গেরিটসেন বিচে বিরল সুযোগ—প্রায় ৩,৫৭০ বর্গফুটের একটি বড় আয়তনের জমি, যার মাপ আনুমানিক ৬৮' × ৫২.৫'। সম্পত্তিটি CR-4 বিশেষ উপকূলীয় ঝুঁকি জেলার অন্তর্ভুক্ত R4-1 জোনে অবস্থিত এবং মূলত জমি ও পুনর্নির্মাণের সম্ভাবনার ভিত্তিতে বিক্রির জন্য বাজারজাত করা হচ্ছে।

বর্তমান বাড়িটি খারাপ অবস্থায় রয়েছে এবং সম্পূর্ণ সংস্কার অথবা প্রয়োজনে ভেঙে ফেলার দরকার হতে পারে। তাই নতুন কিছু নির্মাণ করতে আগ্রহী ঠিকাদার, নির্মাতা, বিনিয়োগকারী বা ভবিষ্যৎ ব্যবহারকারীর জন্য এটি একটি আদর্শ সুযোগ। অস্বাভাবিকভাবে প্রশস্ত জমিটি নকশায় নমনীয়তা ও পর্যাপ্ত খোলা জায়গা দেয়; পাশাপাশি সম্পত্তিতে একটি আলাদা গ্যারেজ/সংরক্ষণাগারও রয়েছে।

গেরিটসেন বিচের একটি শান্ত আবাসিক সড়কে অবস্থিত। স্থানীয় দোকানপাট, যাতায়াতব্যবস্থা, পার্ক এবং জলতীরবর্তী এলাকায় সহজে যাওয়া যায়।

সম্পত্তিটি বর্তমান অবস্থাতেই বিক্রি করা হচ্ছে। ক্রেতাদের নিজস্ব স্থপতি এবং/অথবা অন্যান্য পেশাজীবীর মাধ্যমে জোনিং, নির্মাণযোগ্য বর্গফুটের পরিমাণ, জমি উপবিভাগের সম্ভাবনা, বন্যাপ্রবণ এলাকার বিধিনিষেধ এবং উন্নয়নের সব সম্ভাবনা স্বাধীনভাবে যাচাই করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

প্রায় ৬৮ ফুট সামনের সীমানাসহ, বড় আয়তনের এই জমিতে উপবিভাগ বা একাধিক বাড়ি নির্মাণের সুযোগ যাচাই করা যেতে পারে—তবে তা জোনিং, DOB-এর শর্ত, অনুমোদন এবং ক্রেতার নিজস্ব যাচাই-বাছাইয়ের ওপর নির্ভরশীল।

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.