Mopalit sa Ritz-Carlton NoMad alang sa usa sa labing nindot nga estruktura sa pagpanag-iya sa New York City: pahimusli ang usa ka luho nga pied-à-terre nga adunay hangtod sa 120 ka adlaw nga personal nga paggamit matag tuig, samtang gipadala ang puy-anan sa propesyonal nga giya nga hotel rental program sa Ritz-Carlton alang sa nahabilin nga bahin sa tuig ug pag-apil sa pagbahin sa kita gikan sa mga kita. Ang paggamit sa pagpanag-iya gilikayan sa 29 nga sunod-sunod nga mga adlaw ug 120 ka total nga adlaw matag tuig. Makapahimuot nga ang kini nga apartment gawas sa bag-ong gipasa nga pied-à-terre tax sa New York City, naghatag sa mga tag-iya og talagsaon nga oportunidad sa pagmantinir sa usa ka posisyon sa Manhattan nga walay exposure sa dugang nga mga gasto nga nakaapekto sa daghang mga mayaman nga tag-iya sa ikaduha nga puy-anan. Ang building usab legal nga nag-istruktura sa modelo sa pagkapanag-iya aron matuman ang lokal nga mga regulasyon sa maikling termino nga pag-abang samtang nakapahimulos sa global marketing platform sa Ritz-Carlton, nga nagtabang sa pagkuha sa pipila sa labing taas nga mga rate sa pag-abang matag gabi-i sa syudad.

Nakahimutang hapit sa 500 ka tiil sa ibabaw sa NoMad ug nakaposit sa ibabaw sa usa ka five-star hotel, ang PH42B usa sa napulo'g unom ka mga puy-anan nga gidisenyo sa kaila nga architect nga si Rafael Viñoly. Nagaengganyo sa pipila sa labing katingad-an nga mga tan-awon sa downtown sa Manhattan, ang puy-anan nakapahimulos sa natural nga kahayag sa tibuok adlaw, dili malapas nga mga kahimtang, legendary nga serbisyo, ug access sa usa ka wala’y kapantay nga suite sa mga amenities.

Sulod, ang Poliform nga kusina gipunan sa honed quartzite countertops ug backsplash, bronzed cabinetry nga adunay integrated nga LED lighting, ug usa ka kompleto nga suite sa Miele nga mga gamit. Ang ten-foot nga mga kisame, wide-plank white oak flooring, ug custom millwork nagmugna sa usa ka pinasikad ug modernong aesthetic sa tibuok lugar. Ang pangunang banyo gipahimutang sa Bardiglio Nuvolato nga marmol ug naglangkob sa usa ka terrazzo nga lababo, acid-etched glass shower ug water closet enclosures, ug usa ka Duravit nga soaking tub.

Ang puy-anan gialok nga fully furnished ug kompleto sa mga muwebles, accessories, ug mga serbisyo nga nailhan sa Ritz-Carlton brand.

Ang Michelin-starred chef nga si José Andrés, nga giila nga duha ka beses sa Time's 100 Most Influential People, nagdumala sa culinary program sa property ug nag-operate sa duha ka nindot nga dining destinations sulod sa hotel: Zaytinya ug The Bazaar.

Ang mga residente nakapahimulos sa access sa usa ka dedicated wellness floor, lakip ang bantog nga Ritz-Carlton Spa, ang Ritz-Carlton Club Lounge, pribado nga mga pasilidad sa kalihokan ug negosyo, usa sa labing taas nga cocktail bars sa downtown Manhattan nga adunay lapad nga 360-degree nga tan-aw, usa ka mga teras nga event nga mga 3,000-square-foot, ug usa ka kompleto nga menu sa personalized nga à la carte nga mga serbisyo.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.