DAANG KAPUYAN FINAL NGA OPPORTUNIDAD SA USA KA KAMANG NAGAPUYAN

Ang Residensya 2E nagrepresenta sa katapusang usa ka-kamarang nga owned sa sponsor nga magamit sa Gramercy Square, nagtanyag sa usa ka talagsaon nga oportunidad sa pagpanag-iya sa usa sa mga pinaka-kinahanglan nga condominium communities sa downtown Manhattan.

Nahimutang sa 215 East 19th Street, ang dagkong loft-like nga residensya nagpakita sa mga nagawagtang nga 12-piho nga mga kisame, mga bintana gikan sa salog hangtod sa kisame, ug 5-pulgada nga lapad nga puti nga kahoy nga herringbone nga salog, nga nagmugna sa usa ka katingalahan nga pagbati sa volume, kahayag, ug sukat.

Ang usa ka maanyag nga entrada nga foyer nagdala ngadto sa usa ka dramatikong 15-piho nga pinaagi sa 23-piho nga dakong lawak, nga walay hunong nga konektado sa usa ka bukas nga kusina nga gimugna sa Italya. Ang kusina gipahimuslan sa mga custom cabinetry, honed Calacatta nga marmol nga countertop ug backslashes, ug usa ka suite sa mga premium nga kagamitan nga Wolf, Sub-Zero, ug Bosch, nga naghimo niini nga angay para sa pagdawat ug adlaw-adlaw nga pagkabuhi.

Gikan sa foyer, usa ka matahum nga napuno nga powder room nagpakita sa mga Lefroy Brooks nga mga gamit ug usa ka makitang marmol nga accent wall.

Ang mahamungayaon nga primary suite naglakip sa usa ka dako nga walk-in closet ug usa ka maluho nga lima ka gamit nga banyo nga nahuman sa marmol nga may mga radiant heated nga salog, usa ka double vanity, glass-enclosed shower, ug freestanding nga Duravit soaking tub.

Ang dugang nga mga bahin naglakip sa usa ka multi-zone HVAC system, prewiring para sa automated nga treatment sa bintana, recessed nga LED nga suga, ug usa ka utility closet nga adunay washer ug externally vented dryer.

Ang mga residente sa Gramercy Square nag-enjoy sa access sa labaw sa 20,000 ka square feet nga pribadong landscaped gardens nga gidisenyo sa bantog nga landscape architect nga si M. Paul Friedberg & Partners. Gikan sa mga intimate courtyards ug shaded pathways hangtod sa mga lapad nga rooftop terraces, kini nga mga matahum nga gi-curate nga green spaces naghatag og usa ka malinawon nga retreat sa kasingkasing sa Manhattan.

Ang eksklusibo nga 18,000-square-foot nga Gramercy Club nagtanyag sa usa ka komprehensibong koleksyon sa wellness ug lifestyle amenities, lakip ang usa ka 75-piho nga skylit lap pool, state-of-the-art nga fitness center, yoga studio, sauna ug steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, ug pribadong dining ug entertaining spaces.

Eksklusibong Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Pantay nga Oportunidad sa Pabahay. Ang kompleto nga mga termino sa paghatag anaa sa usa ka Offering Plan nga magamit gikan sa Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Ang mga representasyon sa artist ug mga interior decorations, finishes, appliances, ug furnishings gitanyag alang sa ilustratibong mga katuyoan lamang. Ang Sponsor wala maghimo og mga representasyon o mga garantiya gawas sa gihimo nga mahimong ipahayag sa Offering Plan. Ang Sponsor nagtipig sa katungod sa paghimo sa mga pagbag-o subay sa mga termino sa Offering Plan.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.