239 ওয়েস্ট ১৩তম স্ট্রিট একটি যত্নসহকারে রক্ষণাবেক্ষণ করা ঐতিহাসিক ১৮৫৪ সালের ব্রাউনস্টোন বাড়ি, যা নিউ ইয়র্ক সিটির আকাঙ্ক্ষিত ওয়েস্ট ভিলেজ এলাকায় মালিকানার এক বিরল সুযোগ উপস্থাপন করে। এই বাড়িটির মূল্য নিঃসন্দেহে অনস্বীকার্য।

বর্তমানে এটি ৫টি অ্যাপার্টমেন্টসহ একটি বহুপারিবারিক ভবন হিসেবে বিন্যস্ত।

মালিক সম্পত্তিটি খালি অবস্থায় হস্তান্তরের বিষয়টি বিবেচনা করতে পারেন।

সম্পত্তিটির প্রস্থ অতিরিক্ত—২০.৮৩ ফুট—এবং গভীরতা ১০৩.২৫ ফুট। বিদ্যমান FAR ব্যবহার করে অতিরিক্ত নির্মাণের সুযোগ রয়েছে, যার মাধ্যমে বৃহৎ বর্গফুট এলাকা তৈরি করে সম্পত্তির মূল্য সর্বাধিক করা সম্ভব।

- **গ্রাউন্ড + ১ম তলা:** ব্যক্তিগত মালিকের প্রবেশপথ, ২ বেডরুম/২.৫ বাথরুমের ডুপ্লেক্স + বাগান + ওয়াইন সেলার ও ওয়াশার-ড্রায়ারসহ পূর্ণ বেসমেন্ট। বিদ্যমান FAR ব্যবহার করে ইউনিটটি পেছনের দিকে সম্প্রসারিত হয়েছে। খালি অবস্থায় হস্তান্তর করা হবে।

- **প্রথম তলা:** সম্পূর্ণ সংস্কারের প্রয়োজন এমন একটি স্টুডিও, খালি অবস্থায় হস্তান্তর করা হবে।

- **দ্বিতীয় তলা:** দুটি ১-বেডরুম ইউনিট। লিজের মেয়াদ শেষ হবে মে ২০২৭-এ।

- **তৃতীয় তলা:** ওয়াশার-ড্রায়ারসহ একটি ২-বেডরুম/১.৫-বাথরুমের ফ্লোর-থ্রু আবাসিক ইউনিট, উত্তর ও দক্ষিণমুখী জানালাসহ। লিজের মেয়াদ শেষ হবে জুন ২০২৭-এ।

**সম্পত্তির বিবরণ:**

- ৫টি আবাসিক ইউনিট (৬টি ইউনিটের জন্য বর্তমান CO): ২টি খালি অবস্থায় হস্তান্তরযোগ্য; ৩টির লিজের মেয়াদ মে/জুন ২০২৭-এ শেষ হবে
- **জমির আকার:** ২০.৮৩' x ১০৩.২৫'
- **ভবনের জমির আকার:** ২০.৮৩' x ৪৫' (গ্রাউন্ড ও প্রথম তলায় অতিরিক্ত সম্প্রসারণসহ)
- **আয়তন:** আনুমানিক ৪,১০০ বর্গফুট
- **আবাসিক FAR:** ২.৪৩
- **বর্তমান FAR:** ১.৩১
- **অতিরিক্ত নির্মাণযোগ্য এলাকা:** ১,৯১৪ বর্গফুট
- **তলা:** ৩ তলা বহুঘটক ভবন, সঙ্গে গ্রাউন্ড-লেভেল আবাসিক ইউনিট, পূর্ণ বেসমেন্ট, ওয়াইন সেলার ও বাগান
- **জোনিং:** R6
- **ভবনের শ্রেণি:** ৫–৬ পরিবার (C2)
- ভবনটি খালি অবস্থায় হস্তান্তরের সম্ভাবনা রয়েছে।

সম্পত্তিটিতে আধুনিক গ্যাস হিটিং সিস্টেম, নির্বাচিত অ্যাপার্টমেন্টে স্প্লিট A/C ইউনিট, অত্যন্ত উঁচু সিলিং, চারটি (৪) ফায়ারপ্লেস এবং কোই মাছের পুকুরসহ একটি শান্ত বাগান রয়েছে—যা ম্যানহাটনের প্রাণকেন্দ্রে এক বিরল ব্যক্তিগত অবকাশস্থল তৈরি করেছে।

বেসমেন্টটি সম্পূর্ণভাবে ব্যবহারযোগ্য এবং এতে লন্ড্রি সুবিধা, তাপমাত্রা-নিয়ন্ত্রিত ওয়াইন সেলার ও স্টোরেজ রয়েছে। বৃহত্তর লন্ড্রি রুম এবং ভাড়াটিয়াদের জন্য স্টোরেজ ইউনিট তৈরির সুযোগ রয়েছে।

১৪তম স্ট্রিটের বিস্তৃত পরিবহনকেন্দ্র থেকে কয়েক মুহূর্তের দূরত্বে আদর্শভাবে অবস্থিত এই সম্পত্তি A/C/E, ১/২/৩, B/D/F/M সাবওয়ে লাইন এবং একাধিক বাস রুটের সুবিধা প্রদান করে। নিউ ইয়র্ক সিটির কিছু সেরা রেস্তোরাঁ, ক্যাফে, বুটিক ও সাংস্কৃতিক গন্তব্যের মাঝে সম্পত্তিটির অবস্থান অত্যন্ত সুবিধাজনক।

জ্যাকসন স্কয়ার পার্ক ও প্রাণবন্ত মিটপ্যাকিং ডিস্ট্রিক্ট থেকে এক ব্লক দূরে এবং লিটল আইল্যান্ড, হুইটনি মিউজিয়াম, চেলসি পিয়ার্স, চেলসি মার্কেট, ইউনিয়ন স্কয়ার ও ওয়াশিংটন স্কয়ার পার্কসহ বিখ্যাত আকর্ষণগুলোর কাছাকাছি অবস্থিত এই অসাধারণ সম্পত্তি ডাউনটাউন জীবনের সর্বোত্তম সুবিধাগুলো আপনার দোরগোড়ায় এনে দেয়।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন, দৃশ্যমানতা বাড়ানোর জন্য কিছু ছবি ভার্চুয়ালি সাজানো হয়েছে। অনুরোধের ভিত্তিতে Matterport ভার্চুয়াল ট্যুর প্রদান করা যাবে। ক্রেতাকে নিজস্ব যাচাই-বাছাই করতে হবে এবং অভিজ্ঞ স্থপতি ও DOB-এর সঙ্গে পরামর্শ করতে হবে।

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.