*Una nga pagpakita sa domingo, Hunyo 7* Ang 306 State Street nagtanyag og talagsaong kahigayunan sa pagkuha sa usa ka eksepsiyonal nga landmarked townhouse nga 25 ka tiil ang gilapdon nga naghiusa sa Greek Revival ug Italianate nga mga elemento sa arkitektura sa usa sa labing ilado ug giingong mga blocks sa Boerum Hill.

Gitukod niadtong 1847 ug gi-renovate sa 2004, kini nga unom ka kwarto, pito ka banyo nga puluy-anan gipangga sa mga kasamtangang tag-iya. Karon nga gi-configure isip usa ka duplex nga balay, ang 306 State Street nagtanyag og talagsaong kaanindot para sa sunod nga kapitulo niini. Mahimo kini nga dali nga ma-convert ngadto sa usa ka makahuluganon nga single-family residence, o mapadayon isip usa ka triplex sa tag-iya uban ang usa ka income-producing nga duplex nga garden apartment.

Daku sa arkitektural nga detalye, ang parlor level gipaila pinaagi sa mga nagtaas nga kisame, crown moldings, archways, ug solido nga kahoy nga mga salog sa tibuok — ang tanan nagshows sa usa ka talagsaong south-facing glass solarium nga nagdala og katingad nga hayag ug ang pagbati sa gawas sulod sa balay. Usa ka gina-renovate nga custom kitchen sa deVOL natapos niadtong 2023 ug gidisenyo uban ang vented La Cornue range, Dacor refrigerator, ug walay katapusang custom storage - tanan mahigpit nga gihan-ay. Gikan sa sunroom, duha ka sets sa French doors nag-abli ngadto sa usa ka lapad nga deck, nga nagmugna og ideal nga setting para sa indoor-outdoor living, uban ang hagdanan nga nagdala paingon sa usa ka hapsay ug buhanginong likod nga hardin. Unom ka fireplaces — tulo ka wood-burning, tulo ka gas — naghatag og kainit ug dayon nga karakter sa halos tanan nga kwarto sa balay.

Ang ikatulong andana nagtanyag og tulo ka dugang nga mga kwarto — usa ka ensuite nga adunay dako nga soaking tub ug usa ka kwarto nga adunay daghang walk-in closet — ug ang pinakataas nga andana, nga naglangkob sa tibuok gilapdon sa balay, adunay usa ka grand primary suite ug usa ka kasukwahi nga ikaduhang kwarto o home office nga adunay custom built-in millwork, pareho nga adunay ensuite nga mga banyo. Usa ka dedicated laundry room ang nagkompleto sa pinakataas nga andana.

Ang garden floor kasamtangang gigamit isip usa ka one-bedroom duplex rental apartment nga adunay daghang living ug dining room, ug usa ka ubos nga den nga adunay igo nga storage sa cellar level. Ang apartment nagtanyag sa mga tenant og washer/dryer, wood burning fireplace sa living room, ug access sa likod nga hardin.

Ang State Street kay ginalauman nga usa sa labing gitan-aw nga ug bunga nga mga dalan sa Boerum Hill, gihigugma tungod sa landmarked nga arkitektura niini, walay katapusang residential nga karakter, ug mga hayag nga kahoy. Ang mga restaurant sama sa Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, ug ang daghang mga tindahan ug café sa Atlantic Avenue, Court Street, ug Smith Street tanan naglakip sa mubo nga paglakaw. Ang mga tren nga A, C, G, F, 2, ug 3 tanan sulod sa sayon nga 5 minutos nga paglakaw. Ang 306 State Street nagrepresentar sa usa ka talagsaong kahigayunan sa pagpanag-iya sa usa ka turnkey nga puluy-anan sa kasingkasing sa usa sa mga paboritong neighborhoods sa Brooklyn.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.