বড় এক-বেডরুম, প্রায় ৭৫০ বর্গফুট — প্রাইম মিডউড

যদি আপনার চাহিদার তালিকার শীর্ষে থাকে প্রশস্ততা, তাহলে ১২৫০ ওশান পার্কওয়েতে অবস্থিত এই উদার আয়তনের এক-বেডরুম, এক-বাথ কো-অপটি অবশ্যই দেখে নেওয়ার মতো। লিফটযুক্ত ভবনের দ্বিতীয় তলায় অবস্থিত এবং প্রায় ৭৫০ বর্গফুট জায়গাজুড়ে বিস্তৃত এই অ্যাপার্টমেন্টে রয়েছে বড় আকারের কক্ষ ও সুস্পষ্টভাবে বিভক্ত বসবাসের স্থান—যে বৈশিষ্ট্যগুলো ক্লাসিক ওশান পার্কওয়ে বাড়িগুলোকে এত আকর্ষণীয় করে তোলে। অ্যাপার্টমেন্টটির আধুনিকায়ন প্রয়োজন, যা ক্রেতার জন্য সংস্কার করে নিজের রুচি ও পরিকল্পনা অনুযায়ী একটি বাড়ি গড়ে তোলার চমৎকার সুযোগ তৈরি করেছে।

স্বাগতপূর্ণ প্রবেশ ফয়েয়ারটি একটি আলাদা ডাইনিং এলাকায় খুলে যায় এবং সেখান থেকে প্রশস্ত, বাতাস চলাচলপূর্ণ লিভিং রুমে প্রবেশ করা যায়। আরামদায়ক দৈনন্দিন জীবনযাপন, অতিথি আপ্যায়ন, এমনকি বাড়ি থেকে কাজের জন্য আলাদা একটি জায়গা তৈরির ক্ষেত্রেও এই কক্ষটি যথেষ্ট নমনীয়তা প্রদান করে।

অতিরিক্ত বড় শয়নকক্ষটি বিশেষভাবে প্রশংসনীয়—এখানে সহজেই একটি কিং-সাইজ বিছানা, দুটি বেডসাইড টেবিল, ড্রেসার, টেলিভিশন এবং অন্যান্য আসবাব রাখা যায়, তবুও ঘিঞ্জি মনে হয় না। জানালাযুক্ত রান্নাঘরে রয়েছে পর্যাপ্ত ক্যাবিনেট ও কাজের জায়গা, আর জানালাযুক্ত বাথরুমটি আরও একটি আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্য যোগ করেছে। প্রশস্ত কক্ষ, সুষম বিন্যাস এবং বসবাসের ও শয়নের স্থানগুলোর মধ্যে পৃথকীকরণের কারণে অ্যাপার্টমেন্টটি সংস্কারের জন্য একটি শক্তিশালী ভিত্তি প্রদান করে। একই সঙ্গে, এটি আপনার নিজস্ব রুচি অনুযায়ী স্থানটিকে সম্পূর্ণ রূপান্তর করার সুযোগও দেয়।

অ্যাভিনিউ এল ও এম-এর মধ্যবর্তী ওশান পার্কওয়ের সার্ভিস রোডের পাশে অবস্থিত ১২৫০ ওশান পার্কওয়ে মূল সড়ক থেকে ওশান পার্কওয়ের সুন্দর বৃক্ষসারিবদ্ধ মিডিয়ানের মাধ্যমে পৃথক হওয়ায় শান্তিপূর্ণ পরিবেশ উপভোগ করে। অতিরিক্ত সুবিধা হিসেবে ভবনটির প্রবেশপথ রয়েছে ওশান পার্কওয়ে এবং ইস্ট ৫ম স্ট্রিট—উভয় দিকেই। ভবনের সুবিধাগুলোর মধ্যে রয়েছে শুক্রবার সন্ধ্যা থেকে শনিবার সন্ধ্যা পর্যন্ত শাবাতের জন্য খণ্ডকালীন ডোরম্যান, ভবনে বসবাসকারী পোর্টার, মূল তলায় সংস্কার করা দুটি লন্ড্রি রুম, একটি লাইব্রেরি, সাইকেল রাখার স্থান, ল্যান্ডস্কেপ করা সাধারণ বহিরাঙ্গন প্যাটিও, আধুনিকায়িত নিরাপত্তা ক্যামেরা এবং অপেক্ষমাণ তালিকার ভিত্তিতে ইনডোর গ্যারেজ পার্কিং।

কো-অপারেটিভটি শতভাগ মালিক-অধিকৃত; এখানে সাবলেট দেওয়ার অনুমতি নেই এবং পোষা প্রাণীও রাখা যায় না—যা ভবনটির সুপ্রতিষ্ঠিত আবাসিক চরিত্র বজায় রাখতে সহায়তা করে। ভবনটির আর্থিক অবস্থা সুদৃঢ়। মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি ৭২১.৯৬ ডলার, যার মধ্যে হিটিং ও রান্নার গ্যাস অন্তর্ভুক্ত। এর সঙ্গে বর্তমানে প্রতি মাসে অতিরিক্ত ১৩৬.৬৮ ডলারের একটি অ্যাসেসমেন্ট রয়েছে। ৮০৪টি শেয়ারের ভিত্তিতে প্রতি শেয়ারে ২.০০ ডলার হারে ফ্লিপ ট্যাক্স বিক্রেতাকে বহন করতে হবে।

অ্যাভিনিউ এম-এর কেনাকাটা, খাবারদাবার এবং দৈনন্দিন প্রয়োজনীয় সুবিধাগুলোর কাছাকাছি, পাশাপাশি এফ, বি ও কিউ সাবওয়ে লাইনে সহজ প্রবেশাধিকার থাকায় এই বাড়িটি প্রশস্ততা, কার্যকারিতা ও অবস্থানের আকর্ষণীয় সমন্বয় প্রদান করে। যারা এমন একটি প্রশস্ত অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন যা সংস্কার করে নিজেদের মতো করে নিতে পারবেন, তাদের জন্য মিডউডের এই কাঙ্ক্ষিত অবস্থানে অবস্থিত বাড়িটিতে রয়েছে অসাধারণ সম্ভাবনা।

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.