck ug likod-balay
• Igong storage

Maginhawa nga nahimutang duol sa mga tindahan sa kasilinganan, mga restoran, mga parke, mga eskwelahan, ug pampublikong transportasyon, kini nga balay nagtanyag og talagsaon nga kahigayunan aron mahimong tag-iya sa usa ka malapad nga townhouse nga naghiusa sa klasikal nga kagandahan sa Brooklyn nga may komportable nga adlaw-adlaw nga pagpuyo.

• Ang buhis sa propriedad nga kasamtangan nakapahimulos sa solar panel tax abatement, nga nagresulta sa makita nga pagkunhod sa mga tinuig nga buhis sa real estate. Ang mga mamalit mao ang gihan-ay sa pagpanghimatuud sa nahabilin nga termino, pagbalhin, ug eligibility sa abatement isip bahin sa ilang due diligence.

• Aron matabangan ang mga mamalit nga hingpit nga masabtan ang layout ug mga bahin sa balay sa wala pa ang pagbisita, palihog tan-awa ang video tour nga nakadugtong sa listing.

• Ang mga showings gihimo lamang sa panahon sa nakatakdang open houses.

Buhis sa Propiedad

• Kasamtangang tinuig nga buhis sa propiedad uban sa NYC solar property tax abatement: $1,800.52 matag tuig, mga $150.04 matag buwan

• Tinuig nga buhis sa propiedad nga walay abatement: $3,428.88 matag tuig, mga $285.74 matag buwan

• Kasamtangang tinuig nga pagtipig sa buhis gikan sa abatement: mga $1,628.36

Solar Panels

• Ang balay adunay financed solar panels. Sila gipanag-iya pinaagi sa financing ug dili giarkila

• Ang kasamtangang solar loan maoy masuhop sa mamalit, ilawom sa pag-aproba sa GoodLeap
• Kasamtangang naghatag: GoodLeap

• Orihinal nga kantidad sa loan: $32,893.35

• Termino sa loan: 25 ka tuig

• Interes rate: 7.49%

• Buwanang bayad: mga $229.39

• Ang nagbaligya nagpahibalo nga mga $14,000 ang nabayran na alang sa loan

• Ang nahabilin nga balanse kinahanglan nga makumpirma uban ang opisyal nga payoff statement gikan sa GoodLeap sa wala pa magtak-op

• Ang NYC solar property tax abatement lahi sa

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 9 | 12:00 PM – 1:30 PM. No appointment is necessary.***



Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.



The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.



The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.



The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.



Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.



Additional highlights include:



• Classic brick facade with excellent curb appeal

• Original hardwood floors throughout

• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level

• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms

• Beautiful original wood staircase and architectural details

• Spacious living and dining rooms

• Bright, windowed kitchen with breakfast bar

• Finished basement with separate private entrance

• Skylit upper-level landing

• Full bathroom with skylight and bathtub

• Excellent natural light throughout

• Flexible room configurations

• Private deck and backyard

• Ample storage



Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.



• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.



• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.



• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.



Property Taxes



• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month



• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month



• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36



Solar Panels



• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased



• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval

• Current lender: GoodLeap



• Original loan amount: $32,893.35



• Loan term: 25 years



• Interest rate: 7.49%



• Monthly payment: approximately $229.39



• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan



• The remaining balance should be confirmed with an official payoff statement from GoodLeap before closing



• The NYC solar property tax abatement is separate fro