$799,000 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜ID # 995041

Property Description « Cebuano »

Usa ka talagsaon nga oportunidad sa pagkuha ug pagbag-o sa usa ka 23.38-acre nga propedad sa Catskills nga adunay mga 400 ka yard nga pribadong baybayon sa East Branch sa Delaware River - usa ka magkapareho nga kakulang nga kombinasyon sa yuta, access sa tubig, ug kasamtangang imprastruktura. Ang suba dili lang usa ka amenidad dinhi, apan usa ka nagpanguna nga bahin sa talan-awon, nga naghulma sa setting ug ang kasinatian. Kini usa ka propedad nga adunay gidak-on ug kakayahang suportahan ang usa ka destinasyon nga nakatutok sa pagkamadalayon, nga naghiusa sa kalingawan, pagkaon ug ilimnon, mga kalihokan nga programa, ug pagpulo sa usa ka magkahiusa nga setting.

Ang naghimo niini nga tanyag nga talagsaon nga makapahimuot mao ang nga ang basehanan gipahimutang na. Sa kapin sa 25 ka tuig nga pagpanag-iya, ang kasamtangang mga operator nakahimo sa usa ka hingpit nga naglihok, multi-revenue nga propedad nga mahimong ipadayon, palapdan, o ibalik ang posisyon sa paglabay sa panahon. Ang kasamtangang operasyon naglakip sa usa ka 9-hole nga pampublikong golf course (par 29, 1,600 ka yard, nga gidisenyo ni Don Josberger), usa ka 18-hole nga riverside mini-golf course nga adunay hingpit nga kahayag sa gabii, ug usa ka 275-yard nga floodlit driving range nga adunay 10 ka mat stations, usa ka grass hitting area, ug usa ka kasikbit nga practice green. Usa ka gambrel-style nga clubhouse nga adunay overhead doors naghatag og oportunidad sa paggamit sa range sa tibuok tuig ug indoor/outdoor nga kakayahan sa tanang kondisyon sa panahon.

Ang propedad usab nagpakita sa usa ka naugmad nga BBQ restaurant nga adunay duha ka elevated decks nga nagtan-aw sa suba ug sa naglibot nga lambak, nga nag-suporta sa dine-in service, takeout, ug catering. Usa ka bag-ong ginhimong bar anaa na, nga may liquor license nga kasamtangang gi-andam. Kini maayo ang pagkahimo aron mag-host sa mga kalihokan, lakip ang mga kasal, torneo, pribadong katigom, ug mga kalihokan sa komunidad, uban sa naugmad nga imprastruktura, husto nga parking, ug sayon nga paglibot sa site. Usa ka bag-ong ginhimong studio apartment naghatag og accommodation para sa staff o mga bisita.

Gikan dinhi, ang mga posibilidad kay di katuwangan nga daghan. Ang yuta ug baybayon sa suba naghatag og natural nga oportunidad para sa mga cabins, glamping, o uban pang gagmay nga pagpuilan, samtang ang kasamtangang restaurant mahimong mas mapalambo ngadto sa usa ka mas disenyo nga nakatuon, day-to-night nga destinasyon. Ang suba mismo nagtanyag og natural nga pagpadayon sa kasinatian sa mga bisita, nga adunay mga oportunidad para sa mga lingkoranan, mga lugar nga magkatigom, o usa ka mas dili pormal nga setting sa bar sa daplin sa tubig, ingon man usab ang access sa usa ka hinungdanon nga agianan sa East Branch nga ilado tungod sa pagpangisda.

Ang abli nga akres naghatag og igo nga luna para sa dugang nga kalingawan o event-based nga mga programa - bisan pa pinaagi sa mga lawn games, court sports, seasonal offerings, o flexible food ug beverage concepts sama sa pop-ups o mga bisita nga operator. Adunay usab potencial nga ipakilala ang teknolohiya-enhanced golf o simulator-based nga kasinatian, nga nagpatigbabaw sa kasamtangang imprastruktura sa range. Gamay ra ang mga propedad sa rehiyon nga nagtanyag niini nga matang sa layered, adaptable nga setting, nga adunay kakayahan nga molambo sa mga hugna samtang nagpadayon ang aktibong negosyo gikan sa unang adlaw.

Ang lokasyon pa nagpalig-on sa tanyag. Ang Margaretville ug ang naglibot nga lugar berada sa usa ka yugto sa padayon, maayong pagtubo, nga adunay usa ka nag-uswag nga kombinasyon sa pagkaon, ilimnon, ug mga kultural nga destinasyon sama sa Mornings, Rae's, Café Marguerite, Oda's Wine Garden, Long Year Gallery, Union Grove Distillery & Arkville Brewstillery, Folsom Point, ug The Print House. Sa sayon nga maabot gikan sa Belleayre Mountain ug Plattekill, ang lugar nagdani sa usa ka year-round nga audience nga nangdani sa skiing, hiking, pagpangisda, ug usa ka nag-uswag nga lokal nga eksena.

Para sa usa ka kasinatian nga operator, grupo sa hospitality, o mamumuhat, kini usa ka oportunidad sa pagsulod sa usa ka naugmad nga plataporma ug paghulma sa sunod nga kapitulo - bisan pa pinaagi sa pagsusi sa kasamtangang negosyo, pagpalapad sa kasinatian sa bisita, o pagbalik sa posisyon sa propedad sa paglabay sa panahon. Ang kombinasyon sa akres, baybayon sa suba, kasamtangang mga revenue streams, ug naugmad nga imprastruktura nagpadako niini nga usa ka propedad nga lisud ulion karon.

Usa ka 3D Walkthrough Tour anaa sa digital Lookbook o pinaagi sa hangyo.

ID #‎	995041
Tuig sa pagtukod	2012
Buhis (kada tuig)	$4,416

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.