Oportunidad sa Pamuhunan 1219 Halsey Street, Bushwick, Brooklyn, NY 11237
8-Unit Multifamily Building Nagpangayo og $1,089,000

Ang Corcoran exclusive nga gikuha aron ipamaligya ug ibaligya ang 1219 Halsey Street - usa ka lubos nga okupado, naghatag ug kita nga 8-unit multifamily building nga nahimutang sa kasingkasing sa Bushwick, Brooklyn. Orihinal nga gitukod niadtong 1906, kini nga klasikal nga upat ka andana nga masonry walk-up usa ka pagtuon sa parehas nga nagpabilin nga karakter ug moderno nga operational efficiency, nga nagtanyag sa usa ka investor og talagsaong kumbinasyon sa dayon nga cash flow ug makahuluganon nga dugay nga potensyal.

Ang Propidad
Ang building adunay walo ka halapad nga 2-bedroom, 1-bathroom railroad-style apartments, nga matag-usa nag-average og 861 square feet, uban sa angay nga southeast-facing exposure nga nagpun-an sa matag unit ug natural nga kahayag sa tibuok adlaw. Ang building nagalingkod sa usa ka 26.42 100 ft lot, naka-zoned R6, ug may Tax Class 2B designation.

Mga Kapital nga Pagpauswag
Dako nga mga kapital nga pagpauswag ang nahuman, nga nagposisyon sa kini nga asset isip tinuod nga turnkey para sa sunod nga tag-iya. Ang mga upgrade naglakip sa usa ka hugot nga electrical panel modernization nga adunay circuit breakers nga gipahimutang sa tanan nga upat ka andana, gi-update nga individual meters, girevamp nga mga kusina ug banyo sa tibuok, ug usa ka konbersyon gikan sa langis ngadto sa gas heating - usa ka makahuluganon nga operational improvement nga nagpaubos sa nagpadayon nga mga gasto ug dugay nga maintenance exposure.

Kita & Performance sa Pinansyal
Ang walong mga nangabang kasamtangang walay utang, nga nagmugna og $10,015 matag buwan ug $120,180 nga gross annual rent. Ang annual operating expenses nagk раздел sa mosunod:
Real estate taxes: $14,205 Tubig: $10,290 Seguro: $10,403 Gas / heating: $6,800 Elektrisidad sa common area: $1,584
Total nga gasto: $43,282
Kini nagmugna og usa ka gEstimadong Net Operating Income nga $76,898, usa ka cap rate nga mga 7.06%, ug usa ka Gross Rent Multiplier nga 9.06x - mga sukaranan nga metric para sa usa ka stabilized nga multifamily asset sa Brooklyn sa kini nga presyo.
Angay nga isulti: ang building kasamtangang nag-operate pinaagi sa flat-fee nga pagbayad sa tubig, nga nagpresentar og dayon nga oportunidad para sa bag-ong tag-iya aron magbalhin ngadto sa metered billing ug dugang nga makapaubos sa operating expenses.

Lokasyon
Nahimutang sa mga lakang gikan sa Halsey Street J/Z subway station ug Irving Square Park, ang 1219 Halsey Street nakapahimulos gikan sa talagsaong connectivity sa transit ug dayon nga access sa masigla nga dining, retail, ug nightlife corridor sa Knickerbocker Avenue. Ang Bushwick nagpadayon nga usa sa mga pinakadynamic ug aktibong nagakaapresyar nga mga neighbood sa Brooklyn, nga nagdani sa nagtubo nga basehan sa mga batan-ong propesyonal ug mga dugay nang residente - nga naghatag og pundasyon sa both rental demand ug asset value sa mga umaabot nga katuigan.

Ang Oportunidad
Sa walay utang, usa ka stabilized tenancy, usa ka modernized physical plant, ug kusgan nga in-place cash flow, ang 1219 Halsey Street nagrepresentar sa usa ka ideal nga pagkuha para sa usa ka investor nga nangita og low-maintenance, income-producing asset sa usa sa pinakanakahuluganon nga submarkets sa Brooklyn. Ang mga propidad niini nga kalidad, sa kini nga cap rate, sa kini nga presyo, dili magdugay.

Investment Opportunity 1219 Halsey Street, Bushwick, Brooklyn, NY 11237
8-Unit Multifamily Building Asking $1,089,000

Corcoran has been exclusively retained to market and sell 1219 Halsey Street - a fully occupied, income-producing 8-unit multifamily building situated in the heart of Bushwick, Brooklyn. Originally constructed in 1906, this classic four-story masonry walk-up is a study in both enduring character and modern operational efficiency, offering an investor a rare combination of immediate cash flow and meaningful long-term upside.

The Property
The building features eight spacious 2-bedroom, 1-bathroom railroad-style apartments, each averaging 861 square feet, with a desirable southeast-facing exposure that fills every unit with natural light throughout the day. The building sits on a 26.42 100 ft lot, is zoned R6, and carries a Tax Class 2B designation.

Capital Improvements
Significant capital improvements have been completed, positioning this asset as truly turnkey for its next owner. Upgrades include a full electrical panel modernization with circuit breakers routed to all four floors, updated individual meters, renovated kitchens and bathrooms throughout, and a conversion from oil to gas heating - a meaningful operational improvement that substantially reduces ongoing costs and long-term maintenance exposure.

Income & Financial Performance
All eight tenants are current with zero arrears, generating $10,015 per month and $120,180 in gross annual rent. Annual operating expenses break down as follows:
Real estate taxes: $14,205 Water: $10,290 Insurance: $10,403 Gas / heating: $6,800 Common area electric: $1,584 Total expenses: $43,282 This yields an estimated Net Operating Income of $76,898, a cap rate of approximately 7.06%, and a Gross Rent Multiplier of 9.06x - compelling metrics for a stabilized Brooklyn multifamily asset at this price point.
Worth noting: the building currently operates on flat-fee water billing, presenting an immediate opportunity for a new owner to transition to metered billing and further reduce operating expenses.


Location
Situated steps from the Halsey Street J/Z subway station and Irving Square Park, 1219 Halsey Street benefits from exceptional transit connectivity and immediate access to the vibrant dining, retail, and nightlife corridor along Knickerbocker Avenue. Bushwick continues to be one of Brooklyn's most dynamic and actively appreciating neighborhoods, drawing a growing base of young professionals and long-term residents alike - underpinning both rental demand and asset value for years to come.

The Opportunity
With zero arrears, a stabilized tenancy, a modernized physical plant, and strong in-place cash flow, 1219 Halsey Street represents an ideal acquisition for an investor seeking a low-maintenance, income-producing asset in one of Brooklyn's most compelling submarkets. Properties of this quality, at this cap rate, at this price point, do not last.