$২৭,৯৯,০০০ - 181 Irving Avenue, ব্রুকলিন Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058383

Property Description « বাংলা Bengali »

প্রাইম বুশউইক ৪-ফ্যামিলি মিশ্র-ব্যবহারের বিনিয়োগের সুযোগ। বিক্রেতা আগ্রহী এবং সব প্রস্তাব বিবেচনা করছেন।

১৮১ আরভিং অ্যাভিনিউ হলো সম্পূর্ণ ভাড়াটিয়াভর্তি একটি মিশ্র-ব্যবহারের ইটের ভবন, যা বুশউইক, ব্রুকলিনে বর্তমান আয়, বৈচিত্র্যময় ভাড়াটিয়া কাঠামো এবং ভবিষ্যৎ উন্নয়নের সম্ভাবনার একটি শক্তিশালী সমন্বয় প্রদান করে। সম্পত্তিটিতে চারটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট এবং গ্রাউন্ড ফ্লোরে দুটি প্রতিষ্ঠিত বাণিজ্যিক দোকান রয়েছে, যা একাধিক আয়ের উৎস ও আকর্ষণীয় বিনিয়োগ প্রোফাইল তৈরি করে। সম্পত্তিটি বছরে আনুমানিক ২৩০,৪০০ ডলার মোট নির্ধারিত আয় এবং প্রাথমিকভাবে ১৯০,৪০০ ডলার NOI উৎপন্ন করে। বার্ষিক সম্পত্তি কর ১৩,২০০ ডলার।

চারটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টে রেলরোড-স্টাইলের বিন্যাস, উঁচু ছাদ, বড় জানালা, হার্ডউড মেঝে, আধুনিক ফিনিশ এবং যত্নসহকারে রক্ষণাবেক্ষণ করা অভ্যন্তর রয়েছে। বর্তমানে আবাসিক ইউনিটগুলোর মোট মাসিক ভাড়া ১২,২০০ ডলার। দুটি বাণিজ্যিক দোকান প্রতিষ্ঠিত স্থানীয় ব্যবসা—একটি পোষা প্রাণীর দোকান এবং একটি কফি শপ—দ্বারা ব্যবহৃত হচ্ছে। এসব খুচরা বাণিজ্যিক লিজ ২০৩০ সাল পর্যন্ত কার্যকর, যা অতিরিক্ত আয়ের স্থিতিশীলতা প্রদান করে। পোষা প্রাণীর দোকানের লিজে ব্যক্তিগত পেছনের উঠান ব্যবহারের সুবিধা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং কফি শপটি ভবনের মোট পানি খরচের এক-তৃতীয়াংশ ফেরত দেয়।

সম্পত্তিটি ২৫ × ১০০ ফুটের একটি জমির ওপর অবস্থিত। ভবনের আয়তন আনুমানিক ৪,৮৭৫ বর্গফুট; এতে সম্পূর্ণ বেসমেন্ট, ব্যক্তিগত পেছনের উঠান এবং R6 জোনিং রয়েছে। তালিকাভুক্ত তথ্যে আনুমানিক ১,১৯৮ বর্গফুট অতিরিক্ত নির্মাণযোগ্য এলাকা উল্লেখ করা হয়েছে, যা জোনিংয়ের প্রয়োজনীয়তা ও প্রযোজ্য অনুমোদন সাপেক্ষে ভবিষ্যৎ সম্প্রসারণ বা উন্নয়নের সম্ভাবনা তৈরি করে। ছাদটির বয়স আনুমানিক ৭ বছর, বয়লারের বয়স প্রায় ৭ বছর এবং ওয়াটার হিটারের বয়স প্রায় ২ বছর।

আর্থিকভাবে, সম্পত্তিটি বছরে আনুমানিক ২৩০,৪০০ ডলার মোট নির্ধারিত আয় প্রদান করে। মোট পরিচালন ব্যয় আনুমানিক ৪০,০০০ ডলার এবং প্রাথমিক NOI ১৯০,৪০০ ডলার। ২,৭৯০,০০০ ডলার চাওয়া মূল্যে সম্পত্তিটির প্রাথমিক ক্যাপ রেট ৬.৮%। শক্তিশালী বর্তমান আয়, বৈচিত্র্যময় আবাসিক ও বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়া কাঠামো, ২০৩০ সাল পর্যন্ত কার্যকর খুচরা লিজ এবং অতিরিক্ত উন্নয়নের সম্ভাবনার সমন্বয় ১৮১ আরভিং অ্যাভিনিউকে বর্তমান নগদ প্রবাহ ও দীর্ঘমেয়াদি মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনা খুঁজছেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ করে তুলেছে।

গুরুতর আগ্রহী ক্রেতাদের সম্পূর্ণ আর্থিক প্যাকেজের জন্য অনুরোধ জানাতে এবং ব্যক্তিগত পরিদর্শনের ব্যবস্থা করতে আমন্ত্রণ জানানো হচ্ছে। ক্রেতার কর ও আইনবিষয়ক পরামর্শদাতাদের পরামর্শ সাপেক্ষে সম্পত্তিটিকে ১০৩১ এক্সচেঞ্জের বিকল্প সম্পত্তি হিসেবেও বিবেচনা করা যেতে পারে।

সমস্ত ভাড়া, লিজ, ব্যয়, কর, জোনিং, বর্গফুট, FAR, ভাড়াটিয়ার দায়বদ্ধতা এবং ভবনের অবস্থা ক্রেতাকে স্বাধীনভাবে যাচাই করতে হবে। NOI ও ক্যাপ রেট প্রাথমিক হিসাবমাত্র; এগুলো কোনো মূল্যায়ন বা বিক্রয়মূল্যের নিশ্চয়তা নয়।

MLS#‎	1058383
বর্ণনা Details	৩ পরিবারের বাড়ি, এয়ার কন্ডিশনার, ভবনে 6 টি ইউনিট DOM: ১৪ দিন
নির্মাণ বছর Construction Year	1931
কর (প্রতি বছর) Taxes (per year)	$১৩,২৫৫
জ্বালানীর ধরণ Fuel Type	প্রাকৃতিক গ্যাস Gas
এয়ার কন্ডিশনার Air Conditioning	ওয়াল এয়ার কন্ডিশনার Wall Unit AC
বাস Bus	২ মিনিট দূরে : B38
	৩ মিনিট দূরে : B13
	৫ মিনিট দূরে : B54, B60
	৮ মিনিট দূরে : B52
	৯ মিনিট দূরে : B26, B57
	১০ মিনিট দূরে : Q55, Q58
পাতাল রেল ট্রেন Subway	৩ মিনিট দূরে : L
	৫ মিনিট দূরে : M
রেল ষ্টেশন LIRR	২ মাইল দূরে : "East New York রেল ষ্টেশন"
	২.২ মাইল দূরে : "Nostrand Avenue রেল ষ্টেশন"

বন্ধকী ক্যালকুলেটর Mortgage Calculator per month
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.