MAHINUNGDANONG PAGKAHUBAS SA PRESYO + BAYAD NA NGA LOCAL LAW 11 NGA ASSESSMENT

Kini usa ka talagsaong oportunidad nga mahimong tag-iya sa usa ka talagsaong condominium nga residensya nga adunay dayon nga built-in nga bili. Ang nagbaligya nagbayad na sa kasamtangang Local Law 11 nga assessment—usa ka dakong kapital nga gasto nga giatubang sa daghang mga tag-iya sa bilding sa New York City—nagtipig ang sunod nga tag-iya og liboan ka dolyar samtang naghatag og bililhon nga kalinaw sa hunahuna. Kauban sa usa ka dako nga pagkunhod sa presyo, ang maong panimalay nagrepresentar sa usa sa labing makapukaw nga bili sa condominium nga kasamtangang magamit sa Manhattan.

Naay kalayo sa kinaiyahan nga kahayag gikan sa duha ka amihanon ug timog nga mga exposure, kini nga halapad ug maayong pagmentinar nga 2-bedroom, 2-bathroom nga residensya naghatag sa hingpit nga kombinasyon sa modernong kahayag, pagganap, ug estilo sa kinabuhi.

Ang maampingong gihimo nga floor plan nagpakita sa nagdan-ag nga red oak hardwood floors, daghang living ug dining areas, ug usa ka custom built-in entertainment center nga nagmugna og usa ka nakadani nga luna alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug paglingaw-lingaw. Dagkong bintana sa tibuok balay nagpuno sa kahayag gikan sa buntag hangtod sa gabii, nga nagmugna og mainit ug mapauswag nga kahimtang sa tibuok tuig.

Ang open-concept nga kusina gidisenyo alang sa estilo ug praktikalidad, nga nagpakita sa granite countertops, stainless steel nga mga appliance, usa ka full-size nga dishwasher, ug daghang pagkaimbak. Ang duha ka banyo maayong gi-appoint uban sa mga lalom nga soaking tubs, Toto fixtures, ug mga timeless nga finishes nga nagmugna og usa ka spa-like nga pahulayan.

Ang oversized nga primary suite naghatag og pribadong ensuite bath ug custom built-in nga shoe storage, samtang ang ikaduhang kwarto naghatag og maayong flexibility isip guest room, home office, nursery, o dugang nga luna sa pagpuyo. Ang full-size nga washer ug dryer sa sulod sa unit nagdugang sa lebel sa kahayahay nga kasagaran makaplagan sa ingon nga presyo.

Nahimutang sa sulod sa taas nga gikinahanglan nga Edgecombe Parc Condominium, ang mga residente nag-enjoy sa usa ka full-service nga estilo sa kinabuhi uban ang doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, ug usa ka talagsaong rooftop terrace nga nagpakita sa malapad nga panan-aw sa Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, ug skyline sa Manhattan.

Nakaposisyon nga direktang tupad sa Highbridge Park ug mga minuto gikan sa Columbia University Medical Center, ang kasilinganan naghatag sa usa ka maayong kombinasyon sa green space, dining, ug kahayahay. Ang mga lokal nga paborito naglakip sa Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, ug daghang mga café ug mga tindahan. Ang pag-commute sayon ra uban ang A, C, ug 1 nga mga tren nga mga minuto lamang ang gilay-on, naghatag og express access sa Midtown ug Downtown Manhattan.

Uban sa fully paid nga Local Law 11 assessment, full-service nga mga amenities, in-unit nga laundry, pagpanag-iya sa condominium, ug usa ka bag-ong gipakunhod nga presyo, kini nga residensya naghatag og talagsaong kombinasyon sa bili, kahayahay, ug long-term nga pinansyal nga bentaha nga nagkalisud nga mahanaw sa kasamtangang merkado sa Manhattan.

Kini labaw pa sa usa ka panimalay—usa kini ka oportunidad.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.