544 Van Buren Street, Bedford-Stuyvesant
Gitanyag sa $1,899,000

Usa ka Panan-awon nga Puti


Sa merkado sa Bedford-Stuyvesant diin daghang townhouse ang moabot nga daan nang adunay mga desisyon sa disenyo nga gihimo sa uban, ang 544 Van Buren Street nagtanyag og usa ka butang nga mas makadani: dakong sukod, usa ka kahikayan nga makahatag og kita, mahinungdanong potensyal sa pagpalambo, ug ang kagawasan sa pagpasibo sa usa ka panimalay nga nagpakita sa imong kaugalingong panan-aw.

Nahimutang sa sidlakang tumoy sa Bedford-Stuyvesant duol sa utlanan sa Bushwick, kining dakong townhouse nga tisa nahimutang sa lote nga 19' x 100' ug nagtanyag og gibana-banang 2,850 square feet nga sulod nga luna, uban sa talagsaong pagbati sa kahaw-ang nga panagsa ra makita sa tradisyonal nga pagpuyo sa townhouse sa Brooklyn. Gitukod kini orihinal mga 1899 ug hingpit nga gi-renovate hangtod sa estruktura niadtong 2006. Lakip sa mga bahin niini ang taas nga kisame, halapad nga mga lawak, mga bintanang nag-atubang sa amihanan ug habagatan, ug usa ka estetika nga inspirado sa loft nga naghatag og maayong pundasyon alang sa maampingong pagpasibo.

Isip usa ka legal nga pinuy-anan alang sa duha ka pamilya, ang propiedad adunay lapad nga duplex sa tag-iya nga adunay sulod nga agianan padulong sa nahuman nga basement, dugang pa sa usa ka bulag nga apartment sa ibabaw nga andana nga adunay agianan gikan sa usa ka tumoy hangtod sa pikas. Ang pinuy-anan sa tag-iya adunay tulo ka tulugan ug usa ug tunga ka banyo, samtang ang apartment sa ibabaw nga andana adunay usa ka tulugan ug usa ka banyo. Pagpuyo nga komportable samtang makakuha og dugang nga kita gikan sa abang, paghimo og luna alang sa mas daghang sakop sa pamilya, o hinay-hinay nga usba paghanduraw ang mga sulod sa umaabot—ang kasamtangang kahikayan naghatag og lig-on nga sinugdanan alang sa sunod nga kapitulo sa imong kinabuhi.

Ang pinuy-anan sa tag-iya mikaylap sa tulo ka andana—ang basement, unang andana, ug ikaduhang andana—diin ang dagkong mga lawak, daghang alcove, bay windows, ug abunda nga natural nga kahayag nagmugna og pagbati sa kadako ug daghang posibilidad. Ang bukas nga parlor floor mao ang sentro sa panimalay, nga adunay lapad nga mga luna alang sa pagpuyo ug pagpangaon, ingon man usa ka kasamtangang kusina nga adunay stainless steel nga mga kasangkapan ug bar alang sa pamahaw. Ang mga salog nga hardwood nga kolor-hamis sa dugos nagdugang og kainit sa tibuok panimalay, samtang ang limpyo nga mga linya sa arkitektura naghatag og daghag gamit nga background nga andam bag-ohon ug personalisahon.

Ang kahikayan sa mga tulugan nagtugot og lain-laing gamit gawas sa tradisyonal nga mga dapit sa pagkatulog, lakip ang mga opisina sa balay, kapuy-an sa mga bisita, mga studio sa pagkamamugnaon, mga luna alang sa ehersisyo, mga librarya, o ubang mga luna nga ipahaom sa mga panginahanglan sa sunod nga tag-iya. Ang pangunang tulugan adunay walk-in closet ug bay windows nga nag-atubang sa amihanan, samtang ang dugang nga mga tulugan adunay komportableng gidak-on ug luna alang sa mga aparador. Sa tibuok pinuy-anan, ang mga alcove ug bukas nga mga luna nag-awhag sa mamugnaong mga posibilidad alang sa mga built-in, mga eskina sa pagbasa, mga workspace, ug uban pang kaugalingong mga detalye.

Ang nahuman nga basement nga adunay washing machine ug dryer naghatag og bililhong dugang nga luna, samtang ang tanaman nga nag-atubang sa habagatan nagpalapad sa kasinatian sa pagpuyo ngadto sa gawas. Mahanduraw kini alang sa pagdawat og mga bisita, pagpananom, pagpangaon, o yano nga pagpahayahay; ang tanaman naghatag og pribadong dapit nga mahimo nimong himoon nga tinuod nga imo.

Ang bulag nga apartment sa ibabaw nga andana nga adunay agianan gikan sa usa ka tumoy hangtod sa pikas dugang nga nagpalapad sa pagka-flexible ug potensyal sa kita sa panimalay. Uban sa usa ka tulugan, usa ka banyo, bukas nga kusina nga adunay bar counter, mga salog nga hardwood, lapad nga mga luna sa pagpuyo, ug mga bintanang nag-atubang sa amihanan ug habagatan, ang apartment angay kaayo alang sa kita gikan sa abang samtang mapadayon ang pribasiya taliwala sa duha ka pinuy-anan.

Ang potensyal sa pagpalambo sa propiedad nagdugang pa og laing dimensyon sa gitanyag. Ang mga rekord publiko nagpakita og residential FAR nga 3.0, nga adunay gibana-banang 5,700 square feet nga labing dako nga lugar nga mahimong matukod, kumpara sa gibana-banang 2,850 square feet nga kasamtangang natukod. Nagpasabot kini og gibana-banang 2,850 square feet nga dugang nga lugar nga mahimong matukod, nga nagtugot sa pumapalit o developer sa pagsusi sa dakong pagpalapad sa kasamtangang propiedad. Ang bisan unsang pagpalambo o pagpalapad sakop sa mga angay nga regulasyon sa zoning, mga pag-apruba, ug independente nga due diligence.

Gawas sa panimalay, ang mga residente makatagamtam og sayon nga access sa mga restawran, mga café, mga tindahan sa grocery

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $1,899,000

A Vision in White


In a Bedford-Stuyvesant market where many townhouses arrive with someone else's design choices already made, 544 Van Buren Street offers something increasingly compelling: substantial scale, an income-producing configuration, meaningful development potential, and the ability to customize a home that reflects your own vision.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse sits on a 19' x 100' lot and offers approximately 2,850 square feet of interior space, with a distinctive sense of openness rarely found in traditional Brooklyn townhouse living. Originally built circa 1899, the home underwent a full gut renovation in 2006. Features include high ceilings, expansive rooms, north and south exposures, and a loft-inspired aesthetic that provides an ideal foundation for thoughtful customization.

Configured as a legal two-family residence, the property features a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment. The owner's residence offers three bedrooms and one-and-a-half bathrooms, while the top-floor apartment features one bedroom and one bathroom. Live comfortably while generating supplemental rental income, create space for extended living, or reimagine the interiors over time-the existing configuration provides a strong starting point for the next chapter of your life.

The owner's residence spans three floors across the basement, first, and second floors, where oversized rooms, multiple alcoves, bay windows, and abundant natural light create a sense of volume and possibility. The open parlor floor serves as the centerpiece of the home, with spacious living and dining areas and an existing kitchen with stainless steel appliances and breakfast bar seating. Honey-toned hardwood floors add warmth throughout, while the home's clean architectural lines provide a versatile backdrop ready to be refreshed and personalized.

The bedroom configuration allows for a variety of uses beyond traditional sleeping quarters, including home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or other spaces tailored to the next owner's needs. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms offer comfortable proportions and closet space. Throughout the residence, alcoves and open areas invite creative possibilities for built-ins, reading corners, workspaces, and other custom touches.

A finished basement with washer and dryer provides valuable bonus space, while the south-facing garden extends the living experience outdoors. Whether envisioned for entertaining, gardening, dining, or simply relaxing, the garden provides a private setting to make distinctly your own.
The separate top-floor floor-through apartment further enhances the home's versatility and income potential. With one bedroom, one bathroom, an open kitchen with bar counter, hardwood floors, spacious living areas, and north and south exposures, the apartment is well suited for rental income while maintaining privacy between the two residences.

Adding another dimension to the offering is the property's development potential. Public records indicate a 3.0 residential FAR, with approximately 5,700 square feet of maximum buildable area compared with approximately 2,850 square feet currently built. This represents approximately 2,850 square feet of additional buildable area, allowing a buyer or developer to explore a significant expansion of the existing property. Any development or expansion is subject to applicable zoning regulations, approvals, and independent due diligence.
Beyond the home, residents enjoy convenient access to the restaurants, cafés, grocery stor