Usa ka talagsaon nga kahigayunan ang nagpaabot sa gitinguhang Cobble Hill. Ang 311 Warren Street usa ka 25' nga lapad, 5-ka-andana nga arkitektural nga obra maestra nga adunay sulod nga parking, usa ka elevator, duha ka terasa ug usa ka roofdeck nga adunay panoramic nga tan-aw, usa ka hayag nga residential triplex sa mga taas nga andana, ug usa ka komersyal nga duplex sa ubos nga duha ka lebel. Gipadala nga walay sulod, ang bag-ong tag-iya niini nga talagsaon nga propriedad mahimong magamit ang tanan nga lima ka andana alang sa ilang kaugalingon, gamit ang ubos nga mga lebel alang sa dugang nga puy-anan ug/o lugar sa trabaho, o bisan pa posible nga palapdan ang garahe ngadto sa komersyal nga luna ug mag-enjoy og sulod nga parking para sa daghang mga sakyanan.

Ang kombinasyon sa natural nga kahayag, pribasiya, kakayahang magbag-o, kahayahay, ug inobatibong disenyo walay katugbang sa bisan hain sa borough. Gihatagan nga nagdaog sa Brooklyn Chamber of Commerce Annual Building Awards sa 2010, kini usa ka kahigayunan nga kinsa lang ang usa ka higayon sa kinabuhi aron mahimong maayo ang imong kinabuhi sa usa ka talagsaon nga lapad ug maarang-araw nga townhouse nga adunay tanan nga kahayahay sa imong pultahan. Nahimutang sa kanto sa Warren ug Smith nga mga dalan, usa ka block gikan sa Court Street, makit-an nimo ang imong kaugalingon sa epicenter sa usa ka low-rise brownstone nga kasilinganan, puno sa mga pasilidad, uban ang sayon nga access sa Manhattan, subway, mga pampublikong ug pribadong eskwelahan, ug mga award-winning nga restawran, merkado ug boutique. Ang menu sa mga kahayahay naglakip sa Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit, aron lang sa pagngalan sa pipila.

Gipatindog sumala sa passive house standards sa 2010, ug usab ang nakadawat sa usa ka 25-year tax abatement, mahimo nimo nga pangandoyon ang ubos nga mga gasto sa pagdala kumpara sa mga silingan nga townhomes. Gibantog sa usa ka makapahugno nga pulang ladrilyo nga fasada, enjoy ang mga benepisyo sa southeast nga oryentasyon sa residential triplex, nga adunay oversized noise-dampening high efficiency nga mga bintana sa tanan nga upat ka kilid ug spray foam insulation sa tibuok, nga nagpasiguro sa maximum nga pagpugong sa tunog ug panahon. Ang dugang nga mga bahin naglakip sa radiant floor heating, multi-zone AC/heat units, usa ka bag-o nga high-efficiency condensing boiler, usa ka whole-house water filtration system, ug usa ka air filtration system nga adunay passive fresh air ventilation ducts.

Sulod sa residential triplex pinaagi sa usa ka pribadong entrada sa Warren St. ug sakay sa elevator paingon sa usa ka five-bedroom triplex nga nagkinabuhi sama sa usa ka townhouse sa langit. Enjoy ang usa ka dako nga kwarto nga naglangkob sa tibuok 4th floor ug naglakip sa usa ka chef's kitchen nga adunay walkout ngadto sa isang terasa. Enjoy ang skyline views, usa ka suite sa mga Thermador professional appliances, ug mga puti nga quartzite countertops lakip na ang usa ka dako nga dining island. Ang poured concrete floors, usa ka ethanol fireplace, usa ka bakal ug kahoy nga hagdanan, ug mga pader nga gamit nga kahoy naghatag og init nga industrial atmosphere nga nagpakita sa timeless historic appeal sa kasilinganan. Ang taas nga andana naglakip sa 3 ka kwarto, usa ka full bath, usa ka dako nga walk-in closet o home office, laundry, ug usa ka walkout ngadto sa usa ka makalilisang terasa nga adunay malalaki nga tan-aw sa Brooklyn skyline. Balik sa ikatulong andana nga gihunahuna ingon usa ka full floor primary suite nga adunay lahi nga home office, apan maayo usab alang sa nanny o in-law suite, ug naglakip sa usa ka kitchen ug kaugalingong laundry. Sa usa ka minimum nga 5 ka kwarto ug 3 ka full bath, daghan ang imong mga kapilian. Ang indoor garage, nga sayon nga ma-access gikan sa residential vestibule, nagtanyag sa abilidad sa pagdugang og lift alang sa ikaduha nga sakyanan.

Ang komersyal nga luna usa ka katingad-an nga kahigayunan aron mag-enjoy sa pagtrabaho gikan sa balay, nga adunay lahi nga entrada sa Smith Street, 2 ka powder rooms ug usa ka mezzanine nga dako nga nagpalapad sa luna. Kini ang perpekto nga lokasyon alang sa usa ka home business, medical office, o gallery space O gamiti ang kini nga high visibility nga lokasyon sa Smith Street aron makab-ot ang taas nga mga abang. Uban ang 835 square feet nga dugang nga FAR nga aprobahan sa NYC DOB, mahimo ka pa nga magdugang og dugang, nga nagpalapad sa residential space nga dako. Ang 311 Warren nagrepresentar sa usa ka raro nga oportunidad nga magpuyo sa usa ka hiyas, nga adunay parking, ug ang potensyal alang sa umaabot nga pagpalapad. Mag-generate og passive income samtang nagkinabuhi sa dako, o magtrabaho gikan sa balay.

A unique opportunity awaits in coveted Cobble Hill. 311 Warren Street is a 25' wide, 5-story architectural masterpiece with indoor parking, an elevator, two terraces and a roofdeck with panoramic views, a light-infused residential triplex on the upper floors, and a commercial duplex on the lower two levels. Delivered vacant, the new owner of this spectacular property can take all five floors for themselves, utilizing the lower levels for additional living and/or work space, or even potentially extend the garage into the commercial space and enjoy indoor parking for multiple cars.
 
The combination of natural light, privacy, flexibility, convenience, and innovative design knows no equal anywhere in the borough. Awarded the winner of the Brooklyn Chamber of Commerce Annual Building Awards in 2010, this is a once-in-a-lifetime opportunity to live your best life in a uniquely wide and sunny townhouse with every convenience at your doorstep. Situated at the corner of Warren and Smith streets, one block from Court Street, you will find yourself at the epicenter of a low-rise brownstone neighborhood, rich in amenities, with easy access to Manhattan, subways, public and private schools, and award-winning restaurants, markets and boutiques. The menu of conveniences includes Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit, to name just a few.
 
Built to passive house standards in 2010, and also the recipient of a 25-year tax abatement, you can look forward to lower carrying costs than the neighboring townhomes. Distinguished by a striking red brick facade, enjoy the benefits of a southeast orientation in the residential triplex, with oversized noise-dampening high efficiency windows on all four sides and spray foam insulation throughout, ensuring maximum sound and weather proofing. Additional features include radiant floor heating, multi-zone AC/heat units, a new high-efficiency condensing boiler, a whole-house water filtration system, and an air filtration system with passive fresh air ventilation ducts.
 
Enter the residential triplex through a private entrance on Warren St. and take the elevator up to a five-bedroom triplex that lives like a townhouse in the sky. Enjoy a great room that spans the entire 4th floor and includes a chef's kitchen with a walkout to a terrace. Enjoy skyline views, a suite of Thermador professional appliances, and white quartzite countertops including a large dining island. Poured concrete floors, an ethanol fireplace, a steel and wood staircase, and aged timber walls imbue the space with a warm industrial atmosphere reflective of the neighborhood's timeless historic appeal. The top floor includes 3 bedrooms, a full bath, a large walk-in closet or home office, laundry, and a walkout to a magnificent terrace with striking views of the Brooklyn skyline. Head back down to the third floor which has been envisioned as a full floor primary suite with a separate home office, but also works great as a nanny or in-law suite, and includes a kitchen and its own laundry. With a minimum of 5 bedrooms and 3 full baths, your options are many. The indoor garage, conveniently accessible from the residential vestibule, offers the ability to add a lift for a 2nd car.
 
The commercial space is an incredible opportunity to enjoy working from home, with a separate entrance on Smith Street, 2 powder rooms and a mezzanine that greatly expands the space. This is the perfect location for a home business, medical office, or gallery space OR take advantage of this high visibility location on Smith Street to achieve high rents. With 835 square feet of additional FAR approved by the NYC DOB, you can even add an addition, enlarging the residential space substantially. 311 Warren represents that rare opportunity to live in a gem, with parking, and the potential for future expansion. Generate passive income while you live large, or work fro