DIRETSO NGA PAGKAYANAN.

Gipresentar alang sa unang higayon ang ultra-pribado, full-floor Residence 3 sulod sa The Boutique, ang nanguna nga condominium nga halin sa Gramercy Square nga adunay walo ka full-floor nga mga balay, nga wala pa naibot sa merkado, karon nagpakita sa among bag-ong nahuman nga modelong residence.

Dako nga may pre-war nga detalye ug nahayag tungod sa triple nga mga ekspansyon, ang kining katingad-an nga 3,377-square-foot nga balay naghatag og upat ka kwarto ug upat ug tunga nga mga banyo. Ang direktang pag-access sa elevator nagdala ngadto sa usa ka may bintana nga pribadong landing, diin ang dramatikong doble nga mga pultahan nagbukas ngadto sa usa ka pormal nga entry foyer. Sa unahan, usa ka halapad nga 44'3 x 19'4 nga dakong kwarto ang naghulat, nga puno sa maayong mga bintana ug giframe sa usa ka talagsaong kusina sa usa ka kilid ug, sa far end pinaagi sa usa ka set sa mga versatile pocket doors, usa ka hayag nga librarya/kwarto nga adunay doble nga mga ekspansyon ug kumpletong en suite nga banyo. Gidisenyo sa Woods Bagot, ang bintanang kusina sa chef nga adunay sentrong isla nagfeature og custom cabinetry ug elegante nga Calacatta marble slab nga countertops ug backsplash nga gi-accentsan sa polished nickel hardware, fittings, ug fixtures nga gikan sa Lefroy Brooks ug Dornbracht. Ang mga top-of-the-line nga appliances gikan sa Wolf, Sub-Zero, ug Bosch naglakip sa duha ka integrated refrigerators, usa ka kombinasyon nga gas, induction, ug grill cooktop nga adunay vented hood, doble nga mga wall oven, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, doble nga integrated dishwasher, ug usa ka built-in nga coffee system.

Sa kasadpan nga kanto sa residence, usa ka nakadani nga primary bedroom nga adunay doble nga mga ekspansyon naghulat sa kilid sa usa ka heneroso nga dressing room ug matahum nga gipahimutang nga banyo nga adunay lima ka fixtures nga gibanabana sa Siberian Sunset marble nga adunay radiant heated floors, usa ka custom double vanity nga nagfeature sa Lefroy Brooks fixtures, usa ka glass-enclosed wet room nga adunay Waterworks tub, ug usa ka pribadong water closet nga adunay Toto commode. Duha ka dugang nga maayong-proportioned nga secondary bedrooms nga naghatag og en suite nga mga banyo nga gipahimutang sa Winter Mist marble floors ug nag-feature og custom solid oak vanities nga gipunoan sa Calacatta marble uban sa Lefroy Brooks polished nickel fixtures. Usa ka powder room nga adunay custom lacquer Ebony Macassar vanity ug Calacatta marble ingon man usa ka utility closet nga adunay side-by-side nga LG washer ug vented dryer nagtapos sa kining katingad-an nga balay.

Ang mga modernong touch naglakip sa multi-zone nga HVAC system alang sa tibuok tuig nga kontrol sa temperatura, pre-wired electrical sa tanang bintana alang sa automated shades, ug recessed LED lighting.

Ang Gramercy Square naglakip sa 20,000 square feet nga peligroso, pribadong mga green space nga gidisenyo sa bantugang landscape architect nga si M. Paul Friedberg & Partners. Ang landscape naglibut sa mga residence sa duha ka yuta ug sa hangin, gikan sa multi-tiered nga courtyard gardens ngadto sa shady walks ngadto sa mga halapad nga rooftop terraces nga gitanom sa mga kahoy ug mga lawn—imong kaugalingong pribadong garden sa kasingkasing sa New York City.

Ang mga amenities sa 18,000-square-foot nga Gramercy Club naglakip sa 75' nga lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, ug golf simulator.

Eksklusibo nga Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Pantay nga Oportunidad sa Puy-anan. Ang kumpletong mga termino sa paghalin anaa sa usa ka Offering Plan nga magamit gikan sa Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Ang mga representasyon sa artist ug ang mga dekorasyon sa interior, mga tapak, appliances, ug mga muwebles gihatag alang sa ilustratibong mga katuyoan lamang. Ang Sponsor wala maghimo og mga representasyon o warranties gawas kung unsa ang nakasaad sa Offering Plan. Ang Sponsor nag-reserba sa katungod sa paghimo og mga pagbag-o sumala sa mga termino sa Offering Plan.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.