PAGPAUBOS SA PRESYO ug Pagpakita Pinaagi sa Appointment --

Hilom ug hayag nga **BUG-OS NGA GIPARENOVATE** nga apartment nga adunay 2 ka kwarto/1.5 ka banyo, nahimutang sa sentro sa Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District—usa ka hilom nga residential nga kasilinganan sa matahom nga dalan nga lininyahan og mga kahoy.

Ang open kitchen adunay sinaw nga puting lacquer cabinets, quartz granite countertops, ug mga de-kalidad nga stainless-steel appliances lakip ang bag-ong double-door refrigerator nga adunay sinala nga tubig ug awtomatikong ice maker, gas range, built-in microwave, Bosch dishwasher, ug dakong bintana nga mopuno sa luna og natural nga kahayag.

Ang master bedroom adunay igo nga storage pinaagi sa custom closet, ingon man usa ka lapad nga walk-in closet duol sa atubangang entrada. Ang ikaduhang kwarto mahimo usab nga hingpit nga home office (sama sa makita sa 2 ka litrato nga gi-virtual stage).

Ang bag-o kaayong in-unit nga stackable washer/dryer naghimo sa paglaba nga sayon, samtang ang central AC/heating nagsiguro og kaharuhay sa tibuok tuig. Kini nga unit nag-atubang sa likod nga bahin sa building, busa malinawon ug hilom, nga naglantaw sa mga kahoy.

Ang duha ka banyo hingpit nga gipare​novate, ug ang ensuite nga master bathroom adunay lapad nga stall shower nga adunay Dual Shower Head System alang sa kasinatian nga sama sa spa! Dugang nga mga feature: taas nga kisame, dual-pane soundproof windows, bamboo floors, hapsay nga moslide nga barn door alang sa laundry, ug bag-ong LED light fixtures sa tibuok unit.

Pahimusli ang common roof deck nga nindot og landscaping—usa ka maabiabihon nga lugar nga hingpit alang sa pagpahayahay o pagdawat og mga bisita. Ang Aqueduct Court Condominium (gitawag usab og Hamilton Park) adunay elevator, electric gate, security system, **BAG-ONG** state-of-the-art nga Virtual Doorman, bag-ong na-instalar nga smart VIDEO intercom, matinagdanong full-time nga Super, managing agent, ug luwas nga package room alang sa inyong mga delivery. **GIDAWAT ANG MGA PETS!**

**PAGPAUTANG:** Ang condo naaprobahan sa Guaranteed Rate—palihog pangayoa ang mga detalye sa kontak.

Kining boutique condo, nga adunay matahom nga arkitektura gikan sa award-winning nga arkitekto nga si Michael Schmitt, nagtanyag og modernong mga upgrade ug turnkey living. Ug kung dili pa kana igo, ang building kombinyenteng nahimutang duol sa daghang paboritong café ug restaurant sa kasilinganan, ingon man sa daghang linya sa subway (A/C/B/D/1) ug mga bus nga anaa ra sa duol. Adunay libre nga access sa matahom nga pampublikong Convent Garden sa 151st ug St. Nicholas Ave ug sa Sugar Hill Hope Garden. (Ang mga litrato gikuha sa Exclusive Broker.)

**PAHIBALO:** Adunay espesyal nga assessment nga $109.49 matag bulan alang sa capital improvements ug pagtukod og umaabot nga financial reserves.

Palihog kontaka ang nag-unang exclusive broker alang sa tanang pagtan-aw sa property.
*(Ang pipila ka litrato adunay virtual staging nga nagpakita og alternatibong mga kapilian.)*

PRICE IMPROVEMENT and Showing by Appointment --
Quiet and bright FULLY RENOVATED 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 virtually staged photos).

The brand new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Enjoy the landscaped common roof deck, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room for your deliveries. PETS are welcome!

LENDING: The Condo has been approved by Guaranteed Rate - please request contact details

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

NOTE: A special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build future financial reserves.

Please contact the primary exclusive broker for all viewings.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)