ব্রুকলিনের প্রধান আবাসিক এলাকা বে রিজের শান্ত, গাছ-সারিবদ্ধ একটি ব্লকে অবস্থিত প্রাক্‌-যুদ্ধ যুগের আইকনিক লিফট-সুবিধাযুক্ত কো-অপ ভবন ফ্ল্যাগ কোর্টে আপনাকে স্বাগতম। ৮২৫ বর্গফুট জুড়ে বিস্তৃত এই উজ্জ্বল ২-বেডরুম, ১-বাথরুমের বাসস্থানটি প্রাক্‌-যুদ্ধ যুগের চিরন্তন আকর্ষণের সঙ্গে আধুনিক সংযোজনের চমৎকার সমন্বয়। বিরল এক বিন্যাসের বৈশিষ্ট্য হিসেবে, রান্নাঘর ও বাথরুমসহ প্রতিটি ঘরেই নিজস্ব জানালা রয়েছে—যার ফলে ঘরজুড়ে প্রচুর প্রাকৃতিক আলো এবং পাড়ার মনোরম দৃশ্য উপভোগ করা যায়। নিরাপদ, অগ্নিরোধী এই ভবনের সাদর অভ্যন্তরে রয়েছে সুন্দর আদি মোল্ডিং, কাঠের মেঝে, মোট ৪টি আলমারি এবং জানালাসহ খোলা বিন্যাসের রান্নাঘর—যেখানে আছে চিরায়ত নকশার ক্যাবিনেট, স্টেইনলেস স্টিলের যন্ত্রপাতি ও ডিশওয়াশার।

এখানে বসবাসের বড় সুবিধা হলো খরচের ক্ষেত্রে নির্ভরযোগ্য পূর্বানুমানযোগ্যতা। মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি ঠিক $১,৬৫৪.২২, যার মধ্যে সব ইউটিলিটি অন্তর্ভুক্ত—অর্থাৎ বিদ্যুৎ, রান্নার গ্যাস, হিটিং, পানি, গরম পানি, পয়োনিষ্কাশন এবং রিয়েল এস্টেট কর—সবই সম্পূর্ণভাবে এর আওতায়। যাঁরা এখানে নিজেদের প্রধান বাসস্থান হিসেবে থাকবেন, তাঁদের জন্য NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR ক্রেডিট এবং যোগ্য ক্রেতাদের ক্ষেত্রে SCHE, DHE এবং/অথবা ভেটেরানস ছাড়সহ NYC সম্পত্তি কর অব্যাহতির মাধ্যমে এই সুবিধা আরও বাড়তে পারে। ভবনের সুবিধার মধ্যে রয়েছে নিরাপদ প্রবেশব্যবস্থা, রুচিশীল লবি, ইন্টারকম ব্যবস্থা, ভবনে বসবাসকারী সুপারিনটেনডেন্ট, পরিচ্ছন্ন লন্ড্রি রুম, সুন্দরভাবে পরিচর্যা করা উঠানের বাগান, মাসে $৭৫-এ স্টোরেজ ইউনিট এবং অপেক্ষমাণ তালিকার মাধ্যমে মাসে $২৩০-এ ভবন-প্রাঙ্গণে পার্কিং। কো-অপটি পোষা প্রাণীবান্ধব এবং ২ বছর পর সাবলেট দেওয়ার অনুমতি রয়েছে।

PS 102 (দ্য বে ভিউ স্কুল)-এর অত্যন্ত চাহিদাসম্পন্ন স্কুল জোনে অবস্থিত এই বাসা থেকে আউল’স হেড পার্কের সবুজ পরিবেশে পৌঁছাতে মাত্র কয়েক মিনিট লাগে; বে রিজের প্রাণবন্ত ক্যাফে, বুটিক ও রেস্তোরাঁও একেবারেই কাছে। যাতায়াতও সহজ—৭৭তম স্ট্রিট R ট্রেন স্টেশন এবং ম্যানহাটন এক্সপ্রেস বাস অল্প দূরত্বে, আর B37 ও B63 বাসে সহজেই স্থানীয়ভাবে যাতায়াত করা যায়। বোর্ডের শর্ত অনুযায়ী ন্যূনতম ২০% ডাউন পেমেন্ট দিতে হবে, এবং বিক্রয়ের সময় $১,৫০০ ফ্লিপ ট্যাক্স সম্পূর্ণভাবে বিক্রেতাকে পরিশোধ করতে হবে।

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.